【現地外観写真】（2026年04月撮影）
【現地外観写真】（2026年04月撮影）
【現地外観写真】（2026年04月撮影）
【エントランス】（2026年04月撮影）
【その他設備】（2026年04月撮影）
【エントランス】（2026年04月撮影）
【その他共用部】（2026年04月撮影）

NEW 4/04
中古マンション

藤和シティホームズ下落合

4,000万円

東京都新宿区下落合４丁目

西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分

間取り

1LDK

専有面積

42.01m²

築年月

1998年01月

階数

2階/6階建て

POINT

3駅3路線利用可能で通勤・通学に便利な好立地

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D12X31290

三菱地所ハウスネット新宿営業所

0120-433-556（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-433-556（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内

陽当り良好
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上

全居室フローリング
追焚機能浴室
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当中本　大貴ナカモト　ダイキ

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、立地・設備のバランスに優れた投資用物件で、現況稼働中のため空室リスクを抑えた運用が可能です。
マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料やその他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点がございましたら、
『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

間取り

間取り: 1LDK
専有面積: 42.01m²（12.7坪）
間取り詳細: LDK（11.2帖）; 洋室（6.2帖）

物件概要

物件番号：D12X31290　物件情報の見方

物件名	藤和シティホームズ下落合
所在地	東京都新宿区下落合４丁目地図・周辺情報
交通	西武新宿線「下落合」駅　徒歩4分都営大江戸線「中井」駅　徒歩13分山手線「高田馬場」駅　徒歩15分
価格	4,000万円ローンシミュレーション
管理費	15,190円／月
修繕積立金	15,000円／月
その他費用	町内会費：（100円／月）
専有面積	42.01m²（12.7坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 3.42m²
間取り	1LDK
間取り詳細	LDK（11.2帖）、洋室（6.2帖）
駐車場	無
建築時期	1998年01月
総戸数	30戸
階層	地上6階建て
所在階	2階
構造	RC造
方位	東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	西松建設株式会社
分譲会社	エフ・ティー都市開発株式会社/藤和不動産株式会社
用途地域	1種住居・1種低層
引渡し	相談
現状	賃貸中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
賃貸条件に関する事項	月額収入：現状13万円／月利回り：表面3.9% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:: 2026年04月05日
次回更新予定日:: 2026年04月06日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: マルエツプチ下落合駅前店（約190m）
ショッピング施設: オーケー下落合店（約620m）
ショッピング施設: セブンイレブン新宿下落合駅北店（約210m）
ショッピング施設: ローソン新宿上落合店（約330m）
ショッピング施設: G&Gワークスグラム薬局下落合店（約160m）
ショッピング施設: どらっぐぱぱす下落合店（約230m）
ショッピング施設: DAISOピーコックストア目白店（約880m）
公共施設: 新目白通郵便局（約450m）
公共施設: 新宿下落合四郵便（約580m）
教育施設: 落合第四小学校（約720m）
教育施設: 落合中学校（約890m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット新宿営業所

物件番号：D12X31290

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 中本　大貴　ナカモト　ダイキ

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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