中古マンション
# 三菱地所グループ

OAPレジデンスタワー東館

5,980万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

: 大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分

間取り: 1LDK

専有面積: 66.5m²

築年月: 1998年02月

階数: 11階/31階建て

◆三菱地所他分譲のタワーマンション◆大川や大阪城を望む眺望。
11階部分、LD・洋室が南向きバルコニーに面し、陽当り良好な住まい。広々ウォークインクローゼット付。

【住戸からの眺望写真】

三菱地所他分譲のタワーマンション。31階建11階部分、南向きにつき、陽当り・眺望良好な住まいです。（2025年03月撮影）
【リビング】

約14帖のLD。南向きバルコニーに面しています。開口部が広く、陽光をたっぷり取り込めます。（2025年02月撮影）
【キッチン】

約4.8帖のキッチン。LDと程よく仕切られているため家事と生活の切替が叶い、メリハリのある暮らしに。（2025年02月撮影）
【玄関】

玄関部分は2つの収納が備わっています。お出かけの際に身に着ける雑貨や、小物等もたっぷり収納可能です。（2025年02月撮影）
【リビング】

キッチンにはカウンターが備わっています。配膳や盛り付け、後片付けをスムーズに行うことができます。（2025年02月撮影）
【リビング】

一部折り上げ天井仕様で、開放的。約14帖のLDは、それぞれのスペースを区分けしてゆったり使えます。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

JR大阪環状線「桜ノ宮」駅・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分など、複数路線利用可能な立地です。（2025年03月撮影）
【トイレ】

トイレは鏡と手洗い器付。その場でしっかりと手洗いができるため衛生的で、来客時にも重宝します。（2025年02月撮影）
【トイレ】

手洗い器の下と後の壁面に収納が備わっています。棚には、芳香剤や飾りを置くことができそうです。（2025年02月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡仕様の洗面化粧台が採用されています。収納が充実しているため、すっきりとした空間が保てます。（2025年02月撮影）
【浴室】

オートバス・追い焚き機能付で、快適なバスタイムに。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付です。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

南向きのバルコニーから陽光が入ります。約8.2帖のゆとりあるお部屋のため、のびのびと過ごせそうです。（2025年02月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼットが備わっているため、収納家具の設置が最小限で済み、スペースを有効に使えます。（2025年02月撮影）
【収納】

枕棚・ハンガーパイプ付のウォークインクローゼット。季節ものの家電等、嵩張るものもしまえます。（2025年02月撮影）
【収納】

洗面所近くの廊下に配された物入。奥行きがあるため、スーツケースや防災グッズ等の収納に便利です。（2025年02月撮影）
【収納】

玄関近くの廊下に配された下足入。棚は可動式のため、収納物のサイズに合わせて調整することができます。（2025年02月撮影）
【住戸からの眺望写真】

大川を望むリバービュー住戸(天候による)。近隣には複数の公園が点在。緑豊かな景色に癒やされそうです。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

視界を遮る高い建物が近くにないため、遠くまで見渡せます。天気の良い日は、開放的な青空が楽しめます。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーの手すり壁には透明な素材が採用されているため、室内からも眺望をお楽しみいただけます。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

バルコニーの手すり壁には透明な素材が採用されているため、室内からも眺望をお楽しみいただけます。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

【お部屋の特徴】
■11階、南向きのため陽当たり良好
■大川を望むリバービュー
■１LDK、66.5m2
■手洗いカウンター付トイレ
■ウォークインクローゼット有
■24時間ゴミ出し可能（地下1階ダストドラム）
■車寄せのあるエントランス
■コンシェルジュサービス（一部有償サービス）
■マンション敷地隣接の大阪アメニティパーク（OAP）公園広場や、桜並木が続く大川沿いの「毛馬桜ノ宮公園」があり、緑の多い住環境です。

【交通】
・大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
・地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩12分

1LDK

専有面積：66.5m²（20.11坪）

LD（14帖）
K（4.8帖）
洋室（8.2帖）

陽当り・眺望良好な南向き住戸。LDと洋室からバルコニーへ出入り可能。収納スペースが豊富な住まいです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31497

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
リバービュー

物件特徴

内廊下
オートロック
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
エアコン
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

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担当
岩永　智史

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営業時間：9:30～18:00

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物件概要

物件情報の見方

物件名: OAPレジデンスタワー東館

所在地: 大阪府大阪市北区天満橋１丁目

交通

大阪環状線「桜ノ宮」駅　徒歩9分
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
地下鉄谷町線「南森町」駅　徒歩12分

価格: 5,980万円

管理費: 18,200円／月
修繕積立金: 17,300円／月

その他費用

［その他月額費用］冷暖房給湯基本料（8,720円／月）

専有面積: 66.5m²（20.11坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 11.47m²

間取り詳細: LD（14帖）、K（4.8帖）、洋室（8.2帖）

駐車場

空有 6台（24,000円～29,000円／月）
サイズ制限有（2025年3月1日現在）

築年月: 1998年02月
総戸数: 224戸

階層: 地上31階地下1階建
所在階: 11階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: OAP計画建築共同企業体
分譲会社: 三菱地所、三菱マテリアル、大林組等

用途地域

工業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
岩永　智史

物件番号： D84X31497

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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素晴らしい対応に感謝しています！

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