中古マンション
オープンハウス開催

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

1,550万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目

: 阪急宝塚線「宝塚」駅　バス14分すみれガ丘二丁目バス停徒歩2分

間取り: 4LDK

専有面積: 76.05m²

築年月: 1996年02月

階数: 8階/15階建て

《8階部分、西・北・東の3方角住戸》陽当り・眺望・通風良好。
SRC造地上15階建、総戸数221戸の大規模マンション。ペットの飼育が可能です(細則有り)。

オープンハウス・現地見学会開催

08月02日（土）11:00～15:00
08月03日（日）11:00～15:00
08月09日（土）11:00～15:00
08月10日（日）11:00～15:00
08月23日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

SRC造地上15階建。徒歩2分のバス停より、阪急宝塚線「宝塚」駅まで乗車約14分でアクセス可能です。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング】

西側バルコニーに面したLD。和室と一体利用することで、北側からの採光・通風も確保できます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

お子様のお昼寝やプレイルームにもおすすめの、約6帖の和室。西・北2面に掃き出し窓が配されています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

北側バルコニーへ出入り可能な約6帖の洋室。ゆとりある広さのため、主寝室としてもおすすめです。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.6帖の洋室です。窓の外は専用ポーチ内のため、防犯性・プライバシー性にも配慮されます。（2025年06月撮影）
【収納】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

並んで身支度ができるダブルボウルの洗面台。洗面室内には洗剤やリネン類を収納できる棚が備わっています。（2025年06月撮影）
【浴室】

淡いカラーでまとめられた、シンプルな浴室です。シャンプーなどを置ける棚が設けられています。（2025年06月撮影）
【トイレ】

トイレは動作をサポートする手すり付き。吊戸棚が備わっており、ペーパー類のストックなどを収納できます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

北・東2面採光の約4.5帖の洋室。腰高窓が採用されており、窓際にも家具を配置していただけます。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

緑豊かな景色が眼下に広がる、8階部分の住戸。視界を遮る高い建物が無く、遠くの山並みまで見晴らせます。（2025年06月撮影）
【エントランス】

宅配ボックス・オートロックが採用されたマンションです。長谷工コミュニティにより日勤管理されています。（2025年06月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場が設けられています。空き状況や使用料などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

3方引回しバルコニーから、それぞれ違った景色が望めます。実際の眺望をぜひ現地でご確認ください。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

（2025年06月撮影）

4LDK

専有面積：76.05m²（23坪）

LDK（11.5帖）
和室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（4.6帖）
洋室（4.5帖）

西・北・東の3方角住戸。38.48平米の引回しバルコニー付き。各和・洋室に収納が備わっています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20949

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
全居室収納

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20949

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

所在地: 兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目

交通

阪急宝塚線「宝塚」駅　バス14分すみれガ丘二丁目バス停徒歩2分

価格: 1,550万円

管理費: 7,140円／月
修繕積立金: 10,880円／月

専有面積: 76.05m²（23坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 38.48m²

間取り詳細: LDK（11.5帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（4.6帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

空有 12台（7,500円～10,000円／月）

築年月: 1996年02月
総戸数: 221戸

階層: 地上15階建
所在階: 8階

構造: SRC造
方位: 西向き

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
分譲会社: 宝塚開発株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月28日　次回更新予定日:2025年08月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
村田　悠輔

物件番号： U13X20949

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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