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# 三菱地所グループ

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

35,400万円

ローンシミュレーション

: 東京都港区西麻布４丁目

: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 84.1m²

築年月: 2014年05月

階数: 6階/24階建て

35,400万円

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: 東京都港区西麻布４丁目

: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 84.1m²

築年月: 2014年05月

階数: 6階/24階建て

広尾駅徒歩6分・六本木ヒルズ至近・西麻布のランドマークタワー
～◇2014年5月築◇三菱地所レジデンス分譲マンション◇オーナーチェンジ物件◇表面利回り:1.8％～

【現地外観写真】

（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

（2025年10月撮影）
【エントランス】

（2025年10月撮影）
【エントランス】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【エントランス】

（2025年10月撮影）
【エントランス】

（2025年10月撮影）
【エントランス】

（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

（2025年10月撮影）
【その他共用部】

（2025年10月撮影）
【その他設備】

（2025年10月撮影）
【その他設備】

（2025年10月撮影）
【その他設備】

（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

（2025年10月撮影）
【その他現地】

（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

【物件ポイント】
◇三菱地所グループ分譲の高級タワーマンション「The Parkhouse」シリーズ
◇築年月：2014年5月
◇東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分、六本木駅徒歩12分、乃木坂駅徒歩14分、麻布十番駅徒歩17分
◇分譲：三菱地所レジデンス
◇施工：戸田建設
◇管理：三菱地所コミュニティ

【お部屋ポイント】
◇オーナーチェンジ物件
◇表面利回り：1.8％
◇月額賃料：531000円
◇年間賃料収入：6372000円
◇84m2のゆとり設計・収納力も備えた3LDK

【周辺環境】
成城石井西麻布店（約450m）
明治屋広尾ストアー（約710m）
ナショナル麻布スーパーマーケット（約740m）
まいばすけっと西麻布店（約90m）

3LDK

専有面積：84.1m²（25.44坪）

LD（14帖）
K（4.8帖）
洋室（6.5帖）
洋室（6帖）
洋室（5.1帖）

◇84m2のゆとり設計◇収納力も備えた3LDK◇広々LDKとSIC◇各室収納で快適な暮らしを実現

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
金森　洋介

物件番号： D12X31200

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
追焚機能浴室
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納
光インターネット
オーナーチェンジ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

担当者からのコメント

この度は「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」6階部分の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、現在賃借人様が居住中のオーナーチェンジ物件となっております。
資料請求やご質問などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: まいばすけっと　西麻布店(約280m)
ショッピング施設: 成城石井　西麻布店(約450m)

ショッピング施設: セブンイレブン　西麻布5外苑西通り店(約240m)
ショッピング施設: ホブソンズ　西麻布店(約350m)

教育施設: 港区立笄小学校(約380m)
教育施設: 港区立高陵中学校(約340m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
金森　洋介

物件番号： D12X31200

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス西麻布レジデンス

所在地: 東京都港区西麻布４丁目

交通

東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分
都営大江戸線「六本木」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩14分

価格: 35,400万円

管理費: 40,120円／月
修繕積立金: 19,770円／月

その他費用

インターネット費用：（1,458円／月）

専有面積: 84.1m²（25.44坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 3.38m²

間取り詳細: LD（14帖）、K（4.8帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5.1帖）

駐車場

空無

築年月: 2014年05月
総戸数: 190戸

階層: 地上24階地下1階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設
分譲会社: 三菱地所レジデンス

用途地域

近隣商業・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状53.1万円／月
利回り：表面1.8%
普通賃借権(合意更新中)
期間：2024年12月1日～2026年11月30日
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考

【その他費用】 ◇駐車場使用料:45000円 ◇トランクルーム使用料:2200円 ◇共視聴設備利用料:270円 ◇地震防災システム利用料:216円

更新日:2025年11月08日　次回更新予定日:2025年11月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
金森　洋介

物件番号： D12X31200

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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新宿営業所をご利用されたお客様の声

この度は大変お世話になりました。海外からでも安心して取引ができ、新居を含め満足しております。

ご購入
担当していただいた方の対応が早いこと。金額や広さ、場所などの希望を伝えたら、すぐに希望に合う物件を紹介して頂いたこと。担当者の方、上司の方の雰囲気もよく、色々なことが聞きやすかったですし、毎回対応も早くてありがたかったです。

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契約やローン手続きの際などいつも赤ちゃん連れでしたが、皆様に親切にして頂けたことも、ありがたかったです。

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