中古マンション
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湊川パークサイド

2,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市兵庫区下沢通１丁目

: 地下鉄西神山手線「湊川公園」駅　徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 67.01m²

築年月: 1995年09月

階数: 6階/14階建て

3線3駅利用可地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」まで徒歩約1分
≪竹中工務店施工≫全室南東向きの2LDK～暮らしに必要な生活施設が徒歩圏内に充実しています。

【現地外観写真】

竹中工務店施工、鉄筋鉄骨造14階建。現在、大規模修繕実施中です。（2025年9月末、完成予定）（2025年07月撮影）
【エントランス】

（2025年07月撮影）
【その他共用部】

宅配BOX（2025年07月撮影）
【その他共用部】

エレベーターホール（2025年07月撮影）
【駅】

地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅／約50ｍ　最寄り駅となります。マンション徒歩約1分、中心地三宮まで3駅、電車で約5分とアクセス良好です。（2025年07月撮影）
【駅】

神戸高速線「新開地」駅／約410ｍ　徒歩約6分。阪急神戸線「神戸三宮」駅まで3駅、電車で約7分です。（2024年12月撮影）
【駅】

神戸電鉄有馬線「湊川」駅／約120ｍ　徒歩約2分。神戸市北区・三田方面へのご利用にも便利です。三木市方面・栗生線への乗り換えも可能です。（2024年12月撮影）
【公園】

湊川公園／約70ｍ　徒歩約1分（2024年12月撮影）
【その他環境写真】

湊川商店街／約200ｍ　徒歩約3分。様々なお店で賑わう商店街です。（2024年12月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立湊川中学校／約240ｍ　徒歩約3分。部活動で遅くなっても安心の距離です。（2024年12月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立兵庫大開小学校／約710ｍ　徒歩約9分。自宅からも近く見通しの良い通学路です。（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

■アクセス良好・3線3駅利用可。中心地の三宮、北区や三田、兵庫県北方面へのアクセスにも便利です。
■当マンションは現在、大規模修繕工事中です（2025年9月完成予定）
■全室が南東向きバルコニーに面しています。
■LDK約16.6帖に隣接している和室約6帖の襖を開放すると約22.6帖の室内空間に広がります。
■玄関から室内が見えにくい設計のため、突然の来客時も安心してお出迎えが出来ます。

2LDK

専有面積：67.01m²（20.27坪）

LDK（16.6帖）
洋室（6.7帖）
和室（6帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
宮川　恭輔

物件番号： U19X20572

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
ＣＡＴＶ

担当者からのコメント

最寄り駅地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅がマンションから徒歩約1分の場所にあり、中心地三宮まで3駅、電車約5分とアクセス良好です。高速神戸線の利用も出来、阪神線、阪急線への連結もスムーズです。日常買いに必要なコンビニエンスストアやスーパーが点在、商店街、公園、公的施設や教育機関などが徒歩10分圏内に位置する利便性のある環境です。