三菱地所ハウスネット 恵比寿営業所
物件番号：D74X00207
- NEW 4/23
- 中古マンション
ライジングプレイス錦糸町三番館
2,710万円
東京都墨田区緑４丁目
都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分
POINT
【利回り3.94％】安定収益の投資用物件
物件のおすすめポイント
駅徒歩9分、複数駅、複数路線利用可能 オーナーチェンジ物件
◇表面利回り約3.9％◇オーナーチェンジ物件
■2013年7月築
■2階部分 専有面積25.90m2
■複数駅、複数路線利用可能
□年間賃料106万8千円（2026年4月現在）
□表面利回り約3.9％
□賃貸借契約承継要、引渡後の居住不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
■2013年7月築
■2階部分 専有面積25.90m2
■複数駅、複数路線利用可能
□年間賃料106万8千円（2026年4月現在）
□表面利回り約3.9％
□賃貸借契約承継要、引渡後の居住不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
- 全居室フローリング
- オートバス
- 全居室収納
- 光インターネット
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.9m²（7.83坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7.1帖）
物件概要
物件番号：D74X00207 物件情報の見方
| 物件名 | ライジングプレイス錦糸町三番館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分 総武本線「錦糸町」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,710万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,360円／月 |
| 修繕積立金 | 6,480円／月 |
| 専有面積 | 25.9m²（7.83坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.5m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（7.1帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2013年07月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 株式会社トラストコンセルジュ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社トヨダ工業 |
| 分譲会社 | 株式会社ライジングトラスト |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状8.9万円／月利回り：表面3.9% 賃貸借契約要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月25日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
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-
A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
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-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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墨田区のエリア情報
東京都墨田区は、歴史と文化、そして現代的な発展が共存する魅力的な街です。隅田川沿いの桜並木や東京スカイツリーなど、多くの観光スポットが点在し、江戸時代からの歴史を感じさせる建造物も残されています。 国技館や江戸東京博物館などの文化施設も充実しており、多様な文化に触れる機会も豊富です。 また、錦糸町エリアなどの発展により、商業施設や交通網も整備され、利便性の高い生活環境が整っています。
