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# バーチャルOH

フォルム内藤町

54,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区内藤町

: 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 122.15m²

築年月: 2009年01月

階数: 9階/14階建て

～新宿御苑隣接・都心にして絶景の美に包まれる私邸～
◆2025年3月リフォーム実施済み・専有面積122m2南西向きのワイドスパン設計◆

【現地外観写真】

瀟洒な外観がひときわ目を引く地下2階地上14階建のマンション。各居室から新宿御苑の緑景が望めます。（2025年03月撮影）
【リビング】

モカブラウンの突板フローリングと優しいタイル模様が日差しに映え、上品なリビングを演出します。（2025年03月撮影）
【リビング】

贅沢な眺望を叶える大きな窓を配した、開放感溢れるリビングダイニングです。（2025年03月撮影）
【リビング】

壁には柔らかな模様のタイルを貼り、ピクチャーレールを設置されております。（2025年03月撮影）
【リビング】

2基の天カセエアコンと床暖房が敷設されており、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます。（2025年03月撮影）
【キッチン】

ガラストップが採用された美しく、お手入れのしやすい仕様です。（2025年03月撮影）
【キッチン】

キッチンには大型のビルトイン冷蔵庫・冷凍庫が採用されています。（2025年03月撮影）
【浴室】

重厚でラグジュアリーな印象のホテルライクな癒しのバスルームです。（2025年03月撮影）
【トイレ】

スタイリッシュなタンクレストイレや手洗い場が備え付けられ、使い勝手の良い快適な空間です。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

田中工藝製の2ボウル洗面化粧台が採用されています。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約9.2帖の広々とした洋室です。たっぷりの自然光が降り注ぎ、穏やかな時間が流れます。（2025年03月撮影）
【収納】

約3.5帖のWICにはアイシェルフが設置され、便利です。衣類や小物をすっきり美しく整理できます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.1帖の洋室も大きな窓から新宿御苑の緑を満喫できる開放的なお部屋です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.0帖の洋室です。リビングに隣接していながらもゆったりとプライベートな時間を過ごせるお部屋です。（2025年03月撮影）
【玄関】

玄関は、住まう人をやさしく迎える柔らかで温かみのある空間に仕上がっております。（2025年03月撮影）
【収納】

玄関すぐ隣には収納豊富なSICがございます。キャップやアクセサリー等もたっぷりと収納可能です。（2025年03月撮影）
【玄関】

リビングと玄関・ホールを仕切るドアはRaiki製です。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

眼前に新宿御苑と都心を望むバルコニーです。リフレッシュタイムにぴったりです。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

新宿御苑の緑景と新宿のビル群を望める眺望です。至福の時間に包まれる住まいです。（2025年03月撮影）
【エントランス】

上質な居住空間へやさしく誘うエントランスです。（2025年03月撮影）

バーチャルオープンハウス

この物件をパノラマや
動画でご覧いただけます

この物件のおすすめポイント

≪お部屋の設備≫
■南西向きのワイドスパン設計
■約27.8帖の開放的なＬＤＫ
■シューズインクローゼット付
■約3.5帖のウォークインクローゼット付
■専有面積：122.15m2
■2025年3月リフォーム実施済み

≪リフォーム内容≫
●フローリング新規張替　●壁・天井クロス新規張替　●建具・玄関収納等新規交換　●照明器具新規設置
●洗面化粧台新規交換（田中工藝製）　●エアコン新規設置　●洗浄便座付トイレ新規交換（TOTO製）
●床暖房マット新規交換　●浴室換気乾燥機付ユニットバス新規交換（LIXIL製）
●食器洗い機付システムキッチン新規交換（田中工藝製）　●給湯器新規交換（追焚式）

≪共用部の設備・サービス≫
■清水建設株式会社施工
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■ペット飼育可（細則有）
■2021年共用部大規模修繕工事
■コンシェルジュサービス
■ラウンジスペース

3LDK

専有面積：122.15m²（36.95坪）

LDK（27.8帖）
洋室（9.2帖）
洋室（6.1帖）
洋室（5帖）

各居室から新宿御苑の緑景が望めます。約3.5帖のWICなど収納面にも優れております。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当
柴野　完治

物件番号： D12X31145

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
温水洗浄便座
エアコン
シューズインクローゼット
ＣＡＴＶ
即入居可

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・建具・照明交換　等（2025年03月実施）

担当者からのコメント

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『フォルム内藤町』は、 2009年築、株式会社コスモスイニシア分譲のマンションです。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分、JR総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩13分の立地に存しており、2路線利用可能です。

お部屋は2025年3月にリフォーム実施済みです。
また、各居室からは新宿御苑の緑景が望めるため、上品かつリラックスできる空間となっております。
LDKも約27.8帖のゆったりした空間となっているため、日々の生活を彩ります。
お部屋に関する資料を豊富に取り揃えているため、是非一度ご内覧くださいませ。

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。