中古マンション
# 三菱地所グループ

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

29,800万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目

: 大阪環状線「大阪」駅　徒歩14分

間取り: 2LDK

専有面積: 91.88m²

築年月: 2021年06月

階数: 34階/51階建て

≪南向き・南西角住戸≫陽当り・通風・眺望良好な34階部分。
91.88平米の2LDK、全居室がバルコニーに隣接。うめきた2期区域と隣接する「新梅田」エリア内。

【現地外観写真】

タワーの高層部がセットバックされて、シンプルでありながらモダンな美しさが目を惹くタワー外観です。（2024年08月撮影）
【リビング】

天井高約2.5mのLD。床暖房2面が設けられており、足元からお部屋全体を暖め、快適に過ごせます。（2025年06月撮影）
【リビング】

20帖超、ゆとりある広さのLD。南・西からの2面採光のため、明るく開放感ある空間で過ごせます。（2024年06月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、浄水器、ディスポーザー搭載の対面式キッチン。バルコニーにアクセスできる勝手口有り。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台です。横幅にゆとりがあり、並んで身支度をすることができます。（2025年06月撮影）
【浴室】

横長の鏡が配された浴室。ミストサウナ、追焚機能付きオートバス、浴室乾燥機が設けられています。（2025年06月撮影）
【トイレ】

毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ。独立した手洗い器、手すり、吊戸棚が設けられています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

西向きバルコニーに面する約8帖の洋室です。約1.6帖のウォークインクローゼットが設けられています。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.5帖の洋室はLDからのアクセスです。様々なインテリアと調和する、シンプルな内装です。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

34階部分、淀川を望むリバービュー(天候による)。2面バルコニー付きで陽当り・通風・眺望な住戸です。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

高層マンションやビルが建ち並ぶ都会的な街並み。晴れた日には、気持ちの良い青空を楽しめそうです。（2025年06月撮影）
【収納】

枕棚、ハンガーパイプが設けられています。かさばるものもすっきりと収納することができそうです。（2025年06月撮影）
【玄関】

玄関には大容量の下足入が設けられています。履物だけでなく、アウトドアグッズなども収納できそうです。（2025年06月撮影）
【その他内観】

玄関先から室内の様子が見えにくい、クランクイン玄関。突き当たりにはニッチがあり、小物などを飾れます。（2025年06月撮影）
【その他内観】

LDへと続く廊下の様子です。LDの他、洋室約8帖、トイレ、洗面所へアクセスすることができます。（2025年06月撮影）
【ロビー】

空間に気品を添えるアートが装飾され、ホテルのロビーを想わせる迎賓空間。2層吹抜けの豊かな設計です。（2024年08月撮影）
【ロビー】

コンシェルジュサービスやスカイテラス、ラウンジ、ゲストルームなど多彩な共用部施設有り(一部有償)。（2024年08月撮影）
【エントランス】

ダブルオートロック、モニタ付きインターホンが採用されています。防犯面に配慮されているマンションです。（2024年08月撮影）
【ロビー】

管理会社により日勤管理されているマンションです。各階にゴミ置場があり、24時間ゴミ出し可能です。（2024年08月撮影）
【ロビー】

（2024年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2021年7月築の51階建免震構造タワーマンション
■各階にゴミ置き場有り・24時間ゴミ出し可能
■コンシェルジュサービス有り（一部有償）
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■約26.2帖のリビング・ダイニング・キッチン
■2面バルコニーにつき通風良好
■ウォークインクローゼット等、収納量豊富な間取りです
■天井カセットエアコン有り
■天井高約2.5m（LD・全洋室・ウォークインクローゼット）
■約11mのワイドスパン設計

2LDK

専有面積：91.88m²（27.79坪）

LD（22帖）
K（4.2帖）
洋室（6.5帖）
洋室（8帖）

2面採光のLDは20帖超の広々空間。天井高約2.5m×全居室がバルコニーに面する開放感ある空間。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
三宅　裕佳

物件番号： D84X31564

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

新耐震基準
免震構造
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
天井高2.5m以上
全居室フローリング
LD12帖以上
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

省エネ性能ラベル

エレベーターホール
外観
外観

担当者からのコメント

■空室につき、いつでもご内覧可能です。
　お気軽にお問い合わせくださいませ。

入会費・年会費無料

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梅田営業所

担当
三宅　裕佳

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目

交通

大阪環状線「大阪」駅　徒歩14分
大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
阪神本線「福島」駅　徒歩10分

価格: 29,800万円

管理費: 19,280円／月
修繕積立金: 9,180円／月

その他費用

インターネット費用：（1,540円／月）、ＣＡＴＶ費用：（未定）
［その他月額費用］セキュリティサービス料（220円／月）

専有面積: 91.88m²（27.79坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 17.67m²

間取り詳細: LD（22帖）、K（4.2帖）、洋室（6.5帖）、洋室（8帖）

駐車場

空無
2025年5月18日現在

築年月: 2021年06月
総戸数: 871戸

階層: 地上51階建
所在階: 34階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店
分譲会社: 積水ハウス、三菱地所レジデンス　他4社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月17日　次回更新予定日:2025年07月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
三宅　裕佳

物件番号： D84X31564

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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大変丁寧にわかりやすく対応していただき全てスムーズに取り行われ満足できました。担当の方が特に素晴らしい方で本当に信頼出来ました。

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丁寧な対応、詳細な説明、レスポンスの速さ、接客対応、円滑な意思疎通

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担当の方には終始、丁寧にご対応いただきました。途中で物件の共有部分についての不安があった際にも、誠意をもってお調べいただき、私どもの側の調査にも快く応じてくださいました。メールへの対応も早く、安心してお任せできました。購入後も、小さなトラブルへのアフターケアでもまめに足をお運びくださり、感謝しております。機会があれば知り合いや家族の不動産売買の際は今回担当いただいた方にお願いしたいと思っております。ありがとうございました。

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