中古マンション
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# 三菱地所グループ

OAPレジデンスタワー東館

14,500万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

: 大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 112.42m²

築年月: 1998年02月

階数: 28階/31階建て

◆大阪都心部の緑豊かな住環境◆大川を望むリバービュー住戸。
≪112平米超×南・西の角住戸≫28階部分に所在し、陽当り・通風良好。三菱地所他分譲マンションです。

【現地外観写真】

地下1階付き地上31階建、総戸数224戸のビッグコミュニティ。複数路線利用でき、交通至便な立地です。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

開放感に満ちた眺望が広がります。晴れた日には、水面が煌めく大川が望め、自然の潤いを享受できます。（2025年03月撮影）
【リビング】

南・西向きバルコニーに面したLDは、約18.7帖の広々空間。ご家族揃ってゆったりお寛ぎいただけます。（2025年03月撮影）
【キッチン】

キッチンは約4.4帖。廊下・LDから出入りでき、キッチンを中心とした回遊動線が確保されています。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

幅にゆとりのある洗面台が採用されています。洗面所内にリネン庫が備わり、すっきりと片付きそうです。（2025年03月撮影）
【リビング】

折り上げ天井が施され、空間に広がりが感じられます。天井カセットエアコン付きのため、快適に過ごせます。（2025年03月撮影）
【リビング】

シンプルな内装で統一されています。お好みのインテリアを選び、気分に合わせた模様替えも楽しめそうです。（2025年03月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン、豊富な収納付き。LD側の扉は採光デザインのため、陽光が入ります。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.8帖の洋室には、カウンター・収納棚が備わっています。書斎や家事スペースとして利用できます。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

ホテルライクな雰囲気の洗面スペース。大きな鏡やクリアタイプの扉により、広々と感じられます。（2025年03月撮影）
【浴室】

シンプルかつデザイン性の高い浴室。追い焚き機能付きオートバスのため、入浴準備がスムーズです。（2025年03月撮影）
【トイレ】

独立した手洗い器が設けられたトイレ。鏡付きのため、手洗いの際に身なりを整えることもできます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

大阪アメニティパーク(OAP)隣接、多彩な商業施設が身近に揃います。周辺環境も併せてご検討ください。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

南側一面が窓のため、心地良い光がたっぷり入り込みます。室内からも、高層階ならではの景色が楽しめます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

クローゼットが設けられています。収納家具の設置は最低限に、住空間を広くお使いいただけます。（2025年03月撮影）
【玄関】

下足入が備わり、いつでもきれいな空間でゲストを迎えられます。大きな鏡は身だしなみチェックに便利です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約9.1帖の広々とした洋室は、折り上げ天井が施されています。主寝室利用におすすめのお部屋です。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年03月撮影）
【その他】

トランクルームは収納力があり、スーツケースやアウトドアグッズなど、かさばる物もたっぷり収まります。（2025年03月撮影）
【駐車場】

分譲駐車場（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

【お部屋の特徴】
■31階建て28階部分
　高層階につき、眺望良好
■大川を望むリバービュー
■南・西向きの2面バルコニーのため陽当たり良好
■112.42m2、３LDK（LDK：約23.1帖）
■リビングダイニング⇔キッチン⇔廊下と動線良い間取り
■手洗いカウンター付トイレ
■24時間ゴミ出し可能（地下1階ダストドラム）
■収納豊富（洋室約7.8帖・約5.9帖・廊下）
■分譲トランクルーム付
■分譲駐車場付
■車寄せのあるエントランス
■コンシェルジュサービス（一部有償サービス）
■マンション敷地隣接の大阪アメニティパーク（OAP）公園広場や、桜並木が続く大川沿いの「毛馬桜ノ宮公園」があり、緑の多い住環境です

【交通】
・大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
・地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩12分

3LDK

専有面積：112.42m²（34坪）

LD（18.7帖）
K（4.4帖）
洋室（9.1帖）
洋室（7.8帖）
洋室（5.9帖）

全居室が南向きバルコニーに面し、採光性に優れた住まい。LDは広々約18.7帖。各所に収納付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31478

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

2面バルコニー
LD12帖以上
システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
トランクルーム
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
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OAPレジデンスタワー

入会費・年会費無料

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梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31478

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: OAPレジデンスタワー東館

所在地: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

交通

大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩12分

価格: 14,500万円

管理費: 30,700円／月
修繕積立金: 29,200円／月

その他費用

分譲駐車場（管理費1,000円／月、修繕積立金10,600円／月）
分譲トランクルーム（管理費900円／月、修繕積立金400円／月）
［その他月額費用］冷暖房給湯基本料、協議会会費（11,420円／月）

専有面積: 112.42m²（34坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 25.9m²

間取り詳細: LD（18.7帖）、K（4.4帖）、洋室（9.1帖）、洋室（7.8帖）、洋室（5.9帖）

駐車場

空有 6台（24,000円～29,000円／月）
サイズ制限有（2025年4月27日時点）

築年月: 1998年02月
総戸数: 224戸

階層: 地上31階地下1階建
所在階: 28階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: OAP計画建築共同企業体
分譲会社: 三菱地所、三菱マテリアル、大林組等

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31478

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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OAPレジデンスタワー東館の他のお部屋

5,980万円 1LDK
11階南向き

梅田営業所をご利用されたお客様の声

全てにおいて満足の取引で営業担当者として今までお会いした方で最高の方でした。

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梅田営業所　ご担当者様この度はマンション購入にあたりお世話になってます。いつも迅速な対応、信用できる説明等々とても安心して購入する事ができました。ありがとうございます。

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これまでお取引した不動産仲介業のご担当者は、契約締結後は、対応が悪くなるケースもあったなかで、貴社には最後まで誠実にご対応いただきました。

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