中古マンション
オープンハウス開催

モンテベルデ北園田

2,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市田能５丁目

: 福知山線「猪名寺」駅　徒歩15分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 75m²

築年月: 1991年11月

階数: 7階/7階建て

≪南向き・最上階7階部分≫2025年2月リフォーム実施。
LDKは洋室と一体利用で18帖超のゆとりある空間。ウォークインクローゼットや納戸など収納豊富。

オープンハウス・現地見学会開催

06月21日（土）11:00～15:00
06月22日（日）11:00～15:00
06月28日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

2025年2月にクロス・フローリング張替、和室を洋室に変更、水回り設備入替などのリフォーム実施。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

7階建の最上階部分・南向きバルコニーからの眺望。晴れた日には青空が広がり、心地よい景色を楽しめます。（2025年02月撮影）
【リビング】

約12.9帖のLDK。洋室、納戸と隣接しています。キッチンは料理の配膳がしやすいカウンター付きです。（2025年02月撮影）
【リビング】

開口部が大きくたっぷりと陽光を取り込みます。キッチンは、調理中でもお子様の様子を見守れる対面式です。（2025年02月撮影）
【キッチン】

開放感のある対面式カウンターキッチンです。食器洗乾燥機付きで、食後の片付けが時短になります。（2025年02月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きです。背面にニッチ収納があり、トイレットペーパーなどのストックにご活用いただけます。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

ゆったりとした幅の3面鏡付き洗面化粧台です。収納が充実しているため、すっきりとした空間が保てます。（2025年02月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

独立性の高い約6.0帖洋室。窓の下にガラスブロックが施されており、室内に自然光を取り込みます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

インテリアを選ばないシンプルな内装で、お好みの空間作りを楽しめます。ウォークインクローゼット付き。（2025年02月撮影）
【収納】

衣類を掛けたまま保管できる他、スーツケースや季節家電の保管・生活用品のストックになど便利です。（2025年02月撮影）
【その他内観】

約4.8帖の納戸は収納付きです。趣味のスペースなど、暮らしに合わせて多目的にご利用いただけます。（2025年02月撮影）
【その他内観】

LDKに隣接しているため、スムーズな収納動線です。生活感を抑えた空間づくりができそうです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

枕棚とパイプハンガーが備わった収納付き。衣類やお子様の玩具・掃除用具などをたっぷり保管できます。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する約5.8帖の洋室です。ご家族団らんスペースや、お子様のプレイルームにおすすめ。（2025年02月撮影）
【収納】

廊下収納です。可動棚があり、荷物のサイズに合わせて高さ調整が可能。縦の空間を無駄なく使用できます。（2025年02月撮影）
【玄関】

収納力のあるシューズボックスです。可動棚のため、高さのあるブーツや長靴なども保管していただけます。（2025年02月撮影）
【リビング】

LDKに隣接する約5.8帖洋室は、引き戸を開放すると一体利用可能。リビングの延長として使用できます。（2025年02月撮影）
【その他内観】

リフォーム時に、クロス・フローリング張替が行われており、新生活を気持ちよくスタートできます。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

・専有面積75平米の3LDKで様々な用途に使用可能です。
・7階部分の南向き住戸です。
・ウォークインクローゼットございます。

～リフォーム内容～
・和室から洋室へ変更
・システムキッチン・洗面化粧台・浴室・トイレ入替
・クロス・フローリング張替　等

2LDK+S

専有面積：75m²（22.68坪）

LDK（12.9帖）
洋室（6帖）
洋室（5.8帖）
納戸（4.8帖）

南向きで陽当たりの良い住まい。ウォークインクローゼットや廊下収納など、豊富な収納が魅力です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20814

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

モンテベルデ北園田

リフォーム情報

和室→洋室に変更、キッチン・洗面台・浴室・トイレ入替、クロス・フローリング張替等（2025年02月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 万代　食満店(約1360m)
ショッピング施設: ローソン　尼崎猪名寺2丁目(約450m)

教育施設: 尼崎市立園和北小学校(約1070m)
教育施設: 尼崎市立園田中学校(約1190m)

医療施設: 医療法人　伯鳳会　はくほう会セントラル病院(約2160m)
公園: 田能西公園(約280m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20814

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: モンテベルデ北園田

所在地: 兵庫県尼崎市田能５丁目

交通

福知山線「猪名寺」駅　徒歩15分

価格: 2,280万円

管理費: 8,700円／月
修繕積立金: 12,180円／月

その他費用

［その他月額費用］自治会費（300円／月）

専有面積: 75m²（22.68坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 6.72m²

間取り詳細: LDK（12.9帖）、洋室（6帖）、洋室（5.8帖）、納戸（4.8帖）

駐車場

空有 3台（10,000円／月）
機械式のためサイズ制限有、空き状況要確認

築年月: 1991年11月
総戸数: 70戸

階層: 地上7階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社青木建設
分譲会社: 宏和興産株式会社

用途地域

1種中高・2種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20814

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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