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  • 中古マンション

日興パレス大森

2,180万円

東京都品川区南大井２丁目

京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩10分

間取り
2DK
専有面積
42.12m²
築年月
1979年06月
階数
7階/12階建て

POINT

◆◆7階部分南向き×駅徒歩5分◆◆

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

・南向き日当たり良好　・「大森海岸」駅徒歩5分＆「大森」駅徒歩10分の好アクセス

■オーナーチェンジ物件
月額収入：現状9.5万円/月
利回り：表面5.22%
■交通
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
京浜東北線「大森」駅徒歩10分
■12階建7階部分
■専有面積42.12m2の2DK
■大規模修繕工事実施済み（令和6年（2024年）6月完了）
■耐震補強工事実施（平成27年（2015年）8月完了）
■管理員日勤

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 南向き
  • 陽当り良好

物件特徴

  • エレベーター

住戸特徴

  • 2階以上
  • ＣＡＴＶ
  • ＢＳ
  • オーナーチェンジ

物件担当者からのコメント

担当 植田　泰生

日興パレス大森は「大森海岸」駅徒歩5分＆「大森」駅徒歩10分と都心へのアクセスが良好な場所に位置しています。
お部屋は12階建の7階部分で、南向きにつき日当たりは良好です。またオーナーチェンジ物件で月額収益9.5万円/月で表面利回りは5.22％の物件です。
気になる点がございましたら些細なことでも担当者にお気軽にご連絡くださいませ。

物件概要

物件番号：D69X00483　 物件情報の見方

物件名 日興パレス大森　
所在地
東京都品川区 南大井２丁目 地図・周辺情報
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩10分
京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩5分
価格
2,180万円 ローンシミュレーション
管理費 8,076円／月
修繕積立金 14,910円／月
専有面積 42.12m²（12.74坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 7.42m²
間取り 2DK
駐車場 無
建築時期 1979年06月
総戸数 66戸
階層 地上12階建て
所在階 7階
構造 SRC造
方位 南向き
管理会社 興和管理株式会社
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 白石建設株式会社
分譲会社 日興不動産株式会社
用途地域 商業
引渡し 相談
現状 賃貸中
取引態様 媒介
土地権利 所有権
賃貸条件に関する事項 月額収入：現状9.5万円／月利回り：表面5.2%
引渡後の居住可否：可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
更新日:
2026年06月08日
次回更新予定日:
2026年06月09日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

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ショッピング施設
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品川区立鈴ヶ森小学校（約580m）
教育施設
品川区立鈴ヶ森中学校（約320m）

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        日興パレス大森に関するよくある質問

        Q

        購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

        A

        住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

        「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

        住宅ローンシミュレーション

        Q

        マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

        A

        主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

        「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

        品川区のエリア情報

        東京都品川区は、歴史的な風情と先進的な都市機能が融合した魅力ある街です。東海道の宿場町として栄えた名残は、荏原神社や品川神社に今も受け継がれています。一方、天王洲アイルや品川シーサイドなどの臨海部では、再開発によりビジネス拠点が形成され、国際色豊かな都市空間が広がります。洗足の高級住宅街、戸越・武蔵小山の商店街など、地形と歴史が育んだ多彩な地域性も特徴です。緑地も点在し、快適な住環境が整っています。

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