敷地南側から撮影
住宅歩行者入口
住宅歩行者入口からグランドロビーへ向かうエスカレーターの天井
グランドロビー
コミュニティルーム
玄関
シューズインクロゼット
リビング・ダイニング　約１０．４帖
リビング・ダイニング
キッチン　約３．２帖
３つ口ガスコンロ
キッチン　ディスポーザ設置
洋室（１）　約７．５帖
洋室（２）　約５．０帖
洋室（２）と洋室（３）の間のウォークスルークロゼット
洋室（３）　約４．０帖
浴室
洗面所
トイレ
バルコニーから南側方面（淀川を望む）眺望

NEW 7/11
中古マンション

ジオタワー大阪十三

8,680万円

大阪府大阪市淀川区十三東１丁目

阪急神戸線「十三」駅　徒歩3分

間取り

3LDK

専有面積

74.89m²

築年月

2026年01月

階数

24階/39階建て

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: S12MHF92280

三菱地所ハウスネット梅田営業所

0120-453-108（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-453-108（無料）

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）

住戸特徴

20階以上のお部屋

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 74.89m²（22.65坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：S12MHF92280　物件情報の見方

物件名	ジオタワー大阪十三
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目地図・周辺情報
交通	阪急神戸線「十三」駅　徒歩3分阪急京都線「十三」駅　徒歩3分阪急宝塚線「十三」駅　徒歩3分
価格	8,680万円ローンシミュレーション
管理費	22,700円／月
修繕積立金	7,500円／月
その他費用	［その他月額費用］月払賃料、借地返還対応準備金、インターネット使用料（19,390円／月）
専有面積	74.89m²（22.65坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 12.91m²
間取り	3LDK
建築時期	2026年01月
総戸数	712戸
階層	地上39階地下1階建て
所在階	24階
構造	RC造
方位	北東向き
管理形態	日勤（全部委託）
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	定期借地権
借地料	11,200円
借地期間	2086年09月まで
借地関連事項	保証金（268,800円）
備考	日勤管理家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません。

更新日:: 2026年07月12日
次回更新予定日:: 2026年07月13日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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定休日: 毎週火・水曜日

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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ジオタワー大阪十三に関するよくある質問

Q 購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？: A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

住宅ローンシミュレーション

Q マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？: A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

大阪市淀川区のエリア情報

大阪府大阪市淀川区は、十三駅や新大阪駅へのアクセスが良好で、阪急神戸線、宝塚線、京都線が集まる交通の要衝です。駅周辺には繁華街や商業施設が充実し、JR東西線やなにわ筋線の整備により、移動も便利です。商業活動や工業活動が盛んに行われており、活気ある地域です。また、淀川では「なにわ淀川花火大会」が開催され、地域の歴史と文化を感じられる一方、昭和以降の交通インフラ整備や大規模な区画整理による都市化により、近代的な都市景観が形成されています。

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ジオタワー大阪十三

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