住まいのご購入の流れ
STEP3物件の絞り込み
購入候補となる物件を絞り込むために、数多くある中からお客様のご希望条件に合致する物件をご紹介します。
ご興味をお持ちいただければ、担当者が現地をご案内します。
また、お客様にご満足いただけるまでご紹介を続けてまいります。
さらに、特定のマンションや特定地域の物件が現在販売されていない場合には、物件の所有者さまに直接売却の意向を打診するなどの活動も行います。
物件の主な確認ポイント
物件や周辺環境などは、以下のようなポイントを意識してご確認ください。
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物件の確認(土地、戸建て、マンション共通)
- ■陽当たり、風通し、眺望
- ■間取り、部屋数、収納スペースの量
- ■水周りの設備状況
- ■外壁にひび割れや劣化はないか
- ■天井や壁に水漏れや雨漏りの跡はないか
- ■ドアや窓、ふすまはスムーズに開くか
- ■床や畳にきしみや傾きはないか
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物件の確認(マンションの場合)
- ■管理員の勤務形態
- ■共用部分の管理状況
- ■建物のメンテナンス・清掃状況や修繕計画
- ■駐車場や自転車置場の利用について
- ■ペットの飼育や楽器の演奏など管理規約での制限について
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物件の確認(土地、戸建の場合)
- ■隣地との境界(境界抗やプレートが確認できるか)
- ■接道状況や建築基準法の条件など
- ■建ぺい率、容積率とその制限など
- ■床下の通風
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周辺環境
- ■周囲の街並み
- ■日常の買い物や飲食施設
- ■病院、役所、銀行など頻繁に利用する生活施設
- ■公園や子どもの遊び場などの状況
- ■学校までの距離と通学路の状況
- ■周辺の嫌悪施設や危険な場所の有無
- ■周辺道路の日中及び夜間の状況
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交通
- ■現地から最寄り駅までの所要時間
- ■勤務先や通学先までの所要時間
- ■通勤通学時間帯の運行本数や混雑度
- ■電車やバスの始発、終発、終電の時間
三菱地所の住まいリレーサイトからのご紹介
当サイトでは、毎日物件情報を更新しています。スムーズな物件検索はもちろん、豊富な写真やバーチャルオープンハウスなど多彩な物件情報を掲載し、お住まい探しをサポートいたします。
こだわり条件の物件特集
トレンドにあった”こだわり条件”の物件特集を企画しています。
新着物件メールサービスでの配信
ご希望の地域や間取、価格等をマイページに登録いただくと、その条件にあった新着物件の情報を、毎日メールでお届けします。
マンションセレクション
三菱地所グループが分譲した、マンションの売却のご用命を多数いただいています。
また、ご希望のマンションが現在販売されていない場合でも、購入リクエストを独自のデータベースに登録することが可能です。
当社独自の顧客データベースからのご紹介
独自のデータベースには、ご売却希望者とご購入希望者それぞれ数万件のご希望条件が登録されています。その中からスピーディなデータマッチングを行い、最適な物件をご紹介します。
レインズでの探索
業界のデータベースである「レインズ」※の情報を日々確認し、お客様のご希望条件に合う物件を探索します。
※国土交通大臣の指定法人である不動産流通機構が運営しています。
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