中古マンション
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# 三菱地所グループ

大森海岸パークハウス　W棟

4,180万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区大森本町１丁目

: 京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 81.58m²

築年月: 1984年03月

階数: 2階/15階建て

オーナーチェンジ物件　オートロック　新耐震基準
3駅利用可能　三菱地所分譲マンション　総戸数294戸

【現地外観写真】

京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩7分（2025年04月撮影）
【エントランス】

オートロックで安心感のあるエントランス（2025年04月撮影）
【エントランス】

エントランス内部の様子（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

鉄骨鉄筋コンクリート造（2025年04月撮影）
【現地外観写真】

総戸数294戸（2025年04月撮影）
【その他共用部】

館銘板（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■オーナチェンジ物件
・月額賃料：150000円
・年間賃料収入：1800000円
・表面利回り：約4.30％
■オートロック

≪　‐Life information‐　≫
◇業務スーパーBIG FUN平和島店・・・約520m
◇京急ストア平和島店・・・約830ｍ
◇ローソン大森本町一丁目店・・・約150ｍ
◇平和の森公園・・・210ｍ
◇薬マツモトキヨシ平和島駅前店・・・約760ｍ
◇大田区立大森第五小学校・・・約290ｍ
◇大田区立大森第二中学校・・・約1060m

4LDK

専有面積：81.58m²（24.67坪）

LD（9.3帖）
洋室（7.7帖）
洋室（5.7帖）
洋室（4.9帖）
和室（6帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
平井　俊也

物件番号： D69X00315

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
エレベーター

住戸特徴

システムキッチン
オーナーチェンジ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

大森海岸パークハウス

担当者からのコメント

三菱地所分譲の「大森海岸パークハウス」のオーナーチェンジ物件です。
物件に関する詳細、その他購入の流れについてのご確認などは、担当までお気軽にお問合せください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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品川営業所

担当
平井　俊也

物件番号： D69X00315

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 大森海岸パークハウス　W棟

所在地: 東京都大田区大森本町１丁目

交通

京浜急行線「大森海岸」駅　徒歩7分
京浜急行線「平和島」駅　徒歩9分
京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩16分

価格: 4,180万円

管理費: 17,950円／月
修繕積立金: 15,500円／月

その他費用

自治会費：（未定）
［その他月額費用］外部協力金(1000円／月)、管理組合費(200円／月)（1,200円／月）

専有面積: 81.58m²（24.67坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 11.76m²

間取り詳細: LD（9.3帖）、洋室（7.7帖）、洋室（5.7帖）、洋室（4.9帖）、和室（6帖）

駐車場

空有 37台（26,000円～28,000円／月）
機械式のためサイズ等制限あり

築年月: 1984年03月
総戸数: 294戸

階層: 地上15階建
所在階: 2階

構造: SRC造
方位: 西向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 三菱地所株式会社
分譲会社: 大成建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状15万円／月
利回り：表面4.3%
賃貸借契約要承継
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

■駐車場空き状況は2025年4月23日現在

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
平井　俊也

物件番号： D69X00315

お電話でのお問い合わせ

0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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品川営業所をご利用されたお客様の声

最初から最後までとても誠実にご対応頂きました。一生の中で最も高額な売却購入という体験は不安いっぱいでしたが、担当者によって安心感は変わるものなのだろうと思いました。

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他社がすべて、少しづつ後手に回る中で、一番早く具体的な提案をして下さり、不安感をこちらに与える前に、常に先に先にご連絡を頂けたことが決めてとなりました。人柄はもちろんですが、非常に優秀な担当者だと思います。一期一会とは言え、人生に大きく関わる事項ですから、このご縁に、とても感謝しております。ありがとうございました！

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