住まいのご購入の流れ

物件の主な確認ポイント

物件や周辺環境などは、以下のようなポイントを意識してご確認ください。

• 物件の確認（土地、戸建て、マンション共通）

  

  • ■陽当たり、風通し、眺望
  • ■間取り、部屋数、収納スペースの量
  • ■水周りの設備状況
  • ■外壁にひび割れや劣化はないか
  • ■天井や壁に水漏れや雨漏りの跡はないか
  • ■ドアや窓、ふすまはスムーズに開くか
  • ■床や畳にきしみや傾きはないか

• 物件の確認（マンションの場合）

  

  • ■管理員の勤務形態
  • ■共用部分の管理状況
  • ■建物のメンテナンス・清掃状況や修繕計画
  • ■駐車場や自転車置場の利用について
  • ■ペットの飼育や楽器の演奏など管理規約での制限について

• 物件の確認（土地、戸建の場合）

  

  • ■隣地との境界（境界抗やプレートが確認できるか）
  • ■接道状況や建築基準法の条件など
  • ■建ぺい率、容積率とその制限など
  • ■床下の通風

• 周辺環境

  

  • ■周囲の街並み
  • ■日常の買い物や飲食施設
  • ■病院、役所、銀行など頻繁に利用する生活施設
  • ■公園や子どもの遊び場などの状況
  • ■学校までの距離と通学路の状況
  • ■周辺の嫌悪施設や危険な場所の有無
  • ■周辺道路の日中及び夜間の状況

• 交通

  

  • ■現地から最寄り駅までの所要時間
  • ■勤務先や通学先までの所要時間
  • ■通勤通学時間帯の運行本数や混雑度
  • ■電車やバスの始発、終発、終電の時間

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