三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31900
- NEW 6/13
- 中古マンション
三陽ハイツ都島
2,999万円
大阪府大阪市都島区大東町１丁目
おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩2分
POINT
◆高層階南向き◆ペット飼育可の通風・陽当たり・眺望良好物件◆
物件のおすすめポイント
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩2分、「生江小学校」まで徒歩9分、交通至便のリフォーム済物件
【物件の特徴】
■13階建て9階部分
■バルコニー南向きにつき陽当たり良好、高層階につき眺望、通風良好
■総戸数257戸
■ペット飼育可能(管理規約による制限あり)
■全室エアコン設置可能
【2026年4月リフォーム済み】
(リフォーム内容)
■カウンターキッチンへ変更
■キッチン（システムキッチン浄水器付）交換
■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付）交換
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）交換
■トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）交換
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）交換
■床：フローリング貼替（LDK、洋室全室、納戸、廊下）
クッションフロア貼替（洗面室、トイレ） フロアタイル貼替（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼替
■ハウスクリーニング済み
【周辺環境】
■ローソン城北公園通店 徒歩2分
■コノミヤ 赤川店 徒歩4分
■大阪市立生江小学校 徒歩9分
■大阪市立旭陽中学校 徒歩17分
■13階建て9階部分
■バルコニー南向きにつき陽当たり良好、高層階につき眺望、通風良好
■総戸数257戸
■ペット飼育可能(管理規約による制限あり)
■全室エアコン設置可能
【2026年4月リフォーム済み】
(リフォーム内容)
■カウンターキッチンへ変更
■キッチン（システムキッチン浄水器付）交換
■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付）交換
■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）交換
■トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）交換
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）交換
■床：フローリング貼替（LDK、洋室全室、納戸、廊下）
クッションフロア貼替（洗面室、トイレ） フロアタイル貼替（玄関土間）
■壁・天井：クロス貼替
■ハウスクリーニング済み
【周辺環境】
■ローソン城北公園通店 徒歩2分
■コノミヤ 赤川店 徒歩4分
■大阪市立生江小学校 徒歩9分
■大阪市立旭陽中学校 徒歩17分
リフォーム情報
（2026年04月実施）
キッチン（システムキッチン浄水器付）交換・浴室（ユニットバス浴室乾燥機付）交換など
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
ペット可
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 73.51m²（22.23坪）
- 間取り詳細
- 洋室（6帖）
- 納戸（6.5帖）
- 洋室（7.2帖）
- LDK（14帖）
S=納戸
物件概要
物件番号：D84X31900 物件情報の見方
| 物件名 | 三陽ハイツ都島 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
2,999万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,900円／月 |
| 修繕積立金 | 17,050円／月 |
| 専有面積 | 73.51m²（22.23坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.6m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | 洋室（6帖）、納戸（6.5帖）、洋室（7.2帖）、LDK（14帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1981年03月 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社大林組、株式会社奥村組共同企業体 |
| 分譲会社 | 三共興産株式会社 |
| 用途地域 | 1種住居・準住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 駐車場空確認日 2026年6月5日 |
- 更新日:
- 2026年06月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月15日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- ローソン 城北公園通店（約160m）
- ショッピング施設
- コノミヤ 赤川店（約280m）
- 教育施設
- 大阪市立生江小学校（約720m）
- 教育施設
- 大阪市立旭陽中学校（約1310m）
お問い合わせ
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三陽ハイツ都島に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市都島区のエリア情報
大阪府大阪市都島区は、淀川や大川に接し、交通の要衝として古くから発展してきた地域です。京橋エリアは、JRや京阪など複数の線路が交差するターミナルであり、地下化再整備も検討されています。区北部の毛馬桜之宮公園では、桜の名所として知られる自然が楽しめ、河川沿いの風景も魅力です。歴史的には、淀川の水運を背景に、近世には交通の要所として栄えました。都市と自然、歴史と交通が調和した環境で、多様な生活スタイルが息づいています。
担当 中西 洸太
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電話番号：080-1708-2263