中古マンション

レールシティ甲子園口

8,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市松並町

: 東海道本線「甲子園口」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 124.7m²

築年月: 1993年02月

階数: 5階/6階建て

《5階部分南向きで陽当り良好・2024年9月リフォーム実施》
全居室6.8帖以上のゆとり。LDKの一体感が高まるアイランドキッチンが採用されています。

【現地外観写真】

外壁には重厚なタイルが施されたマンションです（2024年10月撮影）
【エントランス】

（2024年10月撮影）
【ロビー】

エントランス内ロビー（2024年10月撮影）
【駐車場】

地下駐車場で入り口はリングパイプシャッターが設置されていますのでセキュリティ面も配慮されています（2024年10月撮影）
【駐車場】

地下自走式駐車場　駐車場から住戸へエレベーターで移動可能です（2024年10月撮影）
【その他共用部】

1階の小川が流れるパティオ（2024年10月撮影）
【スーパー】

コープ甲子園口／約420ｍ　JR甲子園口駅北側にある食品スーパーです　営業時間9：00～23：00です（2024年12月撮影）
【スーパー】

スーパー万代西宮熊野店／約440ｍ　営業時間9：00～21：45の食品スーパーです（2024年12月撮影）
【公園】

松並公園／約130ｍ　松林に囲まれた公園です（2024年09月撮影）
【その他環境写真】

瓦林小学校／約860ｍ　（2024年10月撮影）
【駅】

JR甲子園口駅／約450ｍ　JR大阪駅まで4駅、JR新大阪駅まで5駅とお出かけにも便利な路線です（2024年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

■交通
・JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩6分
・通勤・通学に便利な立地です
■外壁は重厚感あるタイル張り
■専有面積124.7平米の「3LDK」
■リフォーム内容
・リビング壁面の一部にエコカラットを使用
・キッチン、リビング、洋室(約9帖)に床暖房を新設
・トーヨーキッチン社製のアイランドキッチン設置
・浴室、洗面化粧台、トイレ(TOTOネオレスト)、給湯器(エコジョーズ)入替
・トイレ手洗いカウンター、システム収納ユニット新設
・全室フローリング張替、クロス貼替
・フローリングはPanasonic社トリプルコートフローリング
・室内建具新調　等
■キッチンの隣に配されたユーティリティスペースはストック類の収納などに活用可能
■浴室はTOTOユニットバス「シンラ」循環式追い焚き機能付きオートバス
・ご家族内で入浴のタイミングがずれる時も沸かし直せて便利です
■ ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付き
■5.46平米の専用ポーチがあります
■440ｍ圏内にスーパーが2ヶ所あり買い物に便利です
■松並公園まで約130ｍで公園が身近にあります

3LDK

専有面積：124.7m²（37.72坪）

LDK（20.7帖）
洋室（9帖）
洋室（12.7帖）
洋室（6.8帖）

全居室がバルコニーに面します。LDKは約20.6帖のゆとりある空間。洗面は2ヶ所設置されています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20784

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

オートロック
自走式駐車場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
エアコン
シューズインクローゼット
ＣＳ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

レールシティ甲子園口

リフォーム情報

システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ入替　各部屋クロス、フローリング張替等（2024年09月実施）

担当者からのコメント

5階部分南向きで日当たり良好。
敷地内駐車場は地下の自走式駐車場です。住戸までエレベータで移動可能。動線にも配慮された設計です。
エレベーターは1台当たりの利用軒数が1フロア1戸～3戸となっています。
1階エントランスには小川が流れるパティオが設けられており、住まわれる方の憩いの場にもなっています。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

コープ甲子園口／約420ｍ
スーパー万代西宮熊野店／約440ｍ
松並公園／約130ｍ
瓦林小学校／約860ｍ
JR甲子園口駅／約450ｍ

ショッピング施設: コープ甲子園口(約420m)
ショッピング施設: 万代西宮熊野店(約440m)

公園: 松並公園(約130m)
教育施設: 瓦林小学校(約860m)

教育施設: 瓦木中学校(約1840m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20784

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: レールシティ甲子園口

所在地: 兵庫県西宮市松並町

交通

東海道本線「甲子園口」駅　徒歩6分

価格: 8,180万円

管理費: 25,000円／月
修繕積立金: 12,600円／月

その他費用

分譲トランクルーム（管理費1,350円／月、修繕積立金0円／月）

専有面積: 124.7m²（37.72坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 22.74m²

間取り詳細: LDK（20.7帖）、洋室（9帖）、洋室（12.7帖）、洋室（6.8帖）

駐車場

空有 5台（25,000円～30,000円／月）
地下自走式ですが車両サイズ制限あり

築年月: 1993年02月
総戸数: 60戸

階層: 地上6階地下1階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 野村不動産パートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大林組他　3社
分譲会社: 日本国有鉄道清算事業団近畿支社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

専用ポーチ面積：5.46平米

更新日:2025年07月25日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20784

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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担当さんの対応が良かった

ご購入
実は賃貸物件を紹介いただいて昨年10月に入居しました。今年４月にマンション購入を検討するにあたり、他社(近いため)に相談し、物件紹介いただきましたが納得する事が出来ず、賃貸物件を紹介いただいた時から好印象をもっていた担当の方に相談しました。売主の仲介会社との価格交渉の調整、購入することになってからの手続きにおいても何不自由なく進めて頂き、本当に感謝しております。

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メール等のご連絡に対する迅速かつ丁寧なお返事や、提案内容の明確さ、内見対応時の物腰等、大変信頼のおけるご担当様でした。ありがとうございました

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