三菱地所ハウスネット文京春日営業所
物件番号：D65X01077
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
- 中古マンション
スカイコート後楽園第3
2,300万円
東京都文京区小石川２丁目
東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩2分
POINT
◇東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分の好立地
物件のおすすめポイント
◇地上4階建最上階部分、南東向きにつき陽当たり良好
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こちらの物件を担当しております、菊地と申します。
詳細のお問合せ、物件資料等お気軽にお申し付けください。
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物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
物件特徴
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
最上階
-
2階以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 16.22m²（4.9坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D65X01077 物件情報の見方
| 物件名 | スカイコート後楽園第3 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩3分 都営大江戸線「春日」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
2,300万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,000円／月 |
| 修繕積立金 | 4,000円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］管理費・修繕積立金の引落手数料（105円／月） |
| 専有面積 | 16.22m²（4.9坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 2.77m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1997年01月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 階層 | 地上4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 分譲会社 | 福子設計住宅 |
| 用途地域 | 商業・準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状7.5万円／月利回り：表面3.9% 賃貸借契約要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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物件番号：D65X01077
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スカイコート後楽園第3に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
文京区のエリア情報
東京都文京区は、明治期より続く文教エリアとして知られ、数多くの教育機関が立地しています。本郷・小石川地区には、小石川後楽園や六義園といった由緒ある庭園が点在し、緑豊かな落ち着いた環境です。湯島天神や根津神社といった歴史的建造物も点在し、文化的な香り高い街並みが形成されています。東京ドームシティなどのエンターテイメント施設も身近にあり、洗練された都市生活と豊かな自然が調和した、快適な暮らしを実現できるエリアです。
担当 菊地 夏々子
■1997(平成9)年築・新耐震基準
■東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分の好立地
■地上4階建4階部分・最上階南東向きにつき陽当たり良好
■現況賃貸中※引渡し後の居住不可。
月額賃料：75000円(管理費等込み)／年間収入額：900000円
表面利回り：約3.9%
■周辺環境
・成城石井東京ドームラクーア店・・・・・・約370ｍ
・マルエツ春日駅前店・・・・・・・・・・・約400ｍ
・ファミリーマート小石川二丁目店 ・・・・・約170ｍ
・スギ薬局小石川店 ・・・・・・・・・・・・約190ｍ
投資用物件としてご検討ください。