中古マンション

ロータリー宝塚南口

3,699万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市梅野町

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 74.41m²

築年月: 2000年11月

階数: 4階/10階建て

《阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩6分。3沿線利用可能。》
2024年11月リフォーム実施。ウォークインクローゼットが2か所あり、衣類をたっぷり収納できます。

【現地外観写真】

（2024年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2024年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2024年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5.5帖（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5.5帖（2024年12月撮影）
【収納】

洋室約5.5帖　ウォークインクローゼット（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5.9帖（2024年12月撮影）
【収納】

洋室約5.9帖　ウォークインクローゼット（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約6.1帖（2024年12月撮影）
【キッチン】

（2024年12月撮影）
【キッチン】

（2024年12月撮影）
【浴室】

（2024年12月撮影）
【トイレ】

（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2024年12月撮影）
【玄関】

（2024年12月撮影）
【バルコニー】

（2024年12月撮影）
【エントランス】

（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■3沿線利用でき、通勤・通学に便利な立地です。
・阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩6分。
・阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩7分。
・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩9分。
■総戸数27戸、地上10階建マンションの4階部分。
■専有面積74.41平米。
■LDKは約16.4帖の広さ。キッチンは作業に集中できる壁付けタイプです。
■食器洗乾燥機や浴室乾燥機等、暮らしをサポートする設備仕様があります。
■洗面所はLDKに隣接。水回りが集約されたレイアウトで、家事時短に繋がります。
■南・東向きの2面バルコニー。陽当たり良好です。
■TVモニタ付きインターホンやオートロックシステムなど、防犯面にも配慮されています。
■玄関前にはポーチが設けられています。
■2024年11月リフォーム実施。きれいな室内で新生活をスタートできます。
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換。
・フローリング張替、クロス貼替。

3LDK

専有面積：74.41m²（22.5坪）

LDK（16.4帖）
洋室（5.5帖）
洋室（6.1帖）
洋室（5.9帖）

LDKから洋室2部屋へアクセスでき、ご家族のつながりを感じられる間取りです。一体利用もできます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20761

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、フローリング・クロス張替（2024年11月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20761

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ロータリー宝塚南口

所在地: 兵庫県宝塚市梅野町

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩6分
阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩7分
福知山線「宝塚」駅　徒歩9分

価格: 3,699万円

管理費: 14,590円／月
修繕積立金: 12,280円／月

専有面積: 74.41m²（22.5坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 14.62m²

間取り詳細: LDK（16.4帖）、洋室（5.5帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5.9帖）

駐車場

空無

築年月: 2000年11月
総戸数: 27戸

階層: 地上10階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 鉄建建設株式会社
分譲会社: ピアスビルオペレーション株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20761

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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電話やメールで質問をしても、すぐに返事が返ってきました。（他社とのこれまでの取引にくらべて）こちらの質問に対して「ほったらかし」がない。

ご購入
最初のお見積のときから、いい事だけではなく物件の悪い点もきちんとお話いただき説明いただけました。うちの家族の事情などもお話したところ親身に相談に乗っていただきどうすればスムーズに進められるか試行錯誤していただけました。ここまで甘えてしまっていいのかと思うほど手伝っていただき、無事契約まですすめることができ感謝しております。いい営業様に巡り会えて感謝しております。

ご購入
実は賃貸物件を紹介いただいて昨年10月に入居しました。今年４月にマンション購入を検討するにあたり、他社(近いため)に相談し、物件紹介いただきましたが納得する事が出来ず、賃貸物件を紹介いただいた時から好印象をもっていた担当の方に相談しました。売主の仲介会社との価格交渉の調整、購入することになってからの手続きにおいても何不自由なく進めて頂き、本当に感謝しております。

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