三菱地所ハウスネット 池袋営業所
物件番号：S15ib260587
- NEW 10/25
- 中古マンション
ルフォン中野上鷺宮壱番館
9,480万円
東京都中野区上鷺宮５丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩6分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
物件特徴
-
駐車場あり
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.5m²（21.93坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S15ib260587 物件情報の見方
| 物件名 | ルフォン中野上鷺宮壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩6分 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩14分 西武新宿線「下井草」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
9,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,800円／月 |
| 修繕積立金 | 12,400円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］インターネット利用料、映像配信設備利用料、町会費、団地修繕積立金（7,645円／月） |
| 専有面積 | 72.5m²（21.93坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.8m² |
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場 | 空有 1台（11,800円～18,500円／月） |
| 建築時期 | 2007年11月 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 期日指定 2026年11月下旬 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | レ交換など・用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 ・アルコーブ面積：４．３３㎡・ 室外機置場面積：１．１２㎡ |
- 更新日:
- 2026年10月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月29日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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中野区のエリア情報
東京都中野区は、カルチャーの拠点としてだけでなく、暮らしの地としての顔も色濃く持つエリアです。中野ブロードウェイのサブカルチャーや、中野サンモールの人通りの多さには、この街が持つ発信力の高さが表れています。その一方で、西武新宿線沿いには昔ながらの商店街や住宅地が今も残り、ゆるやかで人情味のある日常が息づいています。中野四季の森公園や中野セントラルパークには、多様な世代が集い、都市の中とは思えない落ち着いた時間が流れます。
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