中古マンション

ロイヤルハイツ兵庫

1,480万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通２丁目

: 地下鉄西神山手線「湊川公園」駅　徒歩4分

間取り: 1LDK

専有面積: 69.56m²

築年月: 1983年05月

階数: 8階/10階建て

≪広々LDK約24.9帖≫ウォークスルークローゼットあり。
「陽当り良好な南東向き。「湊川公園」駅へ徒歩4分・「神戸」駅へ徒歩12分他。湊川商店街へ約350m。

【現地外観写真】

地下鉄西神山手線「湊川公園」駅へ徒歩4分、JR「神戸」駅へ徒歩12分他。利便性に優れた立地です。（2025年06月撮影）
【リビング】

2013年11月にリフォームが実施された室内。青いクロスが印象的な、デザイン性の高い内装です。（2025年06月撮影）
【リビング】

開放感のあるLDKは、約24.9帖の広々空間。地上8階部分・南東向きにつき、陽当り・通風良好です。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

前面に高い建物が無く、開放感のある眺望。ファミリーマート柳筋北店へ約90m、暮らしやすい住環境です。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

陽当り良好な南東向きバルコニーからの眺望です。天気の良い日には気持ちの良い青空が望めます。（2025年07月撮影）
【リビング】

開放的でLDとの一体感があるオープンキッチン。ご家族やゲストと会話を楽しみながら家事ができます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

機能性の高いステンレス素材が採用された、清潔感のあるキッチンです。三口ガスコンロで同時調理も可能。（2025年06月撮影）
【収納】

キッチン背面に備え付けられたキッチンボードです。食器や調理家電などがすっきりと収納できます。（2025年06月撮影）
【収納】

約1.6帖のウォークスルークローゼットです。LDKと洋室の間にあり、生活動線に配慮された配置です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室です。廊下から直接、LDKからウォークスルークローゼットを通って、2WAYアクセス可能。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

家具がレイアウトしやすい、腰高窓×フローリング仕様。寝室や書斎に。お好みの空間づくりが楽しめます。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

ワイドなカウンターと大きな一面鏡が備わり、ご家族で並んで使用できます。鏡横には収納棚付き。（2025年06月撮影）
【トイレ】

トイレは洗面室と繋がるオープンタイプ。スタイリッシュな内装です。快適に使用できる温水洗浄便座付き。（2025年06月撮影）
【浴室】

便利なオートバス仕様。追い焚き機能が備わっているので、お好きなタイミングで快適に入浴できます。（2025年06月撮影）
【エントランス】

SRC造・地上10階建。総戸数は19戸です。当該住戸は現況空室につき、お気軽にご内覧いただけます。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

エレベーターが設置されています。買い物後、重い荷物を持っているときも、スムーズに帰宅できます。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

各方面へアクセス良好なJR「神戸」駅へ徒歩12分。駅前には商業施設が集結した神戸ハーバーランドあり。（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

湊川商店街／約350ｍ　「神戸の台所」と呼ばれ親しまれている、約1kmの商店街。魅力あふれる約500の店舗が並びます。（2025年06月撮影）
【駅】

地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅／約310ｍ　神戸電鉄有馬線や神戸高速線に接続可能。「新神戸」駅まで直行できるので、新幹線利用時も便利です。（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■LDKは開放感ある約24.9帖の広さです。お洒落な青の壁紙を基調とし、白・赤色がアクセントとなるお洒落なお部屋です。
■オープンキッチンは清潔感あるステンレス素材が採用され、背後には備え付けのキッチンボードがございます。
■LDK約24.9帖と洋室約5帖の間を行き来可能な約1.6帖のウォークスルークローゼットがあり、身支度や物の出し入れに効率的で便利です。
■オープンタイプの洗面室、トイレはシンプルなデザインとタイル柄のフロアクッションでスタイリッシュな印象です。