【現地外観写真】2026年2月リフォーム実施。JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩6分、通勤・通学に便利な立地です。（2026年05月撮影）
【リビング】約12.8帖のLDK。建具を開放すると、隣接する洋室(南側/約6帖)とフルフラットにつながります。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】南面バルコニーに面した約6帖の洋室。掃き出し窓から自然光がたっぷり入り、陽当り・通風ともに良好です。（2026年05月撮影）
【収納】洋室(南側/約6帖)に設けられたクローゼット。枕棚が備わっているので、上部空間まで有効活用できます。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】インテリアを選ばない、シンプルな内装が採用されています。お好みの家具で空間を彩ることができます。（2026年05月撮影）
【収納】洋室(北側/約6帖)に備わったウォークインクローゼットには、季節用品などをたっぷりと収納できます。（2026年05月撮影）
【その他内観】サービスルーム(納戸)は廊下からアクセスできる独立空間。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。（2026年05月撮影）
【収納】サービスルーム(納戸)に設けられたクローゼットです。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納も可能です。（2026年05月撮影）
【キッチン】ご家族で並んで調理を楽しめる、ゆとりある作業スペースが魅力。食器洗乾燥機付きで家事の時短が叶います。（2026年05月撮影）
【キッチン】ご家族との会話が弾む、対面式のシステムキッチン。手元部分がリビング側から見えにくい仕様です。（2026年05月撮影）
【洗面台・洗面所】身支度に便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。ボウルとカウンターが一体型なので、お手入れがスムーズ。（2026年05月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面所内に洗濯機置き場が設けられています。可動棚が備わり、洗濯用品やタオル類の収納に便利。（2026年05月撮影）
【浴室】アクセントパネルが施された、清潔感のある浴室。浴槽への出入りをサポートする手すりが設けられています。（2026年05月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ。上部の収納棚は、トイレットペーパーや衛生用品などの収納に便利です。（2026年05月撮影）
【バルコニー】幅にゆとりがあり、洗濯物を干しやすい南面バルコニー。スロップシンクや物干し金物が設置されています。（2026年05月撮影）
【玄関】間接照明が印象的な玄関。シューズボックスには、外出前の身支度チェックに便利な姿見が備わっています。（2026年05月撮影）
【収納】ご家族の靴をたっぷり収納できる、天井高のシューズボックス。玄関をすっきりと保つことができます。（2026年05月撮影）
【エントランス】上質な雰囲気を醸すエントランス。オートロックが備わり、セキュリティ面にも配慮されています。（2026年05月撮影）
【収納】適材適所の収納スペースが魅力。LDKにも、生活小物をさっとしまえる収納が設けられています。（2026年05月撮影）
【その他共用部】（2026年05月撮影）

中古マンション

コスモシティ梅小路公園

4,380万円

京都府京都市下京区西七条東久保町

山陰本線「梅小路京都西」駅　徒歩6分

間取り

2LDK+S

専有面積

67.2m²

築年月

2003年04月

階数

3階/7階建て

POINT

《2026年2月リフォーム実施》ペット飼育可(細則有)

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U11X20504

三菱地所ハウスネット京都営業所

0120-075-166（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-075-166（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
通風良好

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
即入居可

住戸特徴

2階以上
納戸
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納

物件担当者からのコメント

担当松下　樹矢

空室の為、ご内覧をご希望の際にはお気軽にお問合せ下さい。

間取り

間取り: 2LDK+S
専有面積: 67.2m²（20.32坪）
間取り詳細: LDK（12.8帖）; 洋室（6帖）; 洋室（6帖）; 納戸（5.1帖）

陽当り良好な南向き住戸。LDKと隣室は一体利用が可能。北側にはサービスルームが設けられています。

物件概要

物件番号：U11X20504　物件情報の見方

物件名	コスモシティ梅小路公園
所在地	京都府京都市下京区西七条東久保町地図・周辺情報
交通	山陰本線「梅小路京都西」駅　徒歩6分
価格	4,380万円ローンシミュレーション
管理費	10,300円／月
修繕積立金	14,400円／月
その他費用	自治会費：（500円／月）
専有面積	67.2m²（20.32坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.4m²
間取り	2LDK+S
間取り詳細	LDK（12.8帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、納戸（5.1帖）
駐車場	空有 2台（3,500円～10,000円／月）サイズ制限がございます。
建築時期	2003年04月
総戸数	189戸
階層	地上7階地下1階建て
所在階	3階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	石黒建設株式会社
分譲会社	株式会社リクルートコスモス
用途地域	準工
引渡し	即
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年07月04日
次回更新予定日:: 2026年07月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット京都営業所

物件番号：U11X20504

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 松下　樹矢

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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U11X20504

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定休日: 毎週火・水曜日
担当: 松下　樹矢

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