中古マンション
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宝塚ザ・レジデンス

4,490万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市湯本町

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.23m²

築年月: 2017年01月

階数: 5階/18階建て

4,490万円

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: 兵庫県宝塚市湯本町

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.23m²

築年月: 2017年01月

階数: 5階/18階建て

◇5階部分×南西向き◇阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩5分
◆ウォークインクローゼットなど、収納豊富◆室内は大変丁寧に使用されています◆ペット可(規約有)

【現地外観写真】

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分の立地。大阪や神戸方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学に便利です。（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

武庫川の辺に建つ地上18階建マンション。徒歩圏内にスーパーや百貨店が揃っている魅力的な住環境です。（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

モニタ付きインターホンやオートロックが採用され、防犯面に配慮されています。宅配ボックスがございます。（2025年10月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【浴室】

天候に関わらずに洗濯物が干せる浴室乾燥機、疲れを癒してくれるミストサウナ機能が搭載されています。（2025年10月撮影）
【玄関】

玄関には、フロートタイプのシューズボックスや身だしなみ確認の際に重宝する姿見が備わっています。（2025年10月撮影）
【バルコニー】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
【その他共用部】

ライブラリーコーナーが設けられています。ゆったりとソファに腰掛けて、読書をお楽しみいただけます。（2025年10月撮影）
【エントランス】

暮らしを彩るフロントサービスがございます。24時間ゴミ出し可能なので、室内にゴミを溜めずに済みます。（2025年10月撮影）
【エントランス】

ホテルライクで上品な雰囲気のエントランス。ソファセットが配されていて、待ち合わせの際に重宝します。（2025年10月撮影）
【その他】

東側の共用部分からの眺望。武庫川沿いに佇む宝塚大劇場や潤い豊かな情景が望めます(天候による)。（2025年10月撮影）
【その他】

東側の共用部分からの豊かな眺望です。夜には、宝塚の街の煌びやかな夜景をお楽しみいただけます。（2025年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】

5階部分に位置しています。目の前に視界を遮るものがなく、開放的な街並みの景色が広がっています。（2025年10月撮影）
【スーパー】

阪急オアシス宝塚南口／約340ｍ　営業時間は10時～20時。気軽に行ける距離にあります。生鮮食品やお惣菜などの商品が販売されています。（2025年10月撮影）
【駅】

阪急今津線「宝塚南口」駅／約400ｍ　駅周辺には住宅地が広がり、緑豊かな環境と街並みが調和しています。「西宮北口」駅に直接アクセス可能。（2025年10月撮影）

3LDK

専有面積：70.23m²（21.24坪）

LD（11帖）
K（4.1帖）
和室（5.5帖）
洋室（5帖）
洋室（6.1帖）

南西向き住戸。ウォークインクローゼットなど、全居室に豊富な収納有。バルコニーはスロップシンク付き。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21056

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

阪急オアシス宝塚南口／約340ｍ
阪急今津線「宝塚南口」駅／約400ｍ

教育施設: 宝塚第一小学校(約1000m)
教育施設: 光ガ丘中学校(約2010m)

ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口店(約340m)
ショッピング施設: いかりスーパー宝塚店(約440m)

ショッピング施設: 阪急百貨店宝塚(約490m)
ショッピング施設: セブンイレブン宝塚湯本町(約200m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21056

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 宝塚ザ・レジデンス

所在地: 兵庫県宝塚市湯本町

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分
阪急今津線「宝塚」駅　徒歩6分
福知山線「宝塚」駅　徒歩8分

価格: 4,490万円

管理費: 7,900円／月
修繕積立金: 9,800円／月

その他費用

［その他月額費用］ホームセキュリティ他（1,892円／月）

専有面積: 70.23m²（21.24坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.7m²

間取り詳細: LD（11帖）、K（4.1帖）、和室（5.5帖）、洋室（5帖）、洋室（6.1帖）

駐車場

空無

築年月: 2017年01月
総戸数: 176戸

階層: 地上18階地下1階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 日本国土開発株式会社
分譲会社: 伊藤忠都市開発　三井不動産レジデンシャル　ユニチカエステート

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

ペット飼育可（規約制限有）、電気：一括受電、その他費用内訳：ホームセキュリティ費、インターネット接続料、ゴミ回収費

更新日:2025年10月10日　次回更新予定日:2025年10月12日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X21056

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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私の人生で一番大きな買い物を安心して任せることができたのは、今回担当してくださった方のおかげだと思います。このような担当者さんが在籍されている三菱地所ハウスネットさんは、大変すばらしい会社だと思います。

ご購入
マンション購入というとても大きな買い物でしたが、ご担当者様にお任せして良かったと思っています！本当にありがとうございました！

ご購入
この度は大変お世話になりありがとうございました。こんなに早く決まるとは思っていませんでしたが、良い物件に出会えて本当にありがたかったです。小さい子供がいることで色々とご迷惑もおかけしました。いつも丁寧に対応して頂けて、安心してお任せすることができました。ありがとうございました。

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