住まいのご購入の流れ
STEP5引渡しの準備
売買契約締結後は、お引渡しに向けた準備を進めていただきます。
各種お手続きについては、担当者からご案内し、ご不明点にお答えいたします。
- ◆登記申請などの手続き
- ◆住宅ローンご利用の場合は、その手続き
- ◆ご要望に合わせて
・引越し準備や手続きに関するアドバイス、業者のご紹介など
・ハウスクリーニングやリフォーム業者のご紹介など
登記申請の依頼
- ◆司法書士に必要書類を渡し、所有権移転登記申請の依頼をします。
- ◆この際、司法書士の報酬に加えて、登録免許税が必要になります。
- ◆三菱地所ハウスネットは、必要書類の手配などのアドバイスや、司法書士への取り次ぎなどのお手伝いをします。
住宅ローンの手続きの流れ
購入物件の内容やお客様の申込条件によって、利用できる住宅ローンの種類が異なります。三菱地所ハウスネットでは、金融機関のご紹介や申込みの手続きなどのお手伝いも承っておりますので、担当者にご相談ください。
-
- ローンの事前相談
- 売買契約に先立ち、ご希望条件にあった融資が受けられるかどうかの目安を確認しておきます。
-
- 売買契約の締結
- 売買契約締結後、速やかにお借入れの申込みを行うため、必要書類等は事前にご準備ください。
-
- ローンの申込み
- 住宅ローンをご利用になる金融機関の窓口で、申込みをします。
-
- 融資承認
- 金融機関から融資承認の通知があります。
この通知は、売買契約に定められた融資承認取得期日の前に受け取るようにします。
-
- ローン契約の締結
- 融資実行の前に、金融機関との間で、金融消費賃借契約を締結します。
-
- ローンの実行
- 残代金の決済にあわせてローンが実行されます。金融機関は、購入物件に抵当権などを設定します。
引越しの主な手続き
-
- 約1か月前
-
- ■粗大ごみの回収依頼
- ■引越業者の手配
- ■学校の転校手続き
- ■インターネットに関する手続き
- ■賃貸解約手続き
(解約予告期日による)
-
- 約2週間前
-
- ■電話の移設・名義変更の手続き
-
- 約1週間前
-
- ■役所への転出届け
- ■水道局への転居連絡
- ■新聞販売店への連絡
- ■電力会社への転居連絡
- ■郵便局への転居届の提出
- ■ガス会社への転居連絡
- ■金融機関や保険会社などへの連絡
-
- 引越し当日
-
- ■電気・ガス・水道料金の清算
- ■新居での電気・ガス・水道の使用開始手続き
- ■電話機の取り外し
- ■インターネットの開通手続き
-
- 引越し後
-
- ■学校の転入手続き
- ■国民年金の住所変更
- ■役所への転入届け
- ■運転免許証の住所変更
- ■印鑑登録の手続き
- ■自動車の登録変更
-
マイページ会員登録のご案内
マイページで新着物件や価格変更情報を
いち早くお届け!メールアドレスとパスワードだけのカンタン登録