マンションセレクション
「プラウド夙川」は、奥村組施工、野村不動産分譲、鉄筋コンクリート造地下2階地上3階建、北棟(レジデンス・クオーレ)・南棟(レジデンス・ヴィータ)の2棟から構成される総戸数94戸のマンションです。
【交通/立地】
阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩12分のところに位置しています。この立地は第一種低層住居専用地域ならびに第3種風致地区に指定されており、建築できる建物の高さや用途、確保する緑地率等の厳しい制限のもと、自然豊かで閑静な住環境が維持されているエリアです。
【外観デザイン/共用部デザイン】
全94邸を構成する長大なファサードが重厚感を醸し出すとともに、建物を低層・分節したデザインとすることでお屋敷町としての落ち着きを携える周辺景観との調和に配慮されています。さらに、バルコニーの水平ライン、マリオンの垂直ラインが織り成すグリッドラインにより秩序ある端正なファサードが演出されています。外壁には質感の高い磁器質タイルが採用され、温かみのある中に落ち着いた表情が描かれ、またボーダータイルならではのテクスチャがグレード感を創出しています。さらにエントランス壁面に用いられた天然石やバルコニーガラスにより上質感や建物に明るい表情が与えられています。グランドエントランスは、天井高約4.7mの2層吹抜けの大空間となっており、外部からの光が上部から差し込み正面にはガラスウォール越しの植栽の緑の景色が広がる、ラウンジやロビーと一体となった奥行きある空間に仕上げられています。
【配棟計画】
かつては｢高塚の森｣として深い緑の聖域を成していた丘陵地に立地し、敷地高低差約15メートルで南傾斜という視界の開かれた地形を活かし、住棟間隔をゆったりと確保した分節三棟設計が採用されています。各棟は地下1階(一部地下2階)地上3階建の低層設計とされ、高台ならではの南からの明るい陽光と開放感が広がるよう配慮されています。さらに、敷地西側には高塚公園の緑が、敷地南側は元々の森や新植の樹々が広がり、高塚の森の記憶を残した豊かな自然に守られるようにやすらぎの私邸領域が形成されています。
【共用施設/共用部設備】
管理組合の集まりや住まう方同士のコミュニケーションの場などに利用できるスペースとして｢集会室」や｢コミュニティルーム｣、大切なゲストの方にご宿泊いただける｢ゲストルーム｣などの共用スペースが用意されています。駐車場は北棟と南棟に挟まれるように敷地中央部分に配され、入出庫のしやすい平面式と効率よく車を収容できる機械式で79台分の駐車スペースが確保されています(※来客用の駐車区画含む)。平面式駐車区画には、電気自動車に対応する充電用コンセントが4台分設置され、快適なカーライフがサポートされています。機械式駐車場の屋上には屋上緑化が施され、直射日光や照り返しを防ぎ、温度上昇の抑制が図られています。
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このマンションには複数の建物があります
掲載中の物件はございませんが
お問い合わせいただければ最新の状況を確認いたします。
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[家庭ごみ収集（可燃ごみ）] 無料（指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。）
[家庭ごみの分別方式] 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電
データ提供：生活ガイド.com
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
バイク置場
ゲストルーム
ラウンジ
集会室
オートロック
新耐震基準
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
毎月更新
シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
50,038円 | 2,264円/m² （7,484円/坪） |
22m² | 27年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
88,090円 | 2,143円/m² （7,084円/坪） |
42m² | 20年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
134,261円 | 1,801円/m² （5,954円/坪） |
74m² | 25年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月1日(水)～5月8日(水)
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不動産売買に関するお問合せは、夙川営業所（0120-87-3655）
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お忙しいところ、非常に速い対応をしていただき、ありがとうございました。思っていた以上に好条件で時間的にも早く取引できて良かったです。
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物件の良い点、悪い点を隠さず案内していただけたところは良かった。
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2013年11月築 3階建て 94戸
全ておまかせした形になりました。わが家の収入、意向を考慮し、ベストな計画を提案していただけたと思います。