中古マンション
# 三菱地所グループ

ファミール宝塚グランスイートタワー

4,680万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市武庫川町

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 70.76m²

築年月: 2003年09月

階数: 26階/32階建て

《阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分》
地上32階建、総戸数177戸のタワーマンション。26階部分の北西角住戸につき眺望・通風良好です。

【現地外観写真】

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分、3WAYアクセス可能。総戸数177戸のタワーマンションです。（2024年08月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面室内に収納が備わっています。洗濯機置き場には扉がついており、振動や音を和らげ、生活感も隠せます。（2024年08月撮影）
【浴室】

雨の日に便利な浴室乾燥機が搭載されています。ハンガーパイプが2本備わっており、室内干しに役立ちます。（2024年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年08月撮影）
【玄関】

（2024年08月撮影）
【バルコニー】

（2024年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上32階建の26階部分につき、眺望・通風良好です。天気の良い日は、気持ちの良い青空が楽しめます。（2024年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

開放的なリバービュー住戸。遠くに山を望むこともできます。眺めるだけで気分がリフレッシュされそうです。（2024年08月撮影）
【エントランス】

エントランスはオートロック機能付きです。モニターで室内から来訪者を確認でき、防犯に役立ちます。（2024年08月撮影）
【エントランス】

コンシェルジュサービスが利用できます。ゲストルームやキッズルームなど、共用施設が充実しています。（2024年08月撮影）
【現地外観写真】

コンビニ・スーパー・百貨店が徒歩圏内に揃う便利な住環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください。（2024年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

共用施設あり
コンシェルジュサービス　ゲストルーム　キッズルーム　フィットネスジム

2LDK

専有面積：70.76m²（21.4坪）

洋室（7.4帖）
和室（5.5帖）
LDK（16.4帖）

2面バルコニーが設けられた北西角住戸。LDは隣接する和室との一体利用で、18帖超の空間となります。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20602

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

内廊下
オートロック
フィットネス施設
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

2面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
エアコン

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ファミール宝塚グランスイートタワー

リフォーム情報

洋室フローリング張替、洋室クロス張替（2019年04月実施）

担当者からのコメント

■3WAYアクセス可能な立地です。
■角住戸ならではの、2面バルコニーが設けられています。
■LDKは合わせて約16.4帖。カセットエアコン付きです。
■キッチンは動線の良いコの字型。作業スペースが広く、家事効率がアップします。
■床暖房、食器洗乾燥機、浴室乾燥機など便利な設備が充実。
■和・洋室、洗面室、廊下などに豊富な収納付き。
■2019年4月内装リフォーム履歴有り：洋室フローリング・クロス張替
■充実の共用施設
・ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスジム
■周辺環境
・ローソンストア100宝塚南口店約290m
・阪急オアシス宝塚南口店約330m
・宝塚阪急百貨店約590m

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

公共施設: 宝塚小学校(約580m)
公共施設: 御殿山中学校(約1540m)

ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口店(約480m)
ショッピング施設: いかり宝塚店(約520m)

ショッピング施設: ローソンストア100宝塚南口店(約290m)
ショッピング施設: 宝塚阪急百貨店(約590m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20602

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ファミール宝塚グランスイートタワー

所在地: 兵庫県宝塚市武庫川町

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分
阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩10分
福知山線「宝塚」駅　徒歩12分

価格: 4,680万円

管理費: 12,100円／月
修繕積立金: 12,390円／月

その他費用

［その他月額費用］インターネット利用料金（1,000円／月）

専有面積: 70.76m²（21.4坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 9.33m²

間取り詳細: 洋室（7.4帖）、和室（5.5帖）、LDK（16.4帖）

駐車場

空有 5台（9,400円～21,000円／月）
車種によりサイズ制限あり

築年月: 2003年09月
総戸数: 177戸

階層: 地上32階地下1階建
所在階: 26階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社淺沼組
分譲会社: 株式会社ＩＡＯ竹田設計

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20602

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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値段交渉の根拠付き合っていただいたり、結果として納得のいく取引ができたので、知り合いから聞かれたら進めようと考えています。

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内覧をお願いした日に、物件の説明など聞きましたが、なんといっても人柄がよく、うちの方にも足を運んでいただきすごく感謝しております。ありがとうございました。

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日本の三大実業家ルーツの名において物件発掘のパワーは大したものです。

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