ザ・パークハウス浜田山

住所
東京都杉並区 浜田山4丁目
交通
京王井の頭線西永福」駅 徒歩6分
築年月
2014年01月
総戸数
52戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークハウス浜田山の物件情報

交通
築年月
2014年01月
総戸数
52戸
住戸面積
57.82㎡~79.41㎡
施工会社
京王建設株式会社
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社
構造・規模
RC造地上6階地下1階建
敷地面積
1831.26㎡
建築面積
1138.60㎡
建築延面積
4819.22㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス浜田山」は、三菱地所レジデンスが分譲した地上6階建、総戸数52戸のマンションです。

【立地/交通】
一帯が高台で住宅地として成熟度を増す浜田山、その中で低層住宅を中心とする邸宅街と広大な公園の入口とも言える浜田山4丁目に位置する、重厚感と清新さを纏った全52邸のレジデンスとなっております。江戸時代には「ザ・パークハウス浜田山」の周辺から北側一帯には森林が続いており、江戸の商人、浜田屋の持ち山であったといわれます。そのことから、いつしか浜田山と呼ばれるようになり、現在の町名へと続きます。そして昭和8年の京王井の頭線開業を機に、都心へのアクセスに恵まれた住宅地として注目される場所に。歴史と緑に彩られた浜田山は、沿線を代表する閑静な邸宅街として育まれ、これまで脈々と住み継がれてきました。京王井の頭線「西永福」駅から徒歩6分、「浜田山」駅から徒歩10分に位置し、京王井の頭線を利用し渋谷まで直通で移動ができ、新宿までのアクセスもスムーズです。

【周辺環境】
善福寺川沿いの「和田掘公園」(現地より約600m)と「善福寺川緑地」(現地より約620m)は全長約4.2Kmの緑地を形成し、春には両園併せて約680本もの桜の花見、夏には爽やかな木陰、秋には紅葉の中の散策を堪能できます。また、「和田掘公園」から「ザ・パークハウス浜田山」の敷地を含む一帯は、自然の景観を維持する風致地区に指定され、緑が豊かな杉並の中でも潤いに満ちた住環境となっております。また、浜田山エリアは閑静な住宅地であるとともに、個性的なお店が充実しており、最寄駅である「西永福」駅・「浜田山」駅周辺には毎日のお買い物に便利なスーパーや商店街が揃っています。

【外観デザイン/設計】
周辺の緑に映えるベージュ系タイルを基調に、石積みを思わせるタイルが少しせり出すように配置され、色調と陰影の両方で美しいコントラスが演出されています。威風と気品が漂うエントランスは一歩奥まった静穏な住宅地側に配置され、邸内でも緑のやすらぎを感じられるようにエントランスホールから、季節の移ろいと共に表情を変える樹々が配された中庭「センターガーデン」が見えます。また、高低差のある樹々と四季を彩る草花が植栽された「グリーンアプローチ」が建物と街路の間を潤すグリーンベルトとなっています。

【設備等】
住戸内では手摺り付低床浴槽、ローシルエットで美しいフォルムのウォシュレット付節水型トイレ、冷暖房効果を高める「複層ガラス」が採用されるなど快適な生活にも配慮されています。セキュリティ面では、共用部要所に防犯カメラが設置、エントランスにはオートロックシステムが採用され、各住戸については、玄関扉・窓(FIX窓は除く)には開閉センサー、カラーモニター付インターホンが設置されるなど日々の安全が守られています。また、災害の発生時に必要となる備品を収めた「防犯備蓄倉庫」も設置され、万が一に備えられています。

ザ・パークハウス浜田山周辺のマンション相場価格の推移

2021年4月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年5月

杉並区

m²単価
71万円
坪単価
237万円

城西地区

m²単価
98万円
坪単価
326万円

東京都

m²単価
81万円
坪単価
270万円

(万円/m²)

(年月)

2021年4月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
杉並区 3,541万円 71万円/m²
(237万円/坪)
47.83 30.85
城西地区 5,298万円 98万円/m²
(326万円/坪)
49.23 28.87
東京都 4,632万円 81万円/m²
(270万円/坪)
54.49 26.08

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城西地区:新宿区、渋谷区、中野区、杉並区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

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杉並区のエリア情報

~支えあい共につくる 安全で活力あるみどりの住宅都市 杉並~

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続け、現在では、人口が57万人を数えるまでに至っています。

■特色

[主な祭り・行事]
高円寺びっくり大道芸 阿佐ヶ谷飲み屋さん祭り 荻窪飲み屋さん祭り 西荻茶散歩 久我山ホタル祭り 杉並方南歌謡祭&みんなで踊ろうエイサー 阿佐谷七夕まつり 東京高円寺阿波おどり 阿佐谷ジャズストリート すぎなみ舞祭 高円寺フェス すぎなみフェスタ 荻窪音楽祭 高円寺演芸まつり 大田黒公園紅葉ライトアップ 農業祭(すぎなみフェスタ会場内) アグリフェスタ
[市区独自の取り組み]
杉並次世代育成基金(すべての子どもたちが夢を抱き健やかに育つように、自然・文化・芸術・スポーツなどの様々な体験・交流事業への参加を支援) チャレンジ・アスリート事業(杉並次世代育成基金を活用し、オリンピック選手との交流やパラリンピック種目体験などプログラムの充実を図り、子どもたちに多様な体験機会を提供し、夢に向かって自らの意思でスポーツを選びチャレンジする子供を育成・支援)

■基本情報

[総面積]
34.06k㎡
[人口総数]
574,118人
[転入者数]
49,982人(人口1000人当たりの転入率 87.06人)
[転出者数]
43,596人(人口1000人当たりの転出率 75.94人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料(一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、40円/kg)。)
[家庭ごみの分別方式]
3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙(雑誌・書籍・包装紙等)、段ボール、紙パック])〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 食用油

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
2店
[都市公園数]
280箇所
[公園総面積]
1,155,300㎡(1人当たりの都市公園面積 2.02㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
あり
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
なし
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円(2020年度のみ、新型コロナウイルス感染症予防対策として、更に1万円分追加交付)、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳は年間3万円分の有償券[1冊1万円分が4,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
38所
[私立保育所数]
120所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
6園
[私立幼稚園数]
38園
[小学校数]
43校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 28.5人)
[中学校数]
32校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.3人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
19所
[一般病床数]
1,744床(人口10000人当たり 30.38床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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