三菱地所ハウスネット 京都営業所
物件番号：U11X20461
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【その他共用部】（2026年03月撮影）
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【その他共用部】（2026年03月撮影）
- 中古マンション
ファインフラッツ京都室町
4,480万円
京都府京都市下京区室町通五条上る坂東屋町
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩3分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 60.67m²（18.35坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.5帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：U11X20461 物件情報の見方
| 物件名 | ファインフラッツ京都室町 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩3分 京阪本線「清水五条」駅 徒歩14分 阪急京都線「烏丸」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 14,560円／月 |
| 修繕積立金 | 14,560円／月 |
| 専有面積 | 60.67m²（18.35坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16.34m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.5帖）、洋室（7帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2007年08月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状14.4万円／月利回り：表面3.8% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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京都市下京区のエリア情報
京都府京都市下京区は、京都駅を中心に広がる交通の要所です。JR京都駅ビルやその周辺の商業地はにぎわい、百貨店や商店街、商業施設が充実しています。また、伝統産業の京扇子や京漆器などが地域の文化的資産を支え、祇園祭の鉾町や歴史的な寺院が文化の深さを伝えます。平坦な地勢に沿って流れる高瀬川と西高瀬川が景観に趣を添え、古くからの町衆の知恵と伝統が今も息づいています。
