中古マンション
オープンハウス開催

ファミール宝塚グランスイートタワー

4,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市武庫川町

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 71.97m²

築年月: 2003年09月

階数: 9階/32階建て

2024年9月に水回り設備交換などの室内リフォーム実施。
9階部分×南向きの角住戸につき陽当り・眺望・通風良好。2面バルコニー付き・全居室6帖超の広さです。

オープンハウス・現地見学会開催

06月21日（土）11:00～15:00
06月22日（日）11:00～15:00
06月28日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分を含む3沿線利用可能な立地。買い物施設も徒歩圏内に揃う住環境です。（2024年12月撮影）
【リビング】

2024年9月に水回り設備交換などの室内リフォーム実施。綺麗な住まいで新生活をスタートできます。（2025年01月撮影）
【キッチン】

リフォーム時に交換されています。食器洗乾燥機が搭載されており、食後の時間にゆとりが生まれそうです。（2025年01月撮影）
【リビング】

LDKは約17.1帖の広さです。2面採光が確保された角住戸につき、陽当り・通風共に良好な空間です。（2025年01月撮影）
【リビング】

キッチンはLDを見渡せる対面式。家族との会話を楽しんだり、テレビをみながら作業できます。（2025年01月撮影）
【リビング】

木目調×ホワイト調のシンプルな内装です。全居室お掃除やメンテナンスがしやすいフローリング仕様です。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約7帖の洋室です。LDに洋室が隣接する、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約7帖の洋室です。各洋室は6帖超の広さが確保され、収納付きのため、住空間をより広く活用できます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.3帖の洋室はコーナー窓が設けられた2面採光です。腰高窓につき、窓際に家具を配置できます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

西面バルコニーに面し、出入り可能です。それぞれのお部屋がバルコニーに面し、心地よい風を取り込めます。（2025年01月撮影）
【トイレ】

トイレも交換されています。壁付リモコンタイプの温水洗浄便座付きで、床掃除もスムーズに行えます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面台も交換されています。収納豊富な3面鏡仕様。水栓は汚れが溜まりにくいハイバックタイプです。（2025年01月撮影）
【浴室】

浴室も交換されています。浴室乾燥機が搭載されており、雨の日や深夜の洗濯物乾燥に重宝します。（2025年01月撮影）
【その他内観】

洗濯機置き場は水漏れによる床のダメージを防止してくれる防水パン付き。正面に収納スペースもございます。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

メインのバルコニーは南向きです。陽当りがよく、晴れた日には洗濯物やお布団を気持ちよく干せそうです。（2025年01月撮影）
【玄関】

玄関には収納豊富な下足入付きです。フロートタイプにつき、下部に普段使いの靴を収納いただけます。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南向きバルコニーへはLDと約7帖の洋室から出入り可能です。西側の洋室にもバルコニー付きです。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

9階部分につき眺望良好です。目前に視界を遮る建物がなく、晴れた日には青空が広がる景色を望めます。（2025年01月撮影）

2LDK

専有面積：71.97m²（21.77坪）

LDK（17.1帖）
洋室（7帖）
洋室（6.3帖）

LDKに洋室が隣接する、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取り。全居室6帖超の広さです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20763

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ファミール宝塚グランスイートタワー

リフォーム情報

クロス・フローリング・CF張替、キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台・建具交換（2024年09月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

教育施設: 宝塚小学校(約580m)
教育施設: 御殿山中学校(約1540m)

ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口(約330m)
ショッピング施設: いかり宝塚(約520m)

ショッピング施設: 宝塚阪急百貨店(約590m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20763

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ファミール宝塚グランスイートタワー

所在地: 兵庫県宝塚市武庫川町

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分
阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩10分
福知山線「宝塚」駅　徒歩12分

価格: 4,780万円

管理費: 12,300円／月
修繕積立金: 12,600円／月

その他費用

［その他月額費用］インターネット使用料（1,000円／月）

専有面積: 71.97m²（21.77坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 15.85m²

間取り詳細: LDK（17.1帖）、洋室（7帖）、洋室（6.3帖）

駐車場

空有 2台（9,400円～21,000円／月）
車種制限あり

築年月: 2003年09月
総戸数: 177戸

階層: 地上32階地下1階建
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 淺沼組
分譲会社: 丸紅、大阪ハイネス

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20763

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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