中古マンション
# 三菱地所グループ

OAPレジデンスタワー東館

5,680万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

: 大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 66.5m²

築年月: 1998年02月

階数: 11階/31階建て

5,680万円

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: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

: 大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 66.5m²

築年月: 1998年02月

階数: 11階/31階建て

◆三菱地所他分譲のタワーマンション◆大川や大阪城を望む眺望。
11階部分、LD・洋室が南向きバルコニーに面し、陽当り良好な住まい。広々ウォークインクローゼット付。

【住戸からの眺望写真】

三菱地所他分譲のタワーマンション。31階建11階部分、南向きにつき、陽当り・眺望良好な住まいです。（2025年03月撮影）
【リビング】

約14帖のLD。南向きバルコニーに面しています。開口部が広く、陽光をたっぷり取り込めます。（2025年02月撮影）
【キッチン】

約4.8帖のキッチン。LDと程よく仕切られているため家事と生活の切替が叶い、メリハリのある暮らしに。（2025年02月撮影）
【玄関】

玄関部分は2つの収納が備わっています。お出かけの際に身に着ける雑貨や、小物等もたっぷり収納可能です。（2025年02月撮影）
【リビング】

キッチンにはカウンターが備わっています。配膳や盛り付け、後片付けをスムーズに行うことができます。（2025年02月撮影）
【リビング】

一部折り上げ天井仕様で、開放的。約14帖のLDは、それぞれのスペースを区分けしてゆったり使えます。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

JR大阪環状線「桜ノ宮」駅・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分など、複数路線利用可能な立地です。（2025年03月撮影）
【トイレ】

トイレは鏡と手洗い器付。その場でしっかりと手洗いができるため衛生的で、来客時にも重宝します。（2025年02月撮影）
【トイレ】

手洗い器の下と後の壁面に収納が備わっています。棚には、芳香剤や飾りを置くことができそうです。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡仕様の洗面化粧台が採用されています。収納が充実しているため、すっきりとした空間が保てます。（2025年02月撮影）
【浴室】

オートバス・追い焚き機能付で、快適なバスタイムに。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付です。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

南向きのバルコニーから陽光が入ります。約8.2帖のゆとりあるお部屋のため、のびのびと過ごせそうです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼットが備わっているため、収納家具の設置が最小限で済み、スペースを有効に使えます。（2025年02月撮影）
【収納】

枕棚・ハンガーパイプ付のウォークインクローゼット。季節ものの家電等、嵩張るものもしまえます。（2025年02月撮影）
【収納】

洗面所近くの廊下に配された物入。奥行きがあるため、スーツケースや防災グッズ等の収納に便利です。（2025年02月撮影）
【収納】

玄関近くの廊下に配された下足入。棚は可動式のため、収納物のサイズに合わせて調整することができます。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

大川を望むリバービュー住戸(天候による)。近隣には複数の公園が点在。緑豊かな景色に癒やされそうです。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

視界を遮る高い建物が近くにないため、遠くまで見渡せます。天気の良い日は、開放的な青空が楽しめます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーの手すり壁には透明な素材が採用されているため、室内からも眺望をお楽しみいただけます。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

バルコニーの手すり壁には透明な素材が採用されているため、室内からも眺望をお楽しみいただけます。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

【お部屋の特徴】
■11階、南向きのため陽当たり良好
■大川を望むリバービュー
■１LDK、66.5m2
■手洗いカウンター付トイレ
■ウォークインクローゼット有
■24時間ゴミ出し可能（地下1階ダストドラム）
■車寄せのあるエントランス
■コンシェルジュサービス（一部有償サービス）
■マンション敷地隣接の大阪アメニティパーク（OAP）公園広場や、桜並木が続く大川沿いの「毛馬桜ノ宮公園」があり、緑の多い住環境です。

【交通】
・大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
・地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩12分

1LDK

専有面積：66.5m²（20.11坪）

LD（14帖）
K（4.8帖）
洋室（8.2帖）

陽当り・眺望良好な南向き住戸。LDと洋室からバルコニーへ出入り可能。収納スペースが豊富な住まいです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31497

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー

物件特徴

内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
エアコン
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

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岩永　智史

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: OAPレジデンスタワー東館

所在地: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

交通

大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩12分

価格: 5,680万円

管理費: 18,200円／月
修繕積立金: 17,300円／月

その他費用

［その他月額費用］冷暖房給湯基本料（8,720円／月）

専有面積: 66.5m²（20.11坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 11.47m²

間取り詳細: LD（14帖）、K（4.8帖）、洋室（8.2帖）

駐車場

空有 6台（24,000円～29,000円／月）
サイズ制限有（2025年3月1日現在）

築年月: 1998年02月
総戸数: 224戸

階層: 地上31階地下1階建
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: OAP計画建築共同企業体
分譲会社: 三菱地所、三菱マテリアル、大林組等

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年12月14日　次回更新予定日:2025年12月15日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31497

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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担当者のレスポンスが早く真面目で紳士的な対応。他の仲介と比べて圧倒的に対応が良かった。

ご購入
いくつかの業者さんともお話をしてきましたが、売主にも買主にも両方から信頼を得られている印象で、だからこそこちらの要望も良い形で相手方に伝えていただいて成立していただいたと感じています。ありがとうございます。

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梅田営業所　ご担当者様この度はマンション購入にあたりお世話になってます。いつも迅速な対応、信用できる説明等々とても安心して購入する事ができました。ありがとうございます。

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