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アールブラン馬込の間取図
  • NEW 6/06
  • 中古マンション

アールブラン馬込

10,480万円

東京都大田区中馬込２丁目

都営浅草線「馬込」駅　徒歩5分

間取り
2LDK+S
専有面積
63.26m²
築年月
2018年02月
階数
4階/5階建て

POINT

2026年6月リフォーム完成予定

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

都営浅草線「馬込」駅まで徒歩5分の好立地。床暖房・食洗機・ディスポーザー等の室内設備充実

〈Mansion〉
■モリモト分譲「アールブラン」シリーズ
■モリモトクオリティ管理
■都営浅草線「馬込」まで徒歩5分の好立地
■、東急大井町線「荏原町」駅まで徒歩13分
■中馬込の落ち着いた住宅街に立地
■24時間セキュリティシステム
■オートロック
■宅配ボックス
■ペット可（規約による制限あり）

〈Room〉
□2026年6月リフォーム完成予定（キッチンコンロ・ユニットバス水栓金物・ホース・シャワーヘッド・給湯器・トイレ交換、クロス貼替　等）
□5階部分につき、眺望良好
□遮音性に配慮した二重床・二重天井構造
□断熱効果の高い複層ガラス
□足元から温まる床暖房（LD部分）
□会話の弾む対面式キッチン（食洗機・ディスポーザー・浄水器付）
□浴室暖房乾燥機あり
□温水洗浄機能付トイレ
□全居室に豊富な収納あり
□環境に配慮した省エネ給湯器
□住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システム
□モニタ付インターホンによって来訪者を映像で確認できます

リフォーム情報

（2026年06月実施予定）

キッチンコンロ・ユニットバス水栓金物・ホース・シャワーヘッド・給湯器・トイレ交換、クロス貼替　等

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 通風良好

物件特徴

  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • エレベーター
  • 24時間ゴミだし可

住戸特徴

  • 2階以上
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • オートバス
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • 全居室収納

物件担当者からのコメント

担当 岸尾　尚弥

「アールブラン馬込」はモリモト分譲、2018年築、総戸数45戸のマンションです。
「アールブラン」は都市と自然の調和に潜む美を見つけるというブランドコンセプトで造られており、様式に囚われないアーティスティックな暮らしを提供してくれます。
その外観は明るく優しいベージュカラーで、馬込の穏やかな雰囲気を表現しつつも凛とした立ち振る舞いをしています。

交通面では、都営浅草線と東急大井町線の2路線を利用可能であり、五反田・自由が丘・大井町といった商業利便性の高いエリアにダイレクトにアクセスでき、その他都心の主要スポットに快適なアクセスが可能です。

お部屋は2026年6月にリフォーム完成予定です。
床暖房・ディスポーザー等、快適な生活を送るために必要な室内設備が充実しています。
是非一度お問合せください。

間取り

アールブラン馬込の間取図
間取り
2LDK+S
専有面積
63.26m²（19.13坪）
間取り詳細
LDK（13.7帖）
洋室（6帖）
洋室（4.5帖）

約5.0帖のサービスルームあり

物件概要

物件番号：D41X31298　 物件情報の見方

物件名 アールブラン馬込　
所在地
東京都大田区 中馬込２丁目 地図・周辺情報
交通 都営浅草線「馬込」駅　徒歩5分
東急大井町線「荏原町」駅　徒歩13分
価格
10,480万円 ローンシミュレーション
管理費 14,600円／月
修繕積立金 12,150円／月
その他費用 インターネット費用：（1,026円／月）
［その他月額費用］光配信設備利用料（594円／月）
専有面積 63.26m²（19.13坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 10.48m²
間取り 2LDK+S
間取り詳細 LDK（13.7帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）
建築時期 2018年02月
総戸数 45戸
階層 地上5階建て
所在階 4階
構造 RC造
方位 西向き
管理会社 モリモトクオリティ
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 森本組
分譲会社 モリモト
用途地域 2種住居
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
備考 修繕積立金は2026年7月より25940円に改定予定
更新日:
2026年06月06日
次回更新予定日:
2026年06月07日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設
ファミリーマート 大田中馬込店（約120m）
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ローソン 大田中馬込二丁目店（約190m）
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ドラッグセイムス 大田北馬込店（約280m）
金融機関
大田中馬込郵便局（約450m）
公共施設
馬込図書館（約260m）
公共施設
大田区立馬込文化センター（約400m）
公園
北馬込寺郷公園（約400m）
公園
中馬込一丁目児童公園（約350m）
教育施設
大田区立馬込第三小学校（約400m）
教育施設
大田区立貝塚中学校（約600m）

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          アールブラン馬込に関するよくある質問

          Q

          購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

          A

          住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

          「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

          住宅ローンシミュレーション

          Q

          マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

          A

          主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

          「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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          東京都大田区は、羽田空港という国際拠点を持つ一方で、歴史ある街並みや豊かな自然も併せ持つ魅力的な地域です。蒲田の活気ある商業地や、田園調布の落ち着いた高級住宅街など、多様なエリアが共存し、洗足池や多摩川など自然豊かな空間も充実しています。伝統的な海苔養殖や「ものづくりのまち」としての側面も持ち合わせ、歴史と文化、そして現代的な利便性をバランス良く享受できる環境が魅力です。

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