三菱地所ハウスネット 文京春日営業所
物件番号：D65X01133
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【現地外観写真】■JR山手線 駒込駅より徒歩2分、東京メトロ南北線 駒込駅より徒歩1分 他（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】■東急コミュニティー管理の2002年4月築のマンション（2026年06月撮影）
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【現地外観写真】■特別名勝 六義園が近くに存し、都心にありながら豊かな自然と歴史を感じられる立地です。（2026年06月撮影）
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【エントランス】■飲食店が立ち並ぶ本郷通り沿いにあるマンションです。（2026年06月撮影）
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【エントランス】■防犯性に優れるオートロック付。（2026年06月撮影）
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【エントランス】■モニターでしっかり来訪者を確認することができます。（2026年06月撮影）
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【その他共用部】■郵便受け（2026年06月撮影）
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【その他共用部】■不在時にも便利な宅配ボックス（2026年06月撮影）
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【その他共用部】■駐輪場（2026年06月撮影）
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【駅】駒込駅 1番出口／約10ｍ （2026年06月撮影）
- NEW 6/27
- 中古マンション
アヴァンツァーレ文京本駒込
3,700万円
東京都文京区本駒込６丁目
山手線「駒込」駅 徒歩2分
POINT
■JR山手線 駒込駅 徒歩2分の六義園最寄りの立地
物件のおすすめポイント
◇表面利回り約3.50%にて賃貸中のオーナーチェンジ物件
◇管理：東急コミュニティー、施工：福田組
◇2駅3路線徒歩利用可能な立地です。
JR山手線「駒込」駅 徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分、
都営三田線「千石」駅 徒歩13分
◇築年月：2002年4月
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付地上13階建
◇専有面積：31.27m2(約9.45坪)
◇間取り：1K
◇所在階：6階
◇ペット飼育可(規約による制限有)。
◇現在、月額賃料等10万8000円・年額賃料等129万6000円・表面利回り約3.50%にて、賃貸中。
～設備・共用部～
2口ガスコンロ付システムキッチン・室内洗濯機置場・独立式のトイレ・洗面所・浴室
浴室換気乾燥機付浴室・TVモニター付インターホン・オートロック・宅配ボックス
◇2駅3路線徒歩利用可能な立地です。
JR山手線「駒込」駅 徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分、
都営三田線「千石」駅 徒歩13分
◇築年月：2002年4月
◇構造：鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付地上13階建
◇専有面積：31.27m2(約9.45坪)
◇間取り：1K
◇所在階：6階
◇ペット飼育可(規約による制限有)。
◇現在、月額賃料等10万8000円・年額賃料等129万6000円・表面利回り約3.50%にて、賃貸中。
～設備・共用部～
2口ガスコンロ付システムキッチン・室内洗濯機置場・独立式のトイレ・洗面所・浴室
浴室換気乾燥機付浴室・TVモニター付インターホン・オートロック・宅配ボックス
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 31.27m²（9.45坪）
- 間取り詳細
- 洋室（8.7帖）
■6階南西向き住戸のため、陽当たり良好。 ■1216サイズのユニットバス ■浴室・トイレ・洗面所独立
物件概要
物件番号：D65X01133 物件情報の見方
| 物件名 | アヴァンツァーレ文京本駒込 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「駒込」駅 徒歩2分 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分 都営三田線「千石」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
3,700万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,000円／月 |
| 修繕積立金 | 10,500円／月 |
| 専有面積 | 31.27m²（9.45坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.56m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（8.7帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2002年04月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 階層 | 地上13階地下1階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 巡回（一部委託） |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 分譲会社 | 株式会社サンシティ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状10.8万円／月利回り：表面3.5% ■転貸契約中です。賃貸借契約要承継。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年06月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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駒込駅 1番出口／約10ｍ
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物件番号：D65X01133
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アヴァンツァーレ文京本駒込に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
文京区のエリア情報
東京都文京区は、明治期より続く文教エリアとして知られ、数多くの教育機関が立地しています。本郷・小石川地区には、小石川後楽園や六義園といった由緒ある庭園が点在し、緑豊かな落ち着いた環境です。湯島天神や根津神社といった歴史的建造物も点在し、文化的な香り高い街並みが形成されています。東京ドームシティなどのエンターテイメント施設も身近にあり、洗練された都市生活と豊かな自然が調和した、快適な暮らしを実現できるエリアです。
担当 藤谷 琴音
本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件は、JR山手線「駒込」駅より徒歩2分、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分、
都営三田線「千石」駅 徒歩13分の立地に存する、東急コミュニティー管理のマンションです。
周辺には、特別名勝 六義園も存し、都心にありながら豊かな自然と歴史を感じられます。
お部屋は、地上6階に存する1Kの間取りです。
現在、月額賃料等10万8000円・年額賃料等129万6000円・表面利回り約3.50%で賃貸中です。
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お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。