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オープンハウス開催

武庫川公園レックスマンション

2,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市大島１丁目

: 阪神本線「武庫川」駅　徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 71.96m²

築年月: 1988年02月

階数: 3階/6階建て

◆2面バルコニー×南西向き◆2025年4月リフォーム実施。
■三菱地所の住まいリレー■LDKは約18.6帖、南西・南東の2面採光。通風・眺望良好な住まいです。

オープンハウス・現地見学会開催

06月14日（土）11:00～15:00
06月15日（日）11:00～15:00
06月21日（土）11:00～15:00
06月22日（日）11:00～15:00
06月28日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

阪神本線「武庫川」駅徒歩15分の地に佇む、地上6階建マンション。武庫川を望む、3階住戸です。（2025年05月撮影）
【リビング】

LDKは約18.6帖、南西・南東側の2面採光設計。開放的な空間で、家族団らんのひと時を過ごせます。（2025年05月撮影）
【リビング】

リビング・ダイニングのゾーニングがしやすい横長リビング。洋室が隣接しており、一体利用も可能です。（2025年05月撮影）
【リビング】

LDの様子を見守れる対面式キッチンが採用されています。手元は程良く隠れ、生活感が出にくい仕様です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

独立性の高い洋室が2部屋配されています。落ち着いて過ごすことができ、プライベートタイムを楽しめます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

室内はシンプルな内装でまとめられ、掃除がしやすい全居室フローリング仕様。綺麗なお部屋を保てます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

ハンガーパイプ・枕棚付きの収納が備わっています。皺を付けたくない衣類も、丁寧に保管できます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.0帖の洋室には、スペースをとらない引き戸が採用されています。家具が配置しやすいお部屋です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKから中の様子を伺いやすいため、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとして利用できそうです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKと引き戸でつながり、一続きの空間として利用できます。多用途にお使いいただけるお部屋です。（2025年05月撮影）
【キッチン】

白を基調とした、明るく清潔感のあるシステムキッチン。時短につながる食器洗乾燥機・3口コンロ搭載です。（2025年05月撮影）
【キッチン】

ワークトップ近くにコンセントが設置されています。ブレンダーやミキサーなど、調理家電も使いやすいです。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度が捗る3面鏡+ミドルミラー付き洗面化粧台。ボウル横にスペースがあり、作業中に物が置けます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

手洗い一体型・温水洗浄便座付きトイレ。背面のカウンターには、フレグランスなどを置いて楽しめそうです。（2025年05月撮影）
【浴室】

ワイドミラーにより、空間に奥行きが感じられる浴室。ハンガーパイプ・乾燥機能付きで室内干しに便利です。（2025年05月撮影）
【玄関】

下のスペースにも靴が置ける、フロートタイプの下足入付き。玄関扉との間には、傘などが収まりそうです。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

LDから出入り可能な南西向きバルコニー。避難はしご付き。格子状の手すり壁が光を通し、室内へ届きます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

キッチンの勝手口から出入り可能な、南東向きバルコニー。一時的にごみを置くスペースにも利用できます。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

天気が良い日には、武庫川と遠くの山々が望めます。自然を身近に感じながら、のびのびと暮らせそうです。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年05月撮影）

3LDK

専有面積：71.96m²（21.76坪）

LDK（18.6帖）
洋室（5帖）
洋室（4.8帖）
洋室（4.6帖）

全居室、玄関などに収納が備わった住まい。LDKは2面に複数の窓があり、開放感のある空間です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20940

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
全居室収納

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・ガス給湯器・洗面化粧台新規交換、フローリング貼替等（2025年04月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20940

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 武庫川公園レックスマンション

所在地: 兵庫県尼崎市大島１丁目

交通

阪神本線「武庫川」駅　徒歩15分
東海道本線「甲子園口」駅　徒歩21分

価格: 2,580万円

管理費: 15,670円／月
修繕積立金: 18,710円／月

専有面積: 71.96m²（21.76坪）
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.4m²

間取り詳細: LDK（18.6帖）、洋室（5帖）、洋室（4.8帖）、洋室（4.6帖）

駐車場

空無

築年月: 1988年02月
総戸数: 31戸

階層: 地上6階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 東洋近畿建物管理株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 長谷川工務店
分譲会社: 兼松江商都市開発

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月08日　次回更新予定日:2025年06月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20940

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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