中古マンション
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セレッソコート夙川エルシオン

3,450万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市屋敷町

: 阪神本線「香櫨園」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 63.07m²

築年月: 2000年08月

階数: 3階/9階建て

3,450万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県西宮市屋敷町

: 阪神本線「香櫨園」駅　徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 63.07m²

築年月: 2000年08月

階数: 3階/9階建て

≪陽当たり良好≫ 南西角住戸・3沿線利用可能な利便性ある立地
南・西・北の三方位開口部あり～風と光が届く開放感溢れる住まい～

【現地外観写真】

（2025年12月撮影）
【エントランス】

（2025年12月撮影）
【ロビー】

（2025年12月撮影）
【リビング】

LDK約18.3帖（2025年12月撮影）
【リビング】

LDK約18.3帖（2025年12月撮影）
【リビング】

LDK約18.3帖（2025年12月撮影）
【バルコニー】

（2025年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

リビングバルコニバルコニーから南西側眺望。徒歩5分圏内に公園、コンビニ、病院、保育園等がございます。（2025年12月撮影）
【キッチン】

キッチン扉があり、ポーチやバルコニーへの出入りや、換気対策、ゴミ出しなどに便利です。（2025年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北西側眺望。自然の山並みがご覧頂け、室内から季節の移り変わりを楽しめます。（2025年12月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.5帖。クローゼット付き。（2025年12月撮影）
【その他設備】

南西側バルコニーにスロップシンクがあり、清掃等に重宝します。（2025年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年12月撮影）
【浴室】

浴室に窓があり換気に便利です。（2025年12月撮影）
【トイレ】

（2025年12月撮影）
【玄関】

（2025年12月撮影）
【玄関】

住戸に独立性を生み出すポーチです。（2025年12月撮影）
【現地外観写真】

（2025年12月撮影）
【スーパー】

ライフ夙川店／約30ｍ　徒歩約1分。生鮮食品から日用品、薬局など日常生活に必要な物が揃い便利です。詳細はHPをご参照下さい。（2025年12月撮影）
【その他環境写真】

夙川／約350ｍ　徒歩約5分（2025年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■全フロアは住戸2～3戸と独立性の高い建築設計です。
■弧を描く、引き回しバルコニー付きの明るい角住戸です。浴室、キッチンにも開口部があるため風通し良好です。
■全居室天井高2.5m以上につき開放感溢れる室内です。
■LDK約18.3帖のキッチンは独立型が採用され、リビング(床暖房有）に備え付けのクローゼット・棚がありスペースを広々とお使い頂けます。
■バルコニーにはスロップシンクがあり、清掃時等にも重宝します。
■リフォーム履歴有（2019年）
・和室約6帖を洋室に変更しLDK約18.3帖へ変更済み
・システムキッチン・トイレ・洗面台交換
・洗面化粧台鏡交換（2025年3月）

物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
天井高2.5m以上
フローリング（一部含む）
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
浴室に窓
スロップシンク
全居室収納

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

セレッソコート夙川エルシオン

リフォーム情報

和室を洋室に変更しLDK約18.3帖へ変更、システムキッチン・トイレ・洗面台交換他（2019年01月実施）

担当者からのコメント

周辺は歴史ある建物や閑静な住宅街がある落ち着いた環境です。東へ徒歩約5分の場所には日本さくら名所100選に選定されている夙川河川敷緑地や北に六甲山を望む自然豊かな街並みです。徒歩５分圏内にスーパーやコンビニ、病院、保育園などの生活施設があり、子育て時にも便利な場所です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ライフ夙川店／約30ｍ
夙川／約350ｍ

ショッピング施設: ライフ夙川店(約30m)
ショッピング施設: セブン・イレブン西宮夙川店(約110m)

公園: 森具公園(約120m)
医療施設: 笹生病院(約350m)

教育施設: 善照マイトレーヤ保育園(約80m)
教育施設: 西宮市立香露園小学校(約690m)

教育施設: 西宮市立浜脇中学校(約1410m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20643

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: セレッソコート夙川エルシオン

所在地: 兵庫県西宮市屋敷町

交通

阪神本線「香櫨園」駅　徒歩7分
東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩9分
阪急神戸線「夙川」駅　徒歩12分

価格: 3,450万円

管理費: 14,370円／月
修繕積立金: 20,680円／月

専有面積: 63.07m²（19.07坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 28.37m²

間取り詳細: LDK（18.3帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

空有 5台（15,000円／月）
機械式のため、サイズ制限あり。

築年月: 2000年08月
総戸数: 21戸

階層: 地上9階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 住友不動産サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 南海辰村建設
分譲会社: さくら不動産販売・南海辰村建設

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年12月12日　次回更新予定日:2025年12月13日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟