中古マンション
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# 三菱地所グループ

東京アインス　リバーサイドタワー

11,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都江東区新大橋１丁目

: 都営大江戸線「森下」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 90.81m²

築年月: 2004年10月

階数: 2階/24階建て

三菱地所グループ（藤和不動産）のリバービュータワーマンション
開放感のある三面採光の角住戸

【現地外観写真】

三菱地所グループ（藤和不動産）分譲の隅田川沿いに建シンボリックなタワーマンション（2024年01月撮影）
【エントランス】

落ち着いたエントランス、入口にある管理事務所は24時間有人管理（夜間は警備員）（2024年01月撮影）
【ロビー】

ちょっとした打合せなどに利用できる1階ロビー（2025年04月撮影）
【ロビー】

エレベーターは混雑緩和の為、3基稼働しております（2024年01月撮影）
【玄関】

大型シューズクローゼット付きのゆとりのある玄関です（2025年04月撮影）
【リビング】

日当たりのよい広々としたリビングダイニング（隅田川の景色が広がってます）（2025年04月撮影）
【リビング】

カウンターキッチンと広々リビングダイニング（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室9.9帖は角部屋につき二面採光、隅田川の景色が広がっております（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

独立した洋室7.8帖も二面採光です（2025年04月撮影）
【キッチン】

食洗機、ディスポーザー付きのシステムキッチン（2025年04月撮影）
【浴室】

1620（1.25坪）サイズ、ゆとりのある浴室（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面脱衣所には便利なサービスバルコニー付き（2025年04月撮影）
【トイレ】

ウィシュレット付きで機能的なトイレ（2025年04月撮影）
【バルコニー】

南西向き、日当たり良好な広々としたバルコニー（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

隅田川を望む眺望（バルコニーより左方向を撮影）（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

隅田川を望む眺望（バルコニーより右方向を撮影）（2025年04月撮影）
【収納】

たくさんの靴や荷物が収納できる大型シューズインクローゼット（2025年04月撮影）
【その他共用部】

最上階（24階）スカイラウンジ利用可能（有料）（2025年04月撮影）
【その他共用部】

最上階（24階）スカイデッキ利用可能（有料）（2025年04月撮影）
【周辺の街並み】

隅田川テラス／約20ｍ　目の前にある隅田川テラス（公園）は散歩やジョギングに最適です（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

・電車利用アクセス良好、3駅4路線利用可能
　都営新宿線『森下駅』徒歩7分
　都営大江戸線『森下駅』徒歩7分
　JR『両国駅』徒歩13分
　東京メトロ半蔵門線『水天宮前駅』徒歩16分
・三菱地所グループ（藤和不動産）分譲の『EINS（アインス）シリーズ』
・隅田川沿いに建つ2004年築、地上24階建てのタワーマンション
・安心のセキュリティ、24時間有人管理（夜間は警備員）＆TVモニター付きオートロック
・三菱地所コミュニティによる建物管理
・広々90m2超の3LDK＆角部屋住戸
・メインバルコニーは隅田川リバービューにつき日当たり眺望良好
・水回り（洗面脱衣所）に便利なサービスバルコニー付
・ペット飼育可能（ただし、規約による飼育制限有り）
・1階ラウンジ／宅配ＢＯＸ／自転車置場（有料）／最上階（24階）スカイラウンジ（有料）等、利用可能
・バイク置場と駐車場（有料、現在空無し…空区画がでましたら利用可能です）

3LDK

専有面積：90.81m²（27.47坪）

LDK（17帖）
洋室（9.9帖）
洋室（7.8帖）
洋室（5.1帖）

広々90m2超、南西向き角部屋、室内から隅田川を見渡せるリバービュー

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当
新納　宏信

物件番号： D35X31033

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
シューズインクローゼット
全居室収納

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

東京アインス　リバーサイドタワー

担当者からのコメント

・お子様に安心、階下にお部屋がない為、足音等音の配慮は不要です
・バルコニー面は隅田川が広がっている為、日当たり眺望大変良好です
・眼前に広がる隅田川と四季を感じるリバービューを是非、現地にてご確認ください。
・システムキッチン、ビルトイン食洗機、ビルトイン浄水器、ディスポーザー、浴室乾燥機、床暖房（リビングダイニング）など
・隅田川テラスに隣接しており、住環境大変良好です
・日常生活のお買い物も『まいばすけっと』『オリンピック』『成城石井』などのスーパーマーケットが徒歩圏にあります

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

隅田川テラス／約20ｍ

ショッピング施設: まいばすけっと新大橋一丁目店(約120m)
ショッピング施設: オリンピック森下店(約380m)

ショッピング施設: 成城石井　日本橋浜町店(約740m)
金融機関: 墨田両国三郵便局(約650m)

公共施設: 中央区総合スポーツセンター(約720m)
教育施設: 新大橋のびっこ保育園(約350m)

教育施設: 両国幼稚園(約580m)
教育施設: 区立八名川小学校(約540m)

教育施設: 区立深川第二中学校(約2000m)
公園: 隅田川テラス(約20m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当
新納　宏信

物件番号： D35X31033

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 東京アインス　リバーサイドタワー

所在地: 東京都江東区新大橋１丁目

交通

都営大江戸線「森下」駅　徒歩7分
都営新宿線「森下」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩16分

価格: 11,800万円

管理費: 19,840円／月
修繕積立金: 17,710円／月

その他費用

インターネット費用：（1,430円／月）

専有面積: 90.81m²（27.47坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.66m²

間取り詳細: LDK（17帖）、洋室（9.9帖）、洋室（7.8帖）、洋室（5.1帖）

駐車場

空無

築年月: 2004年10月
総戸数: 220戸

階層: 地上24階地下2階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 東急建設株式会社
分譲会社: 藤和不動産株式会社　株式会社エス・ディー・マネジメント

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・売主の契約不適合責任と設備修補責任は免責条件となります。・室内は使用に伴う傷、汚れ、性能低下、損傷、不具合箇所がございます。・当該取引に関する司法書士は売主指定条件となります。・電力一括受電サービス導入（レジル株式会社）電気事業者は限定されます。

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
門前仲町営業所

担当
新納　宏信

物件番号： D35X31033

お電話でのお問い合わせ

0120-002-141

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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駐車場の申込等、管理の方とのやり取りを代行していただいたのも大変助かりました。

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全てにおいて段取り、レスポンス良く丁寧に対応して頂きました。

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引き渡しから1ヶ月経って振り返ると、物件取引にかかわるプロセスだけでなく、服装、コミュニケーション、質問への回答、メールの文面、いずれも素晴らしいものでした。非常にイイ体験をさせてもらえたように思います。ますますの活躍を期待しています。

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