中古マンション

グランドメゾン新梅田タワー

15,500万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目

: 大阪環状線「福島」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 82.01m²

築年月: 2018年11月

階数: 21階/39階建て

《21階・角住戸》ターミナル駅・JR「大阪」駅へ徒歩12分。
2018年11月築、地上39階建・免震タワーレジデンス。積水ハウス分譲「グランドメゾン」シリーズ。

【現地外観写真】

2018年11月築、積水ハウス分譲・竹中工務店施工の39階建免震構造タワーレジデンスです。（2024年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

眺望良好な21階部分に所在。LDは全面窓が採用されており、都会的な街並みが眼下に広がります。（2024年12月撮影）
【住戸からの眺望写真】

晴れた日の日中は青空を、夜は煌めく夜景を楽しめます。時間や季節で変化する豊かな景色を楽しめます。（2024年12月撮影）
【浴室】

浴室暖房乾燥機やミストサウナ付きです。日々の疲れを癒すだけでなく、お洗濯にもご活用いただけます。（2024年12月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【玄関】

玄関は靴をすっきり収納いただけるトールタイプの下足入付き。玄関外にはアルコーブが設けられています。（2024年12月撮影）
【ロビー】

コンシェルジュやゲストルームなど共用施設も充実。各階にゴミ捨て場があり、24時間ゴミ出し可能です。（2024年12月撮影）
【その他共用部】

大切なペットと一緒に暮らせます(細則有り)。グラングリーン大阪まで約600mで、お散歩も楽しめます。（2024年12月撮影）
【その他共用部】

豊かな植栽を望む、明るく開放的なロビーです。共用部は整然としており、管理の良さが伺えます。（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

ー建物特徴ー
■2018年建築の免震構造タワーレジデンス
■積水ハウス株式会社分譲マンション
■各階にゴミステーションあり(24時間ゴミ出し可能）
■大切なペットとお過ごしいただけます。（細則あり）
■充実の共用部分
〇1階：車寄せ・オーナーズラウンジ・コンシェルジュサービス・ペットの足洗い場
〇4階：ゲストルーム・コミュニティサロン・デッキ

ー室内特徴ー
■39階建ての21階部分
■北東角部屋
■専有面積82.01平米の3LDK
■リビング・ダイニングに床暖房あり
■全居室フローリング
■ディスポーザー・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機　他
■白を基調としたお部屋

ー交通機関ー
■大阪環状駅「福島」駅　徒歩約6分
■阪神本線「福島」駅　徒歩約9分
■東海道線「大阪」駅　徒歩約12分

3LDK

専有面積：82.01m²（24.8坪）

LD（15.5帖）
K（3.5帖）
洋室（6.3帖）
洋室（5.2帖）
洋室（5.1帖）

東側にバルコニー、北側にサービスバルコニーが配された通風良好な間取りです。全居室に収納有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
増田　芳郎

物件番号： D84X31454

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
免震構造
内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

グランドメゾン新梅田タワー

担当者からのコメント

大切なペットと共にお過ごしいただけます。（細則あり）
グラングリーン大阪（うめきた公園）が徒歩圏内にございます。
また、家族の安心拠点になる82.01平米の3LDK。実際の空間をぜひご内覧ください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: グラングリーン大阪(約600m)

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三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
増田　芳郎

物件番号： D84X31454

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グランドメゾン新梅田タワー

所在地: 大阪府大阪市北区大淀南２丁目

交通

大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
阪神本線「福島」駅　徒歩9分
東海道本線「大阪」駅　徒歩12分

価格: 15,500万円

管理費: 25,420円／月
修繕積立金: 8,200円／月

その他費用

インターネット費用：（2,310円／月）
［その他月額費用］窓ガラス清掃費、セキュリティサービス料金（1,732円／月）

専有面積: 82.01m²（24.8坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 5.96m²

間取り詳細: LD（15.5帖）、K（3.5帖）、洋室（6.3帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.1帖）

駐車場

空無
2025年6月16日現在

築年月: 2018年11月
総戸数: 297戸

階層: 地上39階建
所在階: 21階

構造: RC造・鉄骨造（一部）
方位: 東向き

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 竹中工務店
分譲会社: 積水ハウス

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

サービスバルコニー面積：4.79m2

更新日:2025年06月19日　次回更新予定日:2025年06月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
増田　芳郎

物件番号： D84X31454

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

担当者のレスポンスが早く真面目で紳士的な対応。他の仲介と比べて圧倒的に対応が良かった。

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売却・購入にあたっては、さまざまな不安、複雑な思いがめぐりましたが、終始、穏やかに接していただき、無事に取引を終えることができました。心より感謝いたします。

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全てのことに対してとても丁寧にご説明いただきました。物腰がやわらかく、質問をしやすい雰囲気をつくっていただきました。またこちらからの質問についても、スピード感をもって対応していただきました。

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