中古マンション
オープンハウス開催

ウエリス宝塚

5,380万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市湯本町

: 阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 80.97m²

築年月: 2018年01月

階数: 12階/15階建て

陽当り・眺望良好な南東向き住戸
◇阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分他、複数沿線利用可能◇15階建の12階部分◇ペット飼育可(規約有)

オープンハウス・現地見学会開催

08月23日（土）11:00～15:00
08月24日（日）11:00～15:00
08月30日（土）11:00～15:00

予約制内覧会を実施ています。お好きな時間にじっくりお部屋をご見学して頂きます。お気軽にお問い合わせください。
※オープンハウスではございません。お手数ですが事前のご予約をお願いいたします。

【現地外観写真】

阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分含む、複数路線利用可能。自然と文化が調和する街「宝塚」に佇む住まいです。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

12階部分につき、高層階ならではの豊かな景色を望めます。徒歩圏内に生活利便施設が揃う豊かな住環境。（2025年06月撮影）
【リビング】

ご家族が集うLDは約11.2帖の広さ。床暖房が搭載され、足元からじんわりと室内をあたためてくれます。（2025年06月撮影）
【リビング】

南東向きにつき、陽当り良好で過ごしやすい住空間。ご家族と眺望を楽しみながら、お過ごしいただけます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

キッチンは約3.3帖。ご家族との会話が弾む対面仕様です。配膳・下膳に便利なカウンター付きです。（2025年06月撮影）
【キッチン】

家事の負担を軽減する、食器洗乾燥機、ディスポーザー、3口ガスコンロが備わったシステムキッチンです。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室。南東向きのバルコニーに面し、明るい室内です。窓は、複層ガラスが採用されています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の和室。枕棚付きの押入収納が設けられているので、寝具類をすっきりと片付けることができます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約7帖の洋室は、ウォークインクローゼットがございます。全居室に収納があり、居住空間を有効に活用可能。（2025年06月撮影）
【収納】

便利なウォークインクローゼット。衣類やスーツケースなどを見やすく・取り出しやすく収納できます。（2025年06月撮影）
【玄関】

収納力のあるシューズボックスが備わっています。ご家族の靴を収納し、玄関回りを清潔に保ちます。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

三面鏡裏やボウル下に収納がある洗面化粧台。ダウンライトに加え手元にも照明があり、使いやすい仕様です。（2025年06月撮影）
【浴室】

1418サイズの浴室。ミストサウナ機能付きの浴室乾燥機、お湯が冷めにくい浴槽が採用されています。（2025年06月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレ。転倒防止対策の手摺が設けられています。背面に吊戸棚も備わっています。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【ロビー】

洗練されたデザインのインテリアが配されたロビーです。ゲストとの語らいや待ち合わせに重宝します。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

大切なペットと一緒に暮らせます(規約有)。1階通路に、ペットの足洗い場が設けられています。（2025年06月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホン搭載。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設けられています。（2025年06月撮影）
【ショッピングセンター】

ソリオ宝塚／約310ｍ　各種百貨店、飲食店などが揃った複合ショッピング施設です。駅直結なので、お仕事終わりに寄りやすいです。（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■12階部分南東向きで、日当たり・眺望共に良好です
■室内は綺麗にご使用されています
■キッチンにはディスポーザーや浄水器一帯型水栓が設置されています　キッチン収納はソフトクローズ付きスライド収納
■浴室は1418サイズ　ミストサウナ機能付きの浴室乾燥暖房機付き　お湯が冷めにくいサーモバスが使用されています
■スロップシンクのあるバルコニーの出幅は約1.9ｍございます
■各居室の窓は断熱性を高めるペアガラスが使用されています
■バルコニー側はアウトポール設計が採用されており、リビングもすっきりした空間になっています
■共用廊下に面して「専用防災備蓄倉庫（約0.3平米）が設置されており、ヘルメットや工具、災害用救急箱など、万が一の時の備えがされています
■エントランスオートロック、1階エレベーターホール、住戸玄関のトリプルセキュリティ
■3線3駅利用可能　お出かけにも便利な立地です
■お買い物施設も多く便利な立地
　・宝塚阪急の他各種専門店のある複合商業施設「ソリオ宝塚」まで約310ｍ
　・食品スーパー「阪急オアシス宝塚南口店」まで約500ｍ　・セブンイレブン宝塚湯本町店まで約390ｍ

4LDK

専有面積：80.97m²（24.49坪）

LD（11.2帖）
K（3.3帖）
洋室（5帖）
和室（5帖）
洋室（5.5帖）
洋室（7帖）

陽当り良好な南東向き住戸。バルコニー側はアウトポール設計が採用され、すっきりとした住空間です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20969

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ソリオ宝塚／約310ｍ

ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口店(約500m)
ショッピング施設: セブンイレブン宝塚湯本町店(約390m)

ショッピング施設: ソリオ宝塚(約310m)
金融機関: 三菱UFJ銀行宝塚支店(約340m)

金融機関: 三井住友宝塚支店(約350m)
教育施設: 宝塚第一小学校(約1110m)

教育施設: 光ガ丘中学校(約2220m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20969

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ウエリス宝塚

所在地: 兵庫県宝塚市湯本町

交通

阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩5分
福知山線「宝塚」駅　徒歩7分
阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩8分

価格: 5,380万円

管理費: 11,190円／月
修繕積立金: 9,959円／月

その他費用

インターネット費用：（1,760円／月）

専有面積: 80.97m²（24.49坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 12.73m²

間取り詳細: LD（11.2帖）、K（3.3帖）、洋室（5帖）、和室（5帖）、洋室（5.5帖）、洋室（7帖）

駐車場

空無

築年月: 2018年01月
総戸数: 107戸

階層: 地上15階建
所在階: 12階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: ＮＴＴアーバンバリューサポート
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 不二建設
分譲会社: エヌ・ティ・ティ都市開発

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専有面積には「専用防災備蓄倉庫」面積0.30平米が含まれます。アルコーブ面積：3.97平米

更新日:2025年08月04日　次回更新予定日:2025年08月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20969

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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