中古マンション

パラドール四条烏丸グレイス

4,880万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町

: 阪急京都線「烏丸」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 37.26m²

築年月: 2023年02月

階数: 4階/5階建て

徒歩9分で2沿線3駅利用可＆周辺施設充実。
2023年建築の設備が整った綺麗な住まい。ウォークイン・シューズインクローゼット付きで収納豊富です。

【現地外観写真】

2023年築、5階建て×総28戸の落ち着きのある小規模マンション。徒歩9分で2沿線3駅利用可能です。（2024年06月撮影）
【リビング】

西側がバルコニーに面しています。床暖房が備わっており、寒い季節にも快適にお過ごしいただけます。（2024年06月撮影）
【リビング】

キッチンはご家族やゲストとの会話が弾む対面式です。吊り壁や腰壁がない、開放的なオープンタイプです。（2024年06月撮影）
【リビング】

LDKの横に洋室が配置されています。シーンやライフスタイルに合わせて一体利用・個室利用が可能です。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室は腰高窓が採用されています。採光を確保しつつ、窓際にデスクなどの家具を配置いただけます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室の扉はデッドスペースが出ない引き戸です。レールの溝がないためフラットで、お掃除がスムーズです。（2024年06月撮影）
【キッチン】

キッチンは作業動線が短いII型です。食品や消耗品などの保管に便利な、可動棚も備わっています。（2024年06月撮影）
【トイレ】

快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。扉付きの吊り戸棚や手すりが備わった使い勝手の良いトイレです。（2024年06月撮影）
【浴室】

浴室にはミストサウナ付きの浴室乾燥機が搭載されています。入浴はもちろん、お洗濯にも重宝します。（2024年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

鏡裏やボウル下収納に加え、洗濯機置き場横に棚が設けられています。小物や洗剤がすっきり片付きそうです。（2024年06月撮影）
【収納】

洋室にはウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、カバンや帽子などもしっかり収納できます。（2024年06月撮影）
【収納】

シューズインクローゼットは、お履き物の高さに合わせて棚幅を調節できる、便利な可動棚仕様です。（2024年06月撮影）
【バルコニー】

バルコニーは夕日が差し込む西向きです。出幅にゆとりがあり、開放的。お洗濯物もたっぷり干せそうです。（2024年06月撮影）
【バルコニー】

バルコニーの手すり壁は、採光と視線に配慮された半透明な素材が採用されています。物干し金物付きです。（2024年06月撮影）
【玄関】

玄関ドアはダブルロックキーが採用されています。洗面室が近く、帰宅後にすぐ手洗いや入浴ができます。（2024年06月撮影）
【エントランス】

徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、ショッピングモールなどが揃う、生活利便性の高い住環境です。（2024年06月撮影）
【エントランス】

エントランスにはオートロック付きです。住戸のTVモニタ付きインターホンで来訪者を事前に確認できます。（2024年06月撮影）
【エントランス】

間接照明が施され、明るく洗練された空間です。不在時に荷受けができる宅配ボックスも備わっています。（2024年06月撮影）
【エントランス】

ホテルライクな内廊下設計のマンションです。天候の影響を受けることなく、快適に移動できます。（2024年06月撮影）
【その他】

（2024年06月撮影）

1LDK

専有面積：37.26m²（11.27坪）

LDK（9.7帖）
洋室（4帖）

ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・トランクルームが備わった収納豊富な住まいです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20270

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納
トランクルーム

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: セブンイレブン京都四条西洞院通り店(約190m)
ショッピング施設: ファミリーマート三条新町店(約340m)

ショッピング施設: ウェルシアダックス京都御池店(約570m)
金融機関: 京都信用金庫三条支店(約290m)

ショッピング施設: 大丸京都店(約950m)
ショッピング施設: 新風館(約820m)

医療施設: 池須町クリニック(約120m)
医療施設: 菅原歯科病院(約90m)

公共施設: 京都市本能特別養護老人ホーム(約160m)
教育施設: 高倉小学校(約820m)

教育施設: 京都御池中学校(約1400m)
公園: 綾西公園(約610m)

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京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20270

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物件概要

物件情報の見方

物件名: パラドール四条烏丸グレイス

所在地: 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町

交通

阪急京都線「烏丸」駅　徒歩9分
地下鉄烏丸線「四条」駅　徒歩9分
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅　徒歩9分

価格: 4,880万円

管理費: 13,420円／月
修繕積立金: 3,730円／月

専有面積: 37.26m²（11.27坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 7.56m²

間取り詳細: LDK（9.7帖）、洋室（4帖）

駐車場

築年月: 2023年02月
総戸数: 28戸

階層: 地上5階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 株式会社今井建設
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社金山工務店
分譲会社: 株式会社今井建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年12月08日　次回更新予定日:2024年12月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20270

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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