中古マンション
# 三菱地所グループ

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

12,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都中央区晴海２丁目

: 東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 102.12m²

築年月: 2016年03月

階数: 5階/49階建て

三菱地所レジデンス分譲、861戸の大規模免震タワーマンション
WIC（約2.4帖）、納戸×2（約1.1帖、約0.8帖）、SIC、食品庫等、収納豊富な大型3LDK。

【現地外観写真】

（2022年10月撮影）
【エントランス】

エントランスホール。（2022年10月撮影）
【その他共用部】

プライベートルーフガーデン。（2022年10月撮影）
【その他共用部】

ライブラリーラウンジ。（2022年10月撮影）
【その他共用部】

キッズルーム。（2022年10月撮影）
【その他共用部】

ティアロラウンジ。（2022年10月撮影）
【その他共用部】

ティアロラウンジ。（2022年10月撮影）

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staff comment

◇オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約中）◇
◎表面利回り：約4.4％
◎現況月額賃料：440000円
◎現況年間賃料：5280000円

◇お部屋の特徴◇
◎5階部分、北向き住戸
◎WIC（約2.4帖）、納戸×2（約1.1帖、約0.8帖）、SIC、食品庫等、収納豊富な大型3LDK。
◎開放感のある天井高：約2.7ｍのリビング
◎約5.1帖のゆとりのあるキッチン
◎1822サイズの広々とした浴室には、浴室換気乾燥機有
◎その他設備・仕様
～リビング・ダイニング～
・床暖房・カラーモニタ付インターホン・ビルトインエアコン
～キッチン～
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・ディスポーザー・IHクッキングヒーター・カップボード
～浴室～
・保温浴槽・浴室乾燥機・フルオートバス・エコキュート等

3LDK

専有面積：102.12m²（30.89坪）

LD（14.5帖）
K（5.1帖）
洋室（9帖）
洋室（6.6帖）
洋室（6.5帖）

WIC（約2.4帖）、納戸×2（約1.1帖、約0.8帖）、SIC、食品庫等、収納豊富な大型3LDK。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当
千葉　謙太郎

物件番号： D59X30406

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日　

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

通風良好

物件特徴

新耐震基準
免震構造
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
フィットネス施設
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

ワイドスパン（8m以上）
天井高2.6m以上
全居室フローリング
LD12帖以上
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

◇マンションの特徴◇
◎2016年三菱地所レジデンス分譲
◎鹿島建設施工
◎三菱地所コミュニティ管理
◎免震構造大規模タワーマンション
◎ホテルライクな内廊下設計
◎便利なコンシェルジュサービス付
◎安心の4重セキュリティ、防犯カメラ、ディンプルキー等、防犯設備充実
◎24時間有人管理（夜間警備員）
◎各階に24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫有

◇充実した共用施設◇
～30階～
◎ティアロラウンジ
◎ゲストルーム（スカイビュールーム、クルージングスタイル）
～2階～
◎プライベートルーフガーデン
◎ガーデンビューラウンジ
◎ミニショップ
◎パーティフォーラム
◎キッズスペース
◎サウンドサークル
◎ライブラリーラウンジ
◎スタディブース
◎フィットネスルーム
◎ゴルフレンジ
◎ゲストルーム（和スイート）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
勝どき営業所

担当
千葉　謙太郎

物件番号： D59X30406

お電話でのお問い合わせ

0120-600-238

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日　

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

所在地: 東京都中央区晴海２丁目

交通

東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分
都営大江戸線「月島」駅　徒歩13分
都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分

価格: 12,000万円

管理費: 32,660円／月
修繕積立金: 30,130円／月

その他費用

［その他月額費用］共視聴設備利用料(199円)、住民交流活動費(100円)、地震防災システム利用料(220円)（519円／月）

専有面積: 102.12m²（30.89坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 20.75m²

間取り詳細: LD（14.5帖）、K（5.1帖）、洋室（9帖）、洋室（6.6帖）、洋室（6.5帖）

駐車場

空無

築年月: 2016年03月
総戸数: 861戸

階層: 地上49階地下2階建
所在階: 5階

構造: RC造・鉄骨造
方位: 北向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設
分譲会社: 三菱地所レジデンス他

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状44万円／月
利回り：表面4.4%
賃貸借契約要承継。
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考