三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20351
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【現地外観写真】1998年8月築。竹中工務店施工、7階建・総戸数34戸のマンションです。最寄りのバス停まで徒歩1分。（2025年03月撮影）
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【ロビー】エントランスはオートロック付き。共用部には不在時の荷受けに便利な宅配ボックスがございます。（2025年03月撮影）
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【その他共用部】和の趣を感じさせる共用部。長谷工コミュニティによる日勤管理体制、共用部も綺麗に保たれています。（2025年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】北側の眺望です。ルーフバルコニーからは京都の夏の風物詩「五山の送り火」が望めます(天候による)。（2025年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】現況空室につきゆっくりとご内覧いただけます。実際の陽当りや眺望を、ぜひ現地でご確認ください。（2025年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】東側にバルコニー、北側にルーフバルコニーが配された開放的な間取り。それぞれ異なる眺望が楽しめます。（2025年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】東側は「下鴨本通」に面しています。前面の建物とは距離が保たれており、圧迫感を感じさせません。（2025年03月撮影）
- 中古マンション
ルイシャトレ下鴨本通
6,980万円
京都府京都市左京区下鴨西林町
京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩15分
POINT
眺望良好な6階部分、40平米超のルーフバルコニー付き角住戸。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
- 眺望良好
- 始発駅
物件特徴
-
宅配ボックス
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
和室
- 2面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- オートバス
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.78m²（22.01坪）
- 間取り詳細
- LD（10.7帖）
- K（3.3帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6.1帖）
- 和室（6帖）
LD含む3部屋が東向きバルコニーに面し、北側にはルーフバルコニー付き。洗面室・浴室にも開口部有り。
物件概要
物件番号：U11X20351 物件情報の見方
| 物件名 | ルイシャトレ下鴨本通 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京阪鴨東線「出町柳」駅 徒歩15分 叡山電鉄「出町柳」駅 徒歩15分 京都市バス「下鴨神社前」バス停 徒歩1分 |
| 価格 |
6,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,800円／月 |
| 修繕積立金 | 13,830円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（1,800円／月）、町会費：（200円／月） ［その他月額費用］組合活動協力金（1,500円／月） |
| 専有面積 | 72.78m²（22.01坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.92m²、ルーフバルコニー面積 40.2m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（10.7帖）、K（3.3帖）、洋室（6帖）、洋室（6.1帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1998年08月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | ニチモ株式会社 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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地図・周辺情報
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Q
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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京都市左京区のエリア情報
京都府京都市左京区は、商業施設や文化施設が集積し、都市生活の利便性が高い地域です。岡崎エリアには美術館や京都会館、京都国際会館などの文化・学術施設が充実し、留学生や国内外からの訪問者も多く、国際性が高い点も特徴です。東山の山麓には銀閣寺や南禅寺といった国の史跡・名勝が点在し、世界文化遺産登録の神社や祭事も多く、歴史的・文化的な資産を享受できる環境となっています。
