中古マンション
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メロディーハイム桃山台

4,580万円

ローンシミュレーション

: 大阪府吹田市桃山台４丁目

: 北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 74.05m²

築年月: 1997年07月

階数: 5階/10階建て

2025年5月13日リフォーム完了
南向き・5階部分　北大阪急行「桃山台」駅から徒歩約8分

【現地外観写真】

外観（2025年07月撮影）
【リビング】

リビング（2025年07月撮影）
【リビング】

リビング（2025年07月撮影）
【キッチン】

キッチン（2025年07月撮影）
【リビング】

リビング（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所（2025年07月撮影）
【浴室】

浴室（2025年07月撮影）
【トイレ】

トイレ（2025年07月撮影）
【バルコニー】

バルコニー（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

眺望（2025年07月撮影）
【玄関】

玄関（2025年07月撮影）
【その他設備】

浴室乾燥機のリモコン（2025年07月撮影）
【その他設備】

給湯器のリモコン（2025年07月撮影）
【エントランス】

エントランス（2025年07月撮影）

この物件のおすすめポイント

【リフォーム内容】
・フローリング新規貼替
・CF新規張替
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換（追いだき機能付）
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・建具・玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗浄便座付きトイレ新規交換

3LDK

専有面積：74.05m²（22.4坪）

LDK（15.6帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
片山　寛之

物件番号： D75X00162

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
追焚機能浴室
温水洗浄便座
光インターネット

リフォーム情報

フローリング、CF、壁・天井クロス張替、給湯器、洗面化粧台、システムキッチン、ユニットバス交換等（2025年05月実施）

担当者からのコメント

南に面した明るいリビングダイニングキッチンは約15.6帖。
洋室2室にクローゼット、南側の洋室に衣類などをたっぷり収納できるウォークインクローゼットがあり収納豊富な間取りです。
TVモニタ付インターホン付きのため、小さなお子様のお留守番の際も安心です。
浴室暖房乾燥機・食洗機など、忙しい毎日を支える多彩な設備が揃っています。
2025年5月　システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器を新調。フローリング張替え等も実施したお部屋を是非ともご見学ください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ライフ桃山台店(約930m)
ショッピング施設: 阪急オアシス桃山台店(約940m)

ショッピング施設: ファミリーマート桃山台駅店(約770m)
医療施設: OCROMクリニック(約720m)

教育施設: 吹田市立桃山台小学校(約1200m)
教育施設: 吹田市立竹見台中学校(約1500m)

公園: 桃山公園(約730m)

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三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
片山　寛之

物件番号： D75X00162

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: メロディーハイム桃山台

所在地: 大阪府吹田市桃山台４丁目

交通

北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩8分
阪急千里線「南千里」駅　徒歩20分

価格: 4,580万円

管理費: 6,664円／月
修繕積立金: 9,350円／月

その他費用

［その他月額費用］セキュリティー、管理協力金（3,236円／月）

専有面積: 74.05m²（22.4坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 12.87m²

間取り詳細: LDK（15.6帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）

駐車場

空有 10台（15,000円～18,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり（都度確認）

築年月: 1997年07月
総戸数: 115戸

階層: 地上10階地下1階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社浪速管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 野村建設工業株式会社
分譲会社: 近藤産業株式会社

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・大規模修繕工事の予定...有　2023年～延期中・ペット飼育...犬猫ともケージ(カゴ30cm×30cm×50cm)に入る大きさのものについてのみ飼育可、1住戸1匹まで・駐車場...　空き状況は2025年7月24日現在

更新日:2025年07月27日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
片山　寛之

物件番号： D75X00162

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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一生に一度あるかないかの大きな選択を、ご担当さんに担当いただき、家族みんな感謝しています。この度はありがとうございました。おかげさまで新しい家での生活も快適です。

ご購入
連絡はマメに頂けるしとても段取りよく購入できたと思います。また購入者目線の会話をして頂いた事で悩む事が少なかったです。

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電話等の対応が、どなたが出ても丁寧、誠実で安心感がありました。購入資料等もわかりやすく、親切だと感じました。

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