三菱地所ハウスネット 自由が丘営業所
物件番号：D37X31109
- NEW 11/9
- 中古マンション
ディアナコート田園調布
11,490万円
東京都大田区田園調布１丁目
東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩4分
POINT
2026年12月リフォーム完了予定
物件のおすすめポイント
42m2超のルーフバルコニー・専用庭・「多摩川」駅徒歩4分の利便性の高い立地
■住戸特徴
○2026年12月リフォーム完了予定
ー交換：システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器・ユニットバス・
建具・下駄箱・洗濯パン・水栓／CF・クロス張替／フローリング上張り／
ハウスクリーニング
○約42.96m2のルーフバルコニー
○ガーデニングなどでご活用いただける、約11.57m2の専用庭付き
○約14.7帖の家具配置のしやすいリビング
○リビングに床暖房を設置されているため、冬場でも快適にお過ごしいただけます
■マンション特徴
○分譲：モリモト
○施工：東急建設
○管理：モリモトクオリティ
○3路線利用可能な「多摩川」駅徒歩4分の利便性の高い立地
○オートロック
○宅配ボックス
○2022年大規模修繕工事実施済み
○2026年12月リフォーム完了予定
ー交換：システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器・ユニットバス・
建具・下駄箱・洗濯パン・水栓／CF・クロス張替／フローリング上張り／
ハウスクリーニング
○約42.96m2のルーフバルコニー
○ガーデニングなどでご活用いただける、約11.57m2の専用庭付き
○約14.7帖の家具配置のしやすいリビング
○リビングに床暖房を設置されているため、冬場でも快適にお過ごしいただけます
■マンション特徴
○分譲：モリモト
○施工：東急建設
○管理：モリモトクオリティ
○3路線利用可能な「多摩川」駅徒歩4分の利便性の高い立地
○オートロック
○宅配ボックス
○2022年大規模修繕工事実施済み
リフォーム情報
（2026年12月実施予定）
交換：システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス 等／クロス張替／ハウスクリーニング 等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
専用庭
-
床暖房
- テラス
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 69.58m²（21.04坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.7帖）
- 洋室（8.3帖）
- 洋室（7.8帖）
物件概要
物件番号：D37X31109 物件情報の見方
| 物件名 | ディアナコート田園調布 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩4分 東急多摩川線「沼部」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
11,490万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 18,800円／月 |
| 修繕積立金 | 16,905円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（1,550円／月）、専用庭使用料：（420円／月） |
| 専有面積 | 69.58m²（21.04坪）壁芯 |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積 42.96m²、専用庭面積 11.57m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.7帖）、洋室（8.3帖）、洋室（7.8帖） |
| 駐車場 |
空無
33000円～37400円／月額 |
| 建築時期 | 1998年03月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 分譲会社 | モリモト |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・駐輪場利用料：1台目…無償、2台目…600円／月額、3台目…1200円／月額 ・バイク置場利用料：3600円／月額 |
- 更新日:
- 2026年11月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月10日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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ディアナコート田園調布に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大田区のエリア情報
東京都大田区は、羽田空港という国際拠点を持つ一方で、歴史ある街並みや豊かな自然も併せ持つ魅力的な地域です。蒲田の活気ある商業地や、田園調布の落ち着いた高級住宅街など、多様なエリアが共存し、洗足池や多摩川など自然豊かな空間も充実しています。江戸時代に始まった海苔養殖の歴史や「ものづくりのまち」としての側面も持ち合わせ、歴史と文化、そして現代的な利便性をバランス良く享受できる環境が魅力です。
担当 深見 幸輝
この度は『ディアナコート田園調布』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
当マンションは、東急東横線・目黒線・多摩川線の3路線が利用可能な「多摩川」駅から
徒歩約４分と利便性が高い立地にある、モリモト分譲のマンションでございます。
オートロックや宅配ボックスなど充実した共用設備を備えております。
また、モリモトクオリティによる管理体制、2022年実施の大規模修繕工事から
管理体制の良さもうかがえます。
当住戸は2026年12月にリフォームが完了予定でございます。
システムキッチンやユニットバスなどの水廻り設備の交換やクロス張替、
ハウスクリーニング等を実施予定のため、良好な室内状態でお住まいいただけます。
特徴としては約42.96m2の開放感あるルーフバルコニーと約11.57m2の専用庭でございます。
ガーデニングや家庭菜園をはじめ、リラックススペースとしてもご活用いただけます。
また、約14.7帖のリビングダイニングは家具配置のしやすい間取りで、
さらに床暖房も設置されているため、年中快適にお過ごしいただけます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。