中古マンション

上野毛シティハウスサウステラス

11,800万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区上野毛２丁目

: 東急大井町線「上野毛」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 80.17m²

築年月: 1998年10月

階数: 1階/5階建て

11,800万円

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: 東京都世田谷区上野毛２丁目

: 東急大井町線「上野毛」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 80.17m²

築年月: 1998年10月

階数: 1階/5階建て

◆2025年10月室内リフォーム実施予定◆ペット可(細則有)
◇広々27平米超の2面テラス付き3LDK住戸◇東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分◇2沿線利用可能

【現地外観写真】

東急大井町線「上野毛」駅へ徒歩8分の便利な立地。東急田園都市線「二子玉川」駅も徒歩12分で利用可能。（2025年07月撮影）
【庭】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【庭】

北西側にもテラスが備わり、青空や植栽の緑が暮らしに彩りを添えます。光と風の通る心地良い住まいです。（2025年07月撮影）
【庭】

1階住戸ながら、前面道路より高い位置にあり、通行人の視線は気になりにくく、寛ぎの時間が過ごせます。（2025年07月撮影）
【エントランス】

住友不動産分譲、清水建設施工。地上5階建、総戸数は15戸。共用部は管理が行き届き整然としています。（2025年07月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

共有部には、不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスが設置されています。再配達の依頼の負担が軽減します。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

トランクルームの他、室内にもパントリーやウォークインクローゼット等、収納充実。すっきりと暮らせます。（2025年07月撮影）
【その他共用部】

共用部にトランクルーム有。カー用品やアウトドア用品の他、使用頻度の低い物や嵩張る物の保管に便利です。（2025年07月撮影）
【その他】

ペットと一緒に暮らせる住まい(細則有)。階下に住戸が無く、生活音の心配無くのびのびと暮らせます。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

当該住戸は1階部分。2025年10月に、室内リフォーム実施予定。気持ちの良い新生活が始められます。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

2025年10月下旬、室内リフォーム完成後のお引渡し予定です。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】

全居室5帖超、豊富な収納スペースが備わった3LDK住戸です。床暖房や食器洗乾燥機等、室内設備も充実。（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2沿線が利用でき便利な立地
・東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分
・東急大井町線 / 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分
■南東を含む2面に27.24平米のテラスが備わった、開放感のある住まい設計
　(テラス使用料：1300円/月)
■南東向きテラスに面するLDKは約16帖、床暖房付き
■LDKと隣接する約6帖の洋室は一体利用も可能
■各洋室に収納有
　約7帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています
■キッチン横に収納力のあるパントリー付き
■キッチンに食器洗乾燥機、浴室に浴室乾燥機有
　便利な設備が快適な暮らしを支えます
■オートロック、宅配ボックス有
■ペット可(細則有)

3LDK

専有面積：80.17m²（24.25坪）

LDK（16帖）
洋室（7帖）
洋室（6帖）
洋室（5帖）

南東側を含む2面にテラスがございます。LDKと隣室は一体利用で約21帖の広さ。パントリー等収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
石川　侑杜

物件番号： D16X31279

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
トランクルーム

住戸特徴

テラス
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
全居室収納

リフォーム情報

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・床暖房新規交換、フローリング・クロス張替、クリーニング等（2025年10月実施予定）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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渋谷営業所

担当
石川　侑杜

物件番号： D16X31279

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 上野毛シティハウスサウステラス

所在地: 東京都世田谷区上野毛２丁目

交通

東急大井町線「上野毛」駅　徒歩8分
東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩12分
東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩12分

価格: 11,800万円

管理費: 30,700円／月
修繕積立金: 19,670円／月

その他費用

テラス使用料：（1,300円／月）

専有面積: 80.17m²（24.25坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: テラス面積 27.24m²

間取り詳細: LDK（16帖）、洋室（7帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）

築年月: 1998年10月
総戸数: 15戸

階層: 地上5階地下1階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 住友不動産建物サービス
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 清水建設
分譲会社: 住友不動産

用途地域

1種中高

引渡し

期日指定
2025年10月下旬

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・室外機置場面積：0.74m2(約0.22坪) ・エアリーコート面積：0.72m2(約0.21坪)

更新日:2025年10月03日　次回更新予定日:2025年10月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
石川　侑杜

物件番号： D16X31279

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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この度は大変お世話になりました。とてもご親切に対応していただき、安心して仲介をお任せすることができました。心より御礼申し上げます。ありがとうございました。

ご購入
全体的にスムーズに進行し、購入決定に至るまで問題点はなかった。また、先述の通り、個人的な知識不足が否めなかった部分も補完して頂き、4年以上物件を探していた中で最も優秀かつ丁寧にご対応頂けたことに感謝しております。

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担当の方はとても丁寧で、言葉遣いも美しく、誠実な対応をしてくださいました。メールや電話での対応も早く、信用できる方でした。

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