【現地外観写真】阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩15分です。2025年7月に外壁・屋根塗装のリフォームが実施されました。（2025年08月撮影）
【キッチン】キッチンには、換気可能な窓が設けられています。吊戸棚やシンク下に収納が備わり、鍋類を収納可能です。（2025年08月撮影）
【キッチン】キッチンは空間を有効利用できる壁付けタイプ。浄水器と3口ガスコンロが搭載され、使いやすい仕様です。（2025年08月撮影）
【リビング】3面採光設計のLDKです。陽光が差し込む室内で、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。（2025年08月撮影）
【リビング】LDKは約10帖。2025年7月にクロス貼替やハウスクリーニングが実施された、清潔感のある室内です。（2025年08月撮影）
【浴室】追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】鏡の裏には化粧品など細かい物を収納可能です。ボウル下には、洗剤などのストックを収納できます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】1階に設けられた洗面所。窓があり、換気をすることができます。洗面化粧台の横に洗濯パンがございます。（2025年08月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。立ち座りをサポートする手すりが設置されています。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】約6.5帖の洋室。室内はさまざまなインテリアと相性の良いシンプルな内装で、お部屋作りを楽しめます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】約6帖の洋室。収納が備わっているので収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。（2025年08月撮影）
【その他内観】屋根裏収納庫が備え付けられているので、普段使用しない季節物や衣類などを収納することができます。（2025年08月撮影）
【玄関】玄関には、下足入と収納が備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態を保てます。（2025年08月撮影）
【バルコニー】約6帖の洋室に面した、東向きのバルコニーです。晴れた日には、気持ちよく洗濯物が干せそうです。（2025年08月撮影）
【玄関】玄関前には、転倒防止対策の手すりが設けられています。モニタ付きインターホンが採用されています。（2025年08月撮影）
【前面道路含む現地写真】アクタ西宮、セブンイレブン西宮能登町店まで約430m。徒歩圏内に買物施設が揃う、便利な住環境です。（2025年08月撮影）

価格更新 4/08
現地見学会開催
中古一戸建

西宮市能登町

2,580万円

兵庫県西宮市能登町

阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩15分

間取り

2LDK

建物面積

60.96m²

土地面積

58.14m²

築年月

1995年10月

POINT

◇2025年7月に外壁・屋根塗装、内装リフォーム実施◇

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21011

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可

平坦地

物件特徴

２階建
全居室６畳以上
全居室フローリング
屋根裏収納
床下収納

住戸特徴

都市ガス
モニタ付インターホン

システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
上水道
本下水

間取り

間取り: 2LDK
建物面積: 60.96m²（18.44坪）
土地面積: 58.14m²（17.58坪）
間取り詳細: LDK（10帖）; 洋室（6帖）; 洋室（6.5帖）

全居室6帖超の木造戸建。屋根裏収納庫などが備わり、収納が充実。2階に東向きのバルコニー付きです。

物件概要

物件番号：U13X21011　物件情報の見方

所在地	兵庫県西宮市能登町地図・周辺情報
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩15分阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩16分
価格	2,580万円ローンシミュレーション
建物面積	60.96m²（18.44坪）登記
土地面積	58.14m²（17.58坪）登記
間取り	2LDK
建築時期	1995年10月
間取り詳細	LDK（10帖）、洋室（6帖）、洋室（6.5帖）
駐車場	無
階層	地上2階建
構造	木造
私道面積	83.64m²（25.3坪）登記　持分：1 / 10
接道方向	一方、方向：東幅員：4m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 160％接面道路による容積制限有
用途地域	2種中高
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	接面道路による容積制限有セットバック面積：要2.21㎡

更新日:: 2026年04月08日
次回更新予定日:: 2026年04月11日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21011

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 長澤　威志

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X21011

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