ザ・パークハウス成城彩景

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住所
東京都世田谷区 成城1丁目
交通
小田急線成城学園前」駅 徒歩9分
築年月
2015年07月
総戸数
96戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

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    長年にわたり三菱地所グループ分譲のマンションに関するご相談を頂いているため、お取扱い実績が豊富。日々、情報が届いています。

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賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウス成城彩景の物件情報

交通
築年月
2015年07月
総戸数
96戸
住戸面積
68.49㎡~89.81㎡
施工会社
東急建設株式会社
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社 東京急行電鉄株式会社
構造・規模
RC造地上5階建
敷地面積
4521.01㎡
建築面積
1788.54㎡
建築延面積
7986.45㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウス成城彩景」は、三菱地所レジデンス・東京急行電鉄が分譲した、総戸数96戸のマンションです。

【交通/立地】
世田谷区成城1丁目に建つ「ザ・パークハウス成城彩景」は、小田急線「成城学園前」駅より徒歩9分、駅から邸宅地を抜け、区立砧中学校などの教育施設が集まる落ち着いた環境に位置しています。10万年以上の歳月をかけ、川の流れが台地を削り誕生した「国分寺崖線」の丘上という立地から、周辺には豊かな緑が広がり、中でも「成城三丁目緑地」(約210m)は、せたがや百景の一つとして大切に護られています。

【成城のはじまり】
現在の成城のはじまりは、1925年に澤柳政太郎が創立した成城学園の前身となる成城小学校を現在の成城に移転したことに端を発しています。その後、当時主事であった小原國芳が学校建設を推し進める一方で、駅を招致し宅地開発を進め、緑豊かな学園都市を築きあげました。今なお、その精神は受け継がれ、それは、成城本来の姿と気品ある街並みを受け継ぎ発展させてゆくこと、護り続けてゆくことを地域住民の願いとして広く宣言した「成城憲章」に現れています。

【外観デザイン】
外観には豊かな質感と風合いのあるアースカラーのタイルが採用され、成城の歴史をイメージしてボーダー状のタイルが起伏を持って積み重ねられていることで、重厚感と存在感が演出されています。また、バルコニーの水平に伸びるガラス面は、時と共に成長する木々を映し、穏やかな邸宅の表情を持った街並みと共生するデザインとなっております。

【特徴】
整形の形状を活かしたランドスケープデザインとして、建物の周囲は街路景観に配慮された緑が配され、エントランスからつながる敷地西側には武蔵野の木立をイメージした様々な植栽が連なる「四季の小径」、建物の内側には人々を迎える中庭がそれぞれ設けられていることで、内と外の緑の連続性が創出されています。建物の玄関口となるエントランスホールは、広さ約70㎡のゆとりある空間が広がり、ホールの西側に「四季の小径」、東側に中庭の一つ「朱彩の庭」をガラス越しに望むことができます。
その他、エントランス・駐車場・自転車置場の動線は安全性に配慮した歩車分離の設計がなされ、玄関ドアと窓(FIX窓・ガラスブロックを除く)に設置された防犯センサー、異常を検知すると管理室を通じ警備会社へ通報するセキュリティシステムが暮らしをまもるセキュリティとして備えられています。

ザ・パークハウス成城彩景周辺のマンション相場価格の推移

2021年10月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年11月

世田谷区

m²単価
83万円
坪単価
275万円

城南地区

m²単価
88万円
坪単価
294万円

東京都

m²単価
85万円
坪単価
282万円

(万円/m²)

(年月)

2021年10月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
世田谷区 4,769万円 83万円/m²
(275万円/坪)
55.23 30.07
城南地区 4,729万円 88万円/m²
(294万円/坪)
51.81 29.01
東京都 4,774万円 85万円/m²
(282万円/坪)
53.63 26.65

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※城南地区:品川区、目黒区、大田区、世田谷区

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  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

ザ・パークハウス成城彩景への
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世田谷区のエリア情報

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約90万区民の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

■特色

[主な祭り・行事]
新年のつどい・新年子どもまつり せたがや梅まつり 三茶de大道芸
[市区独自の取り組み]
世田谷区24時間安全安心パトロール コミュニティサイクル“がやリン” 世田谷みどり33 産後ケア事業 不燃化特区 世田谷「日本語」教育特区

■基本情報

[総面積]
58.05k㎡
[人口総数]
917,486人
[転入者数]
69,642人(人口1000人当たりの転入率 75.91人)
[転出者数]
60,624人(人口1000人当たりの転出率 66.08人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料
[家庭ごみの分別方式]
4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類・ガラス陶磁器類、スプレー缶・カセットボンベ、ライター) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、ダンボール]、ガラスびん、缶) ペットボトル〕

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
3店
[都市公園数]
430箇所
[公園総面積]
2,538,400㎡(1人当たりの都市公園面積 2.76㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
なし

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
あり(出産費用の援助。第3子以降の出産費の一部を助成(上限額6万円)。)
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)産後ケアセンター。(2)教科「日本語」。(3)世田谷9年教育。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
中学校卒業まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
46所
[私立保育所数]
153所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
8園
[私立幼稚園数]
54園
[小学校数]
70校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 31.3人)
[中学校数]
52校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 32.5人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
27所
[一般病床数]
3,434床(人口10000人当たり 37.43床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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