中古マンション
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サンゼン山手ハイツ

980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目

: 地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩2分

間取り: 2K

専有面積: 40.58m²

築年月: 1980年12月

階数: 7階/9階建て

980万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目

: 地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩2分

間取り: 2K

専有面積: 40.58m²

築年月: 1980年12月

階数: 7階/9階建て

◇南東向き2DK＋広々バルコニー◇　陽当たり・通風良好
≪3線3駅利用可≫買い物施設で賑わう元町、暮らしを支える公的機関が徒歩圏内。便利で穏やかな住環境。

【現地外観写真】

（2025年10月撮影）
【エントランス】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約6帖（2025年10月撮影）
【バルコニー】

（2025年10月撮影）
【バルコニー】

（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約6帖（2025年10月撮影）
【キッチン】

（2025年10月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.5帖（2025年10月撮影）
【浴室】

（2025年10月撮影）
【トイレ】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

（2025年10月撮影）
【役所】

兵庫県庁／約200ｍ　徒歩約3分（2025年10月撮影）
【公園】

花隈公園／約180ｍ　徒歩約3分（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

■9階建7階部分・南東向き角部屋2DK。陽当たり・通風・眺望良好です。
■ゆったりとしたバルコニーは手摺が格子タイプのため風通しが良く開放感がございます。
■キッチン約4.5帖はダイニングテーブルを置けるスペースがあり、配膳や片付けがスムーズです。

専有面積：40.58m²（12.27坪）

K（4.5帖）
和室（6帖）
洋室（4.5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20603

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

システムキッチン

担当者からのコメント

徒歩約5分圏内の周辺には兵庫県庁や兵庫県警などの公共施設、公園が充実しており穏やかな環境です。スーパーや元町商店街も徒歩約5～7分圏内にありショッピングも便利な地域です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

兵庫県庁／約200ｍ
花隈公園／約180ｍ

ショッピング施設: ライフ下山手店(約490m)
公園: 花隈公園(約180m)

公共施設: 兵庫県庁(約200m)
ショッピング施設: 元町商店街(約370m)

公園: 相楽園(約420m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20603

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: サンゼン山手ハイツ

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目

交通

地下鉄西神山手線「県庁前」駅　徒歩2分
東海道本線「元町」駅　徒歩5分
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅　徒歩5分

価格: 980万円

管理費: 13,260円／月
修繕積立金: 0円／月

専有面積: 40.58m²（12.27坪）壁芯
間取り: 2K

その他面積: バルコニー面積 16.69m²

間取り詳細: K（4.5帖）、和室（6帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

築年月: 1980年12月
総戸数: 50戸

階層: 地上9階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三善株式会社
管理形態: 管理員なし（一部委託）

施工会社: 株式会社大橋組
分譲会社: 三善株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

●管理組合にて管理費の残余を修繕費として積立 ●契約不適合責任及び設備の修補義務免責

更新日:2025年10月05日　次回更新予定日:2025年10月08日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
藤本　由希子

物件番号： U19X20603

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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