【現地外観写真】藤和不動産分譲、三菱地所グループ分譲マンション（2026年05月撮影）
【エントランス】（2026年05月撮影）
【その他】館銘板（2026年05月撮影）

NEW 5/30
三菱地所グループ分譲
中古マンション

藤和学芸大学ホームズII

11,990万円

東京都品川区小山台２丁目

東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分

間取り

2LDK

専有面積

61.2m²

築年月

2006年01月

階数

1階/7階建て

POINT

～2026年6月リフォーム完成予定の三菱地所グループ物件～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D41X31282

三菱地所ハウスネット五反田営業所

0120-515-611（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-515-611（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

角住戸
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

天井高2.5m以上
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ

物件担当者からのコメント

担当岸尾　尚弥

「藤和学芸大学ホームズ」は閑静な邸宅地に立地する、2006年築、総戸数59戸のマンションです。
三菱地所グループ会社である藤和不動産の分譲、マンション管理は三菱地所コミュニティが行っています。
アースカラーをベースにバルコニー部分の黒のマリオン、グリーンのフレーム壁が用いられた、コントラストの効いたデザインは、周辺の落ち着いた雰囲気に調和しつつも品格のあるものとなっています。

当マンション東側には、品川区と目黒区に跨る広大な自然公園「林試の森公園」があり、居住者は都心にありながら自然の潤いを感じることのできる立地にあります。ペットの散歩やジョギングなどで、爽やかな空気を楽しむことができるでしょう。

交通面では、東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩11分であり、都心の主要スポットに快適にアクセスできます。
また、東京随一のアーケード商店街である「武蔵小山商店街パルム」が徒歩圏内であり、生活利便性が高いです。

お部屋は2026年6月にリフォーム完成予定です。
床暖房・浴室乾燥機・食洗機等の室内設備が充実しています。
リフォームの詳細等、是非一度お問い合わせください。

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 61.2m²（18.51坪）
間取り詳細: LDK（14.5帖）; 洋室（5.8帖）; 洋室（4.7帖）

物件概要

物件番号：D41X31282　物件情報の見方

物件名	藤和学芸大学ホームズII
所在地	東京都品川区小山台２丁目地図・周辺情報
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分東急目黒線「西小山」駅　徒歩14分東急東横線「学芸大学」駅　徒歩17分
価格	11,990万円ローンシミュレーション
管理費	9,860円／月
修繕積立金	17,750円／月
その他費用	町会費：（2,400円／年）、インターネット費用：（1,430円／月）、ＣＡＴＶ費用：（550円／月）
専有面積	61.2m²（18.51坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 8.46m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LDK（14.5帖）、洋室（5.8帖）、洋室（4.7帖）
駐車場	空無
建築時期	2006年01月
総戸数	59戸
階層	地上7階建て
所在階	1階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	東急建設
分譲会社	藤和不動産
用途地域	1種住居
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	管理員勤務日：木金土日月 8:00～17:00、火曜出勤の金～月火 8:00～12:00、日勤方式火以外 8:00～16:00 2018年大規模修繕工事実施済み

更新日:: 2026年05月30日
次回更新予定日:: 2026年05月31日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ファミリーマート目黒本町三丁目店（約120m）
ショッピング施設: ローソンストア100 目黒本町店（約130m）
ショッピング施設: まいばすけっと目黒本町２丁目店（約350m）
ショッピング施設: スーパーマーケットリコス目黒本町３丁目店（約450m）
ショッピング施設: 築地マルシェ目黒本町店（約280m）
金融機関: 目黒郵便局（約550m）
公園: 小山台公園（約70m）
公園: 林試の森公園（約250m）
公園: 清水池公園（約450m）
公共施設: 目黒区立目黒本町図書館（約260m）
教育施設: 品川区立小山台小学校（約550m）
教育施設: 品川区立荏原第一中学校（約1600m）

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物件番号：D41X31282

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 岸尾　尚弥

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