三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31898
- NEW 6/05
- 中古マンション
淀川パークハウス 一号棟
1,350万円
大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
地下鉄谷町線「守口」駅 徒歩8分
POINT
表面利回り約7.1%
物件のおすすめポイント
総戸数980戸の大規模マンション
表示さている予定賃料収入・利回りは将来にわたり確実に得られていることを保証するものではありません。利回りとは「1年間の予定収入÷購入金額」で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
住戸特徴
-
2階以上
-
和室
- 全居室６畳以上
- トランクルーム
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.51m²（21.93坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.2帖）
- 和室（6帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（6.5帖）
物件概要
物件番号：D84X31898 物件情報の見方
| 物件名 | 淀川パークハウス 一号棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄谷町線「守口」駅 徒歩8分 京阪本線「守口市」駅 徒歩11分 地下鉄今里筋線「太子橋今市」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1,350万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,480円／月 |
| 修繕積立金 | 12,320円／月 |
| その他費用 | 分譲トランクルーム（管理費220円／月、修繕積立金330円／月） ［その他月額費用］不居住割増管理費（330円／月） |
| 専有面積 | 72.51m²（21.93坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.7m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.2帖）、和室（6帖）、和室（6帖）、洋室（6.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1973年01月 |
| 総戸数 | 980戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 |
| 用途地域 | 2種中高・1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状8万円／月利回り：表面7.1% 賃貸借契約要継承、引渡後の居住不可、売主は契約不適合責任を負いません。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | トランクルーム面積：1.95m2(内法) |
- 更新日:
- 2026年06月06日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月08日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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淀川パークハウス 一号棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市旭区のエリア情報
大阪府大阪市旭区は、京阪本線や地下鉄今里筋線、JRおおさか東線など複数の鉄道線が交差し、高い交通利便性を誇ります。千林駅や千林大宮駅周辺には、大型商店街の千林商店街が広がり、日常の買い物や飲食店など多彩な商業施設がそろっています。淀川沿いには城北公園があり、菖蒲園や緑豊かな景観を楽しむことができます。区内は交通網が整備されており、菅原城北大橋や豊里大橋を利用して都心や南部方面へ自動車での移動も便利です。
