【現地外観写真】山陰本線「丹波口」駅まで徒歩7分。9階部分、陽当り・通風・眺望良好な、北西角住戸のご案内です。（2026年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】天気の良い日は気持ちの良い青空が楽しめそうです。ぜひ現地で実際の陽当り状況や眺望をお確かめください。（2026年02月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
【キッチン】キッチンは約4.9帖。調理中でもご家族やゲストと時間を共有できる、対面式のシステムキッチンです。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと、多目的に活躍する和室。かさばる物も収納できる押入がございます。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】2面採光で通風良好な洋室。東向きの窓から爽やかな朝日が差し込み、気持ちよく朝を迎えられそうです。（2026年02月撮影）
【リビング以外の居室】書斎や子供部屋などにご活用いただけます。シンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しめそうです。（2026年02月撮影）
【浴室】雨の日や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機が設置されています。こまめな換気ができる窓付きです。（2026年02月撮影）
【洗面台・洗面所】お子様も大人も使用しやすい3面鏡・チャイルドミラー仕様の洗面化粧台。鏡裏・ボウル下に収納付き。（2026年02月撮影）
【トイレ】快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。室内に吊戸棚が備わっており掃除用具などが収納可能です。（2026年02月撮影）
【玄関】玄関にはフロートタイプの下足入が備わっています。散らかりがちな玄関も、すっきりとした状態を保てます。（2026年02月撮影）
【バルコニー】角住戸ならではの開放感あふれるバルコニー。物干し金具と、掃除などに便利なスロップシンク付きです。（2026年02月撮影）
【キッチン】勝手口があり、バルコニーへ出入り可能です。キッチンの換気や、ゴミの一時的な保管場所として役立ちます。（2026年02月撮影）
【その他設備】キッチンは、配膳や盛り付けなどに活用できるカウンター付きです。シンクは耐久力のあるステンレス製です。（2026年02月撮影）
【その他設備】3口仕様のグリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。お料理のバリエーションも増えそうです。（2026年02月撮影）
【その他設備】見た目がすっきりとした、ビルトインタイプの食器洗乾燥機。家事の負担を軽減し、節水効果も期待できます。（2026年02月撮影）
【収納】収納する物のサイズに合わせて、棚板の高さが調整できます。収納スペースを効率的に活用できます。（2026年02月撮影）
【収納】全居室に収納が備わっています。収納家具の設置は最低限にし、居住空間を広くご使用いただけます。（2026年02月撮影）
【ロビー】2014年9月築、地上10階建て、総戸数48戸のマンションです。ペットの飼育が可能です(細則有)。（2026年02月撮影）

中古マンション

ル・パルトネール京都丹波口

4,480万円

京都府京都市下京区朱雀分木町

山陰本線「丹波口」駅　徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

68.83m²

築年月

2014年09月

階数

9階/10階建て

POINT

◆地上10階建・9階部分の北西角住戸◆空室につき即入居可能◆

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U11X20456

三菱地所ハウスネット京都営業所

0120-075-166（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-075-166（無料）

物件特徴

立地・環境

駅徒歩10分以内

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
即入居可

住戸特徴

角住戸
2階以上
和室
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納

物件担当者からのコメント

担当松下　樹矢

JR山陰本線『丹波口』駅徒歩7分、京都駅までは2駅4分とアクセス良好でございます。
バルコニーが広く、3面(西・北・東)開口の為、通風が良く、
明るい雰囲気のお部屋となっております。
ご内覧をご希望の際には、お気軽にお申し付けくださいませ。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 68.83m²（20.82坪）
間取り詳細: LD（11.2帖）; K（4.9帖）; 和室（4.5帖）; 洋室（6帖）; 洋室（5帖）

玄関先にポーチがあり、共用廊下から居住空間が見えない設計です。LD部分には床暖房が搭載されています。

物件概要

物件番号：U11X20456　物件情報の見方

物件名	ル・パルトネール京都丹波口
所在地	京都府京都市下京区朱雀分木町地図・周辺情報
交通	山陰本線「丹波口」駅　徒歩7分
価格	4,480万円ローンシミュレーション
管理費	6,060円／月
修繕積立金	16,180円／月
専有面積	68.83m²（20.82坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 14.43m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（11.2帖）、K（4.9帖）、和室（4.5帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）
駐車場	空無空き状況はお問い合わせください。
建築時期	2014年09月
総戸数	48戸
階層	地上10階建て
所在階	9階
構造	RC造
方位	西向き
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	真柄建設株式会社
分譲会社	株式会社礎・株式会社ランドリアン
用途地域	商業
引渡し	即
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年04月10日
次回更新予定日:: 2026年04月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット京都営業所

物件番号：U11X20456

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 松下　樹矢

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三菱地所グループ各社の総合力で、
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住み替えは三菱地所の住まいリレーに
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます

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物件番号：U11X20456

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 松下　樹矢

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