中古マンション

ルイシャトレ下鴨本通

6,980万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市左京区下鴨西林町

: 京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 72.78m²

築年月: 1998年08月

階数: 6階/7階建て

眺望良好な6階部分、40平米超のルーフバルコニー付き角住戸。
京都の夏の風物詩「五山の送り火」が望めます(天候による)。全居室6帖以上のゆとりある3LDK。

【現地外観写真】

1998年8月築。竹中工務店施工、7階建・総戸数34戸のマンションです。最寄りのバス停まで徒歩1分。（2025年03月撮影）
【ロビー】

エントランスはオートロック付き。共用部には不在時の荷受けに便利な宅配ボックスがございます。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

和の趣を感じさせる共用部。長谷工コミュニティによる日勤管理体制、共用部も綺麗に保たれています。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北側の眺望です。ルーフバルコニーからは京都の夏の風物詩「五山の送り火」が望めます(天候による)。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

現況空室につきゆっくりとご内覧いただけます。実際の陽当りや眺望を、ぜひ現地でご確認ください。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

東側にバルコニー、北側にルーフバルコニーが配された開放的な間取り。それぞれ異なる眺望が楽しめます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

東側は「下鴨本通」に面しています。前面の建物とは距離が保たれており、圧迫感を感じさせません。（2025年03月撮影）

3LDK

専有面積：72.78m²（22.01坪）

LD（10.7帖）
K（3.3帖）
洋室（6帖）
洋室（6.1帖）
和室（6帖）

LD含む3部屋が東向きバルコニーに面し、北側にはルーフバルコニー付き。洗面室・浴室にも開口部有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　仁輔

物件番号： U11X20351

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
始発駅

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
全居室６畳以上
システムキッチン
オートバス
浴室に窓
温水洗浄便座
全居室収納

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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京都営業所

担当
中野　仁輔

物件番号： U11X20351

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ルイシャトレ下鴨本通

所在地: 京都府京都市左京区下鴨西林町

交通

京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩15分
叡山電鉄「出町柳」駅　徒歩15分
京都市バス「下鴨神社前」バス停徒歩1分

価格: 6,980万円

管理費: 16,800円／月
修繕積立金: 13,830円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（1,800円／月）、町会費：（200円／月）
［その他月額費用］組合活動協力金（1,500円／月）

専有面積: 72.78m²（22.01坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.92m²、ルーフバルコニー面積 40.2m²

間取り詳細: LD（10.7帖）、K（3.3帖）、洋室（6帖）、洋室（6.1帖）、和室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 1998年08月
総戸数: 34戸

階層: 地上7階建
所在階: 6階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店
分譲会社: ニチモ株式会社

用途地域

2種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月16日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　仁輔

物件番号： U11X20351

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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