【現地外観写真】2023年3月室内リフォーム実施。阪急京都線「西院」駅徒歩14分ほか、複数沿線利用可能な立地です。（2026年06月撮影）
【玄関】落ち着いた雰囲気の玄関です。下足入の上部は、鍵置き場やインテリアのディスプレイスペースに。（2026年06月撮影）
【その他内観】玄関からLDKへとつながるホール。洗面所にアクセスしやすく、帰宅後すぐに手洗いができます。（2026年06月撮影）
【リビング】LDKは約12帖。バルコニーに面して掃き出し窓が設けられており、自然光がお部屋全体に届きます。（2026年06月撮影）
【キッチン】空間を広く使える壁付け型のキッチン。背後にダイニングテーブルを配置すると、配膳もスムーズです。（2026年06月撮影）
【キッチン】木目調デザインのキッチンは、吊戸棚や下部収納付き。調理器具や食器などがすっきり片付きます。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】東向きバルコニーに面した洋室。エアコンが設置されているので、快適に過ごせます。収納力のある物入付き。（2026年06月撮影）
【リビング以外の居室】畳の肌触りが心地良い和室です。押入には天袋が備わり、季節用品などの収納場所として重宝しそうです。（2026年06月撮影）
【トイレ】一年を通じて快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ。窓が設けられているので、自然換気が可能です。（2026年06月撮影）
【浴室】浴槽への出入りをサポートする手すりや、シャンプーなどの入浴アイテムを整理しやすい棚が備わっています。（2026年06月撮影）
【バルコニー】天気が良い日には、爽やかな朝日がたっぷり注ぐ東向きバルコニー。LDKと洋室から出入り可能です。（2026年06月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面所内に洗濯機置き場が設けられています。可動棚が備わり、洗濯用品やタオル類の収納に便利。（2026年06月撮影）
【エントランス】ご家族やゲストを迎えるエントランスは、ゆったりとした広さ。窓の外はみずみずしい植栽に彩られています。（2026年06月撮影）
【その他共用部】ダイヤル付きの集合ポストです。共用部は整然とした状態に保たれており、日々気持ちよく利用できます。（2026年06月撮影）
【その他共用部】大切な愛車を雨風から守る、屋根付きのバイク置き場です。空き状況についてはお問い合わせください。（2026年06月撮影）
【ショッピングセンター】京都ファミリー／約310ｍ　ファッション、生活雑貨、書店など、約60の専門店が揃うショッピングモール。スーパーも併設しています。（2026年06月撮影）

中古マンション

京都四条グランドハイツ

1,780万円

京都府京都市右京区山ノ内池尻町

阪急京都線「西院」駅　徒歩14分

間取り

2LDK

専有面積

50.57m²

築年月

1975年06月

階数

6階/11階建て

POINT

《2023年3月室内リフォーム実施》大型商業施設が隣接

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U11X20503

三菱地所ハウスネット京都営業所

0120-075-166（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-075-166（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内

眺望良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン

バイク置き場
エレベーター
即入居可

住戸特徴

2階以上
和室

全居室６畳以上
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 50.57m²（15.29坪）
間取り詳細: 洋室（6帖）; 和室（6帖）

リビングとダイニングをゾーニングしやすい間取り設計。水廻りが集約され、家事動線がスムーズです。

物件概要

物件番号：U11X20503　物件情報の見方

物件名	京都四条グランドハイツ
所在地	京都府京都市右京区山ノ内池尻町地図・周辺情報
交通	阪急京都線「西院」駅　徒歩14分地下鉄東西線「太秦天神川」駅　徒歩15分京福嵐山本線「山ノ内」駅　徒歩10分
価格	1,780万円ローンシミュレーション
管理費	5,820円／月
修繕積立金	10,120円／月
その他費用	［その他月額費用］バイク置き場（原付）（300円／月）［その他年額費用］バイク置き場（自動二輪車）（500円／年）
専有面積	50.57m²（15.29坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 6.82m²
間取り	2LDK
間取り詳細	洋室（6帖）、和室（6帖）
駐車場	無
建築時期	1975年06月
総戸数	380戸
階層	地上11階地下1階建て
所在階	6階
構造	SRC造
方位	東向き
管理会社	関電コミュニティ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	清水建設株式会社
分譲会社	日綿實業株式会社
用途地域	商業・準工
引渡し	即
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年07月09日
次回更新予定日:: 2026年07月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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京都ファミリー／約310ｍ

ショッピング施設: イオン京都西店（約180m）
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ショッピング施設: DAISO京都ファミリー店（約180m）
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ショッピング施設: 京都ファミリー（約310m）
ショッピング施設: 業務スーパー西院店（約970m）
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ショッピング施設: ニトリ京都西院店（約360m）
ショッピング施設: ジョーシン京都１ばん館（約930m）
教育施設: 京都市立山ノ内小学校（約430m）
教育施設: 京都市立四条中学校（約430m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット京都営業所

物件番号：U11X20503

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 出村　天磨

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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担当: 出村　天磨

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