三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31975
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【現地外観写真】大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩13分・「今福鶴見」駅まで徒歩15分、2駅利用可能です。（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】屋根付きのため、雨や日差しを気にせず快適に利用できます。天気の良い日は気持ちの良い青空を望めます。（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】地上14階建の13階部分。周囲に視界を遮る建物が少なく、開放的な景色が広がります(天候による)。（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】壁一面に収納が設けられた、約7.1帖の洋室です。一番広い洋室のため、主寝室にもおすすめです。（2026年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】約5.5帖の洋室です。腰高の窓が設置されているため壁面が多く、家具の配置がしやすそうです。（2026年08月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【玄関】フロートタイプの玄関収納が設けられています。身支度を整えやすい姿見付きなので、お出かけ前に便利です。（2026年08月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKに隣接している約6.8帖の洋室です。子ども部屋や仕事部屋など、多目的に活用できます。（2026年08月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年08月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象外です。（2026年08月撮影）
- 価格更新 10/5
- オープンハウス開催
- 中古マンション
プレステ１５番館鶴見緑地
4,680万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩13分
POINT
≪2026年5月リフォーム実施≫13階部分×南向きの角住戸
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 10月10日（土）11:00～17:00
- 10月11日（日）11:00～17:00
- 10月12日（月）11:00～17:00
- 10月17日（土）11:00～17:00
- 10月18日（日）11:00～17:00
【事前予約制内覧会】開催予定です。
オープンハウスではございませんので、事前に担当：嘉藤（かとう）までご連絡くださいませ。
その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。
【連絡先】嘉藤
◇LDKは2面採光×広々約22帖◇全居室に収納有◇南・西2面バルコニー付き角住戸◇陽当り・通風良好
■その他リフォーム箇所
内装ドア新調
クロス(全面)貼替
フローリング(全面)貼替等
■専有面積：88.32m2
■南、西の2面バルコニー
■LDKは約23.1帖
■居室は5.5帖以上
■浴室サイズ1620
■ペット飼育可(規約制限あり)
内装ドア新調
クロス(全面)貼替
フローリング(全面)貼替等
■専有面積：88.32m2
■南、西の2面バルコニー
■LDKは約23.1帖
■居室は5.5帖以上
■浴室サイズ1620
■ペット飼育可(規約制限あり)
リフォーム情報
（2026年05月実施）
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新調、クロス(全面)、フローリング(全面)貼替等
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機
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オール電化
-
複層ガラス
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- 浴室1坪以上
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.32m²（26.71坪）
- 間取り詳細
- LDK（23.1帖）
- 洋室（7.1帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（6.8帖）
全居室に収納が備わっており、住空間を有効に活用できます。南・西側にバルコニーが設けられています。
物件概要
物件番号：D84X31975 物件情報の見方
| 物件名 | プレステ１５番館鶴見緑地 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩13分 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
4,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,360円／月 |
| 修繕積立金 | 13,870円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］給湯基本料(2500/円)暖房基本料(6000円/月)※暖房基本料は11月から4月のみ請求（8,500円／月） |
| 専有面積 | 88.32m²（26.71坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 22.44m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（23.1帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.5帖）、洋室（6.8帖） |
| 駐車場 |
空無
サイズ制限あり |
| 建築時期 | 2007年02月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 階層 | 地上14階建て |
| 所在階 | 13階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社森組 |
| 分譲会社 | プレステ株式会社 |
| 用途地域 | 工業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月10日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市鶴見区のエリア情報
大阪府大阪市鶴見区は、大阪市の最東端に位置します。OsakaMetro長堀鶴見緑地線とJR学研都市線が東西に走り、駅周辺には大型ショッピングセンターや商業施設が点在し、日常の買い物の利便性が高い環境です。区内には、1972（昭和47）年開園、1990（平成2）年の花博の会場「花博記念公園鶴見緑地」があり、自然豊かな空間として市民に親しまれています。東部にはいまなお農地が点在し、北部の鶴見緑地とともに貴重な自然環境を維持しています。
