三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20538
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【リビング】（2026年08月撮影）
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【リビング】（2026年08月撮影）
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【リビング】（2026年08月撮影）
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【キッチン】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年08月撮影）
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【浴室】（2026年08月撮影）
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【トイレ】（2026年08月撮影）
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【その他現地】（2026年08月撮影）
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【その他現地】（2026年08月撮影）
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【バルコニー】（2026年08月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年08月撮影）
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【エントランス】（2026年08月撮影）
- NEW 8/28
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和ライブタウン洛西
2,880万円
京都府京都市西京区大枝沓掛町
阪急京都線「桂」駅 バス23分 桂坂口バス停 徒歩3分
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
和室
-
ウォークインクローゼット
-
浴室乾燥機
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 86.99m²（26.31坪）
- 間取り詳細
- LD（11.3帖）
- K（3.1帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（5.1帖）
物件概要
物件番号：U11X20538 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和ライブタウン洛西 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急京都線「桂」駅 バス23分 桂坂口バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
2,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,200円／月 |
| 修繕積立金 | 15,200円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（1,500円／月） |
| 専有面積 | 86.99m²（26.31坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.16m²、ルーフバルコニー面積 26.61m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LD（11.3帖）、K（3.1帖）、和室（6帖）、洋室（7.5帖）、洋室（5.8帖）、洋室（5.1帖） |
| 駐車場 | 空有 18台（10,000円／月） |
| 建築時期 | 1996年06月 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 日商岩井株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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- 教育施設
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- 公園
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
京都市西京区のエリア情報
京都府京都市西京区は市の西南部に位置し、京都の西の玄関口としての役割を担う行政区です。区の東部には桂川が流れ、西部には西山連峰が広がるなど、水と緑に恵まれた自然豊かな環境が特徴です。区内には西芳寺（苔寺）や善峯寺、松尾大社、華厳寺（鈴虫寺）など名刹が点在し、桂離宮や旧山陰街道沿いの歴史的街並みも趣を添えています。京都大学桂キャンパスでは、ナノテクノロジーやバイオ技術などの最先端研究が進められ、地域の産学連携の拠点としても機能しています。
